Решение по делу № 2-3604/2020 от 04.09.2020

Дело № 2-3604/2020

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Самсоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Н.А., Агалакова Е.В., Литвинова А.Ю., Горбунова И.Е., Кокшарова Ю.В., Хорошиловой Н.В., Машковской Н.В., Белозеровой М.Ю. к ООО УК «Заполярье Сервис», Богаченко И.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

установил:

Федоренко Н.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Заполярье Сервис», Богаченко И.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника Богаченко И.С. в качестве управляющей организации многоквартирного дома выбрана ООО «УК Заполярье Сервис».

Полагает, что собрание было проведено с нарушением действующего законодательства, поскольку о проведении собрания собственники помещений в многоквартирном доме не были уведомлены надлежащим образом и не принимали участия в собрании, в связи, с чем на общем собрании отсутствовал кворум.

Ссылаясь на положения статей 45, 46, 161, 44, 153, 155, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период нахождения гражданского дела в производстве суда, в дело в качестве соистцов вступили Агалаков Е.В., Литвинов А.Ю., Горбунов И.Е., Кокшаров Ю.В., Хорошилова Н.В., Машковская Н.В., Белозерова М.Ю.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Истец Федоренко Н.А. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик Богаченко И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что инициатором общего собрания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ он не являлся, о проведении собрания уведомлен не был и на нем не присутствовал, никаких документов не подписывал, в указанное время находился на работе в рейсе в море.

Представитель ответчика ООО «УК Заполярье Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому, полагает управляющую организацию ненадлежащим ответчиком, так как инициатором общего собрания является собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме. Однако указал, что полагает, общее собрание было проведено с соблюдением всех требований жилищного законодательства. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица МКУ "НФУ" в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому доля муниципальной собственности в доме <адрес> составляет 3,40%, уведомление о проведении собрания в их адрес не поступало, в общем собрании администрация г. Мурманска и МКУ «НФУ» участия не принимали.

Представитель третьего лица ГЖИ Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении гражданского дела.

Представитель третьего лица ООО «УК «Буревестник» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 3 и 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно частям 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном, таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (часть 4).

Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования (ч. 6 ст.47.1 ЖК РФ).

В силу ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцы Федоренко Н.А., Агалаков Е.В., Литвинов А.Ю., Горбунов И.Е., Кокшаров Ю.В., Хорошилова Н.В., Машковская Н.В., Белозерова М.Ю. являются собственниками жилых помещений в доме <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРН.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация – ООО УК «Заполярье Сервис», на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, количество голосов собственников, принявших участие в данном общем собрании, составило 55,73% от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома. Данные протокола удостоверены председателем собрания и секретарем Богаченко И.С.(том 2 л.д. 67-68).

Кроме того, из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инициатором проведения общего собрания являлся собственник квартиры № указанного дома – Богаченко И.С.

Вместе с тем, как указал ответчик Богаченко И.С., он не был уведомлен о проведении указанного собрания, на собрании не присутствовал, никаких документов не подписывал, инициатором собрания не выступал.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что имеет место фальсификация протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>.

Согласно сведениям МКУ «НФУ» уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации города Мурманска и МКУ «Новые формы управления» не поступали, муниципальное образование город Мурманск в голосовании участия не принимало.

Кроме того, истцы Федоренко Н.А., Агалаков Е.В., Литвинов А.Ю., Горбунов И.Е., Кокшаров Ю.В., Хорошилова Н.В., Машковская Н.В., Белозерова М.Ю. также не были уведомлены о проведении общего собрания, в общем собрании, на котором принято решение о расторжении договора с действующей управляющей компанией ООО «УК «Буревестник» и выборе управляющей организации ООО УК «Заполярье Сервис», не участвовали, подписи в листах решений не ставили. Каких-либо иных документов по итогам проведенного собрания не получали.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений (жилых и нежилых) в доме <адрес> составляет 3288,6 кв.м., всего в общем собрании собственников помещений МКД в праве распоряжения общей долевой собственностью приняли участие собственники помещений общей площадью 1832,7 кв.м., кворум общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при очно - заочном голосовании составил 55,73%.

Поскольку собственники жилых и нежилых помещений не подписывали листы решений из подсчета голосов подлежат исключению:

- квартира № – собственник Федоренко Н.А., площадь помещения 49,9 кв.м.;

- квартиры № № – собственник Литвинов А.Ю., площадь помещения 46,5 кв.м. и 44,3 кв.м., соответственно;

- квартира № – собственник Агалаков Е.В., площадь помещения 42,6 кв.м.;

- квартира № – собственник Горбунов И.Е., площадь помещения 45,8 кв.м.;

- нежилое помещение № – собственник Кокшаров Ю.В., площадь помещения 90,5 кв.м.;

- квартира № – собственник Белозерова М.Ю., площадь помещения 42,6 кв.м.;

- квартира № – собственник Машковская Н.В., площадь помещения 43,2 кв.м.;

- квартира № – собственник Хорошилова Н.В., площадь помещения 30,7 кв.м.

А всего подлежит исключению 432,3 кв.м.

Таким образом, при общей площади помещений (жилых и нежилых) равной 3288,6 кв.м., общая площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании – 1400,4 кв.м. (из расчета 1832,7 кв.м.-432,3 кв.м.), доля проголосовавших составила 42,58% (из расчета 1400,4*100/3288,6).

Доказательств обратного, не представлено.

Поскольку доля проголосовавших на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома составляет 42,58%, суд приходит к выводу, что данное собрание, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, неправомочно.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что собственники многоквартирного дома <адрес> не выражали свое волеизъявление на утверждение решения о расторжения договора с действующей управляющей компанией и выбора управляющей организации ООО УК «Заполярье Сервис» (ИНН <данные изъяты>).

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5).

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными (пункт 6).Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункт 7).

По смыслу указанных норм, при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по такому иску являются собственники помещений многоквартирного дома, инициировавшие проведение собрания.

Оспариваемое решение, оформленное протоколом собрания собственников помещений, принято ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока, со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

С учетом установленных обстоятельств дела, представленных доказательств, суд считает исковые требования к Богаченко И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования Федоренко Н.А., Агалакова Е.В., Литвинова А.Ю., Горбунова И.Е., Кокшарова Ю.В., Хорошиловой Н.В., Машковской Н.В., Белозеровой М.Ю. к ООО УК «Заполярье Сервис» не подлежат удовлетворению, поскольку надлежащим ответчиком в данном случае является инициатор общего собрания Богаченко И.С.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Федоренко Н.А., Агалакова Е.В., Литвинова А.Ю., Горбунова И.Е., Кокшарова Ю.В., Хорошиловой Н.В., Машковской Н.В., Белозеровой М.Ю. к Богаченко И.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома – удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по выбору управляющей организации общества с ограниченной ответственностью УК «Заполярье Сервис» (ИНН <данные изъяты>).

В удовлетворении исковых требований Федоренко Н.А., Агалакова Е.В., Литвинова А.Ю,, Горбунова И.Е., Кокшарова Ю.В., Хорошиловой Н.В., Машковской Н.В., Белозеровой М.Ю. к ООО УК «Заполярье Сервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Лабутина