Решение по делу № 2-4045/2024 от 18.04.2024

63RS0038-01-2024-003597-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

При секретаре Тальковой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4045/2024 по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Серегину ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Серегину ФИО8., мотивируя тем, что27.08.2015    года между ТКБ БАНК ПАО и Серегиным ФИО9 заключен кредитный договор № №. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 1 200 000 рублей сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для приобретения на стадии строительства жилого помещения - квартиры, состоящей из 1 комнаты, общей проектной площадью 42,59 кв.м., площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 0,3-0,5) - 1,96 кв.м., общей проектной площадью с учетом площади балкона и/или лоджии - 44,55 кв.м., расположенной на 2 этаже и находящейся по строительному адресу: <адрес>, в границах улиц Советской, Ставропольской, Майской, Нагорной, жилой <адрес>, секция 3, квартира строительный №, путем приобретения прав на строящееся жилое помещение по Договору №-Зс о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Серегиным ФИО10. и ООО «Стройлекс». В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора, размер процентов за пользование кредитом составил 12,00 % годовых (в случае неисполнения обязанностей по уплате страховых взносов ставка может быть повышена до 14,50 % годовых), действующая ставка - 14,50 % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно.Согласно разделу 3 Кредитного договора Заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты на него путем осуществления ежемесячных платежей, начисленных за процентный период соответствующего месяца пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа. Размер ежемесячного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.8. Кредитного договора, и на дату предоставления кредита составил 14 430,00 рублей.Сумма кредита в размере 1 200 000рублей была перечислена ДД.ММ.ГГГГ Банком на банковский счет, открытый на имя Заемщика, что подтверждается выпиской по счету (стр. 3). Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства в части соблюдения предусмотренных Кредитным договором сроков внесения ежемесячных платежей, неоднократно с начала действия Кредитного договора допускают просрочки. Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору при просрочке заемщиками внесения очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента требования Банка Заемщиком не выполнены. В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,30 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составила 888 651,93 рубля, в том числе:    сумма просроченного основного долга - 823 943,54 рублей; сумма просроченных процентов - 42 969,21 рубль; сумма неустойки - 21 739,18 рублей. В целях определения актуальной рыночной стоимости залогового имущества Истец обратился к независимому оценщику Соколовой ФИО11 Согласно заключению об определении рыночной стоимости рыночная стоимость прав требований на Квартиру составляет 4 535 000 рублей. Исходя из положений подпункта 4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества будет составлять 80 % от установленной оценщиком в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена прав требований на Квартиру будет составлять 3 628 00рублей (4 535 000* 80/100).

Просит суд взыскать с Серегина ФИО12. в пользу ТКБ БАНК ПАО задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 888 651,93 рубля, проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 14,50 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита, пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 0,30 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата сумм просроченных платежей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 086,52 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу (строительный адрес): <адрес> Определить способ реализации, заложенного имущества - публичные торги. Установить начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 3 628 000 рублей.

Представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Серегин ФИО13., привлечённый к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещено времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 27.08.2015    года между ТКБ БАНК ПАО и Серегиным ФИО14. заключен кредитный договор № №.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 1 200 000 рублей сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для приобретения на стадии строительства жилого помещения - квартиры, состоящей из 1 комнаты, общей проектной площадью 42,59 кв.м., площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 0,3-0,5) - 1,96 кв.м., общей проектной площадью с учетом площади балкона и/или лоджии - 44,55 кв.м., расположенной на 2 этаже и находящейся по строительному адресу: <адрес>, в границах улиц Советской, Ставропольской, Майской, Нагорной, жилой <адрес>, секция 3, квартира строительный №, путем приобретения прав на строящееся жилое помещение по Договору №-Зс о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Серегиным ФИО15. и ООО «Стройлекс».

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора, размер процентов за пользование кредитом составил 12,00 % годовых (в случае неисполнения обязанностей по уплате страховых взносов ставка может быть повышена до 14,50 % годовых), действующая ставка - 14,50 % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно.

