Решение от 01.11.2023 по делу № 2-1819/2023 от 18.09.2023

Гражданское дело № 2-1819/2023

УИД: 67RS0001-01-2023-002895-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                                   01 ноября 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи     Мартыненко В.М.

при секретаре                                  Гуркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цехановской Т.А. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Цехановская Т.А. (далее-истец) обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Сокол".

В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаража, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность - 1, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, самостоятельно занималась его возведением на земельном участке, выделенном под строительство гаража командиром войсковой части №, начальником гарнизона "<данные изъяты>", как служащей войсковой части №, на основании рапорта         Цехановской Т.А. В члены ГСК "Сокол" истец был принят в ДД.ММ.ГГГГ году.

Выделение земельных участков под строительство гаражей в ГСК "Сокол" осуществлялось в соответствии с приказом начальника гарнизона "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащим и служащим гарнизона на основании их рапортов в соответствии с распорядительными актами председателя ГСК, согласованными с начальником гарнизона.

Рапорта военнослужащих и служащий на выделение земельных участков под строительство гаража, распорядительные акты председателя гаражно-строительного кооператива хранились в ГСК, но до настоящего времени перечисленные документы не сохранились, о чем свидетельствует справка ГСК "Сокол".

При обращении за консультацией в Управление Росреестра по Смоленской области по вопросу постановки гаража на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гараж, были даны разъяснения о невозможности зарегистрировать право собственности, по причине отсутствия документов на выделение истцу земельного участка под строительство гаража, а ныне действующий ГСК "Сокол" не имеет выделенного Администрацией города Смоленск земельного участка на территории застройки гаражей по ул. М. Еременко города Смоленска, несмотря на то, что является правопреемником первоначально образованного ГСК "Сокол" на основании приказа начальника гарнизона "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ и отвод земельного участка под строительство гаражей в размере <данные изъяты> га осуществлен на основании данного приказа. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок передан в муниципальную собственность.

Все это время истец открыто, добровольно и непрерывно пользуется гаражом, осуществляет все необходимые платежи и в полном объеме, несет ответственность за содержание данного недвижимого имущества. Перенакопление за гараж № истцом выплачено в полном объеме.

Какие-либо обременения на указанный гараж отсутствуют, требования об истребовании данного имущества в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) "Истребование имущества от добросовестного приобретателя" никем не заявлены (л.д. 3-4).

Истец Цехановская Т.А. не возражала против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся представителей ответчика, третьих лиц, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация города Смоленска, извещенный своевременно и надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил (л.д. 53,55).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Администрацией города Смоленска представлено ходатайство о рассмотрении дела в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) без участия представителя ответчика. Указывает, что разрешение заявленного истцом требования оставляет на усмотрение суда (л.д. 60,61).

Третьи лица: ГСК "Сокол", Управление Росреестра по Смоленской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили, какого-либо рода ходатайств не представили, своего отношения по сути заявленного иска не выразили (л.д. 53,56-59).

Суд, принимая о внимание мнение истца, ходатайство ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав позицию истца, изучив мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено право каждого лица иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предписано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

Судом установлено, что Цехановская Т.А. является членом ГСК "Сокол", расположенного по адресу: <адрес> ГСК "Сокол" и владельцем гаража № площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью 1 (л.д. 8,10-12).

Согласно данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ГСК "Сокол" имеет следующие характеристики: стены - кирпичные, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства объекта - ДД.ММ.ГГГГ год.

Гараж № расположен в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, ГСК "Сокол" (л.д. 18-33).

С целью постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности на него, истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Смоленской области дано разъяснение о невозможности произвести регистрацию права собственности на спорный гараж, поскольку документы на выделение земельного участка истцу под строительство гаража отсутствуют, а действующий ГСК "Сокол" не имеет выделенного Администрацией города Смоленска земельного участка на территории застройки гаражей по <адрес> (л.д. 35-38).

ГСК "Сокол" образован на основании приказа начальника гарнизона "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ. Отвод земельного участка в размере 4-х гектар под строительство гаражей также был осуществлен на основании данного приказа (л.д. 14).

Земельные участки под гаражи предоставлялись военнослужащим по согласованию с руководством гарнизона "<данные изъяты>". Документы о выделении земельных участков под строительство гаражей, в том числе гаража № не сохранились в связи с обрушением крыши и заливом административного помещения ГСК, в котором хранились документы, что отражено в справке председателя ГСК "Сокол" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно данным официального сайта Федеральной налоговой службы России ГСК "Сокол" ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Администрацией Заднепровского района г. Смоленска, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации ГСК "Сокол", как юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002; 16.07.2007 внесена запись о прекращении данного юридического лица.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 28.04.2008 зафиксировано создание юридического лица - ГСК "Сокол". Вновь зарегистрированный кооператив является действующим в настоящее время.

Цехановская Т.А. является членом ГСК "Сокол" и за ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гараж №. Паенакопление внесено в полном объеме в 1983 году (л.д. 8).

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Суд принял во внимание, что спорное недвижимое имущество (гараж №), возведено на территории, выделенной для строительства гаражей, паевые взносы выплачены в полном объеме в 1983 году, обременения в виде ареста имущества, запреты на отчуждение отсутствуют, гараж не является предметом залога.

В этой связи и при наличии возражений ответчика по заявленному требованию суд не видит препятствий для удовлетворения исковых требований Цехановской Т.А. о признании за ней права собственности на гараж в ГСК "Сокол" г. Смоленска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░".

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) _________________ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░░░░.