Решение по делу № 2-2430/2024 от 24.06.2024

№ 2-2430/2024

64RS0047-01-2024-003685-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 г.                                   город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Корчугановой К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Емельяновой И.И.,

с участием истца Тимофеева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Станислава Ивановича к ООО «Весна 2011» о признании незаконным действия по увеличению размера платы,

установил:

Тимофеев С.И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Весна 2011» о признании незаконным действия по увеличению размера платы, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в <адрес>. Управление домом осуществляется ООО Весна-2011» на основании договора управления. В 2023 г. во дворе жилого дома был произведен частичный спил тополей, в связи с чем жильцам выставлена плата за спил тополей в сумме 164 325 руб. Однако ООО «Весна – 2011» не инициировало проведение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, для обсуждения вопроса об увеличении платы за жилые помещения, собственникам не была предоставлена для согласования информация о размере дополнительной платы. Фактически ответчик принял решение о проведении работ и выставлении платы в одностороннем порядке, что противоречит нормам действующего законодательства.

Учитывая изложенное просит признать незаконными действия ООО «УК Весна-2011» по увеличению размера платы за жилые помещения путем включения в состав платежей расходов на проведение работ по спилу двух деревьев. Обязать ООО «Весна-2011» произвести перерасчет платы за жилым помещения, исключив стоимость работ по спилу двух деревьев в сумме 164 325 руб.

Истец Тимофеев С.И. в судебное заседание иск поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, указав, что истец не имеет право предъявлять данные требования, поскольку не является собственником жилого помещения в данном доме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), а также мнения участвующих в деле лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержанию и ремонту жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Весна-2011» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

Из материалов дела следует и не отрицалось стороной истца, что Тимофеев С.И. не является собственников квартиры в многоквартирном <адрес>А по <адрес>.

Собственников <адрес>А по <адрес> является его жена Тимофеева С.В.В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Анализ данных норм права позволяет сделать вывод, что права истца не нарушены, выставлением данной платы, поскольку он не является собственником квартиры в данном доме и не может нести обязательства по оплате данных сумм.

Доказательств того, что истец действует в интересах собственников, стороной не представлено.

Учитывая изложенное суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных стороной требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Тимофеева Станислава Ивановича <дата> года рождения, паспорт к ООО «Весна 2011» о признании незаконным действия по увеличению размера платы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья                         К.В. Корчуганова

В мотивированной форме решение суда изготовлено 09 октября 2024 г.

2-2430/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Тимофеев Станислав Иванович
Ответчики
ООО "Весна 2011"
Другие
Линник Дмитрий Васильевич
Администрация муниципального образования "Город Саратов"
Суд
Октябрьский районный суд г. Саратов
Дело на сайте суда
oktyabrsky.sar.sudrf.ru
24.06.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.06.2024Передача материалов судье
25.06.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.06.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.06.2024Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
18.07.2024Предварительное судебное заседание
05.08.2024Судебное заседание
18.09.2024Судебное заседание
25.09.2024Судебное заседание
09.10.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.10.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.09.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее