Решение от 27.05.2020 по делу № 2-224/2020 от 12.03.2020

Дело № –224/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года                     село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием истца Фахретдинова И.И., его представителя Фахретдинова И.И.,

    представителя ответчика Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фахретдинова И.И. к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фахретдинов И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в июне 2001 года СПК «Рассвет» предоставила Фахретдинову И.И. квартиру по адресу: <адрес>, в которой он проживает со своей семьёй по настоящее время.

    СПК «Рассвет» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Республики Башкортостан в связи с банкротством, правопреемников не имеется.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 50,7 кв.м в порядке приобретательной давности.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Истец Фахретдинов И.И. и его представитель Фахретдинов И.И. на судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан ФИО6 на судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

    Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец с 10 мая 2003 года проживает в квартире по адресу: <адрес>.

    Согласно справке № от 28 января 2020 года, выданной Администрацией сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Фахретдинов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Фахретдинова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> года постройки, расположена по адресу: <адрес>.

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района <адрес> в похозяйственной книге на земельном участке по адресу: <адрес> 2004 года первым записан Фахретдинов И.И. Данные квартиры являлись «колхозными», выдавались по распоряжению председателя СПК.

    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ дело № А07-36520/05-Г-МОГ конкурсное производство в отношении СПК «Рассвет» (ИНН 0207003777) завершено. Производство по делу прекращено.

    Как следует из информации от 18 марта 2020 года №, выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сведения об объекте недвижимого имущества – квартире с кадастровым номером 02:07:151001:820, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на 17 марта 2020 года отсутствуют.

    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец добросовестно владеет и пользуется квартирой более 15 лет, правопритязаний на данное имущество не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 50,7 ░░. ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░