Согласно разделу 3 Кредитного договора Заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты на него путем осуществления ежемесячных платежей, начисленных за процентный период соответствующего месяца пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа. Размер ежемесячного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.8. Кредитного договора, и на дату предоставления кредита составил 14 430,00 рублей.

Сумма кредита в размере 1 200 000рублей была перечислена 24.09.2015 года Банком на банковский счет, открытый на имя Заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства в части соблюдения предусмотренных Кредитным договором сроков внесения ежемесячных платежей, неоднократно с начала действия Кредитного договора допускает просрочки.

Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору при просрочке заемщиками внесения очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

20.02.2024 года в адрес Заемщика были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в срок до 20.03.2024 года. До настоящего момента требования Банка Заемщиком не выполнены.

В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,30 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 21.03.2024 года задолженность по Кредитному договору составила 888 651 рубль 93 копейки, в том числе: сумма просроченного основного долга - 823 943 рубля 54 копейки; сумма просроченных процентов - 42 969 рублей 21 копейка; сумма неустойки - 21 739 рублей 18 копеек.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Механизм расчета взыскиваемых истцом сумм основного долга, процентов, правильность расчета ответчиком не опровергнуты. Доказательств отсутствия долга или иного размера суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом ответчиком не представлено. В этой связи суд берет за основу расчет, представленный истцом.

Как усматривается из материалов дела, кредитный договор между истцом и ответчиком заключен по волеизъявлению сторон, в соответствии с требованиями ГК РФ к форме и содержанию данного вида договора. Ответчик, будучи ознакомленным с условиями подписываемого им договора, отдавал отчет своим действиям, был в состоянии оценить свое финансовое положение и предвидеть последствия совершаемой сделки.

Учитывая изложенное, и, принимая во внимание, что заемщик надлежащим образом не исполнял условия кредитных договоров, суд находит исковые требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору являются обоснованными, поскольку Сергеев ФИО16. принял на себя обязательства перед банком возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и порядке, обусловленные кредитным договором, однако свои обязательства по внесению кредитных платежей нарушает.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства Сергеевым ФИО17 и не представлено.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика Сергеева В.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 888 651 рубль 93 копейки.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств№ По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 14,50 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита, а также пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 0,30 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата сумм просроченных платежей.

На основании ст.9 ФЗ РФ «Об ипотеке», в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Согласно ст. 10, 11 ФЗ РФ «Об ипотеке», договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии со ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Предметом залога по настоящему кредитному договору является квартира по адресу (строительный адрес): <адрес>

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.50 ФЗ РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст.56 ФЗ РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд, в силу ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывает в решении, в том числе и способ реализации имущества на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

На основании ч.4 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Обращение взыскания на предмет ипотеки даже в случае, если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением допускается в силу ст. 446 ГПК РФ, так как на данный предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (глава IX и ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)») может быть обращено взыскание.

На основании ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В целях определения актуальной рыночной стоимости залогового имущества Истец обратился к независимому оценщику Соколовой ФИО18.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости рыночная стоимость прав требований на Квартиру составляет 4 535 000 рублей.

Исходя из положений подпункта 4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества будет составлять 80 % от установленной оценщиком в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена прав требований на Квартиру будет составлять 3 628 000 рублей (4 535 000* 80/100).

Таким образом, с учетом взыскания с ответчика задолженности по кредитному, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору залогом квартиры, отсутствием оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также периода просрочки платежей, размера взыскиваемой задолженности, требования об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности –квартира по адресу (строительный адрес): <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 628 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в размере 18 086 рублей 52 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Серегину ФИО19 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществоудовлетворить.

Взыскать с Сергеева ФИО20 (24<данные изъяты>) в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ИНН 7709129705, ОГРН 1027739186970) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № сумме 888 651 рубль 93 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 18 086 рублей 52 копейки.

Взыскать с Сергеева ФИО21 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 14,50 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита.

Взыскать с Сергеева ФИО22 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору № ИК009015/00064 от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 0,30 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата сумм просроченных платежей.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу (строительный адрес): <адрес>, <адрес>,принадлежащее на праве собственности Сергееву ФИО23., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 628 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2024 года.

Председательствующий                         О.Н. Андрианова