Решение от 19.06.2024 по делу № 2-2128/2024 от 20.05.2024

Дело № 2-2128/2024 (№43RS0003-01-2024-002726-30)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года                                         г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128/2024 по исковому заявлению ООО «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» к Смолину Игорю Владимировичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» обратилось в суд с иском к Смолину И.В. о взыскании задолженности. В обоснование указано, что {Дата} между ООО «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» и Смолиным И.В. заключен договор аренды № {Номер}. В рамках договора аренды ответчику передано в пользование недвижимое имущество: часть нежилых помещений {Номер}, общей площадью 18 кв.м., расположенных в подвальном этаже здания по адресу6 г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}. По условиям договора арендатор принял обязательства производить оплату арендной платы не позднее 1 числа текущего месяца. Арендная плата составляет 5000 руб. в месяц. Ответчик несвоевременно внес арендную плату в размере 35000 руб. за период с января 2022 по июль 2022, не внес арендную плату за период с {Дата} в размере 9000 руб. На основании договора аренды ответчик несет расходы на содержание арендованного имущества. За период с {Дата} оплата расходов на содержание имущества не произведена в размере 109,25 руб. За просрочку оплаты арендной платы п. 5.2. договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Просит взыскать с Смолина И.В. в пользу ООО «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» задолженность по арендной плате за период {Дата} года – 9000 руб.; компенсацию коммунальных услуг за период с {Дата} по {Дата} – 109,25 руб.; неустойку по состоянию на {Дата} – 122930 руб., неустойку, начиная с {Дата} по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки, и далее неустойку, исчисленную из расчета один процент от суммы долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга; проценты на сумму долга по компенсации за коммунальные платежи по состоянию на {Дата} – 19,53 руб., за период с {Дата} по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в спорный период, от суммы долга за каждый день просрочки, и далее проценты, исчисленные из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в спорный период, от суммы долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга; расходы на оплату услуг представителя – 15000 руб., на оплату государственной пошлины – 3841 руб.

Представитель истца ООО «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Ответчик Смолин И.В. в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ООО «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» является собственником нежилых помещений {Номер}, расположенных в подвальном этаже здания по адресу6 г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}.

{Дата} между ООО «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» и Смолиным И.В. заключен договор аренды № {Номер}, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть нежилых помещений {Номер}, общей площадью 18 кв.м., расположенных в подвальном этаже здания по адресу: г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Имущество передается в аренду на срок с {Дата} по {Дата} (п.1.2. договора аренды).

В соответствии с пунктом 4.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 5000 руб. в месяц. В размер арендной платы не включены плата за коммунальные услуги и иные эксплуатационные платежи, которые оплачиваются арендатором дополнительно к сумме арендной платы.

Согласно п. 4.4. договора аренды, арендная плата вносится ежемесячно до 1 числа текущего месяца. Арендная плата за первый и последний месяц аренды вносится в срок до {Дата}.

За нарушение сроков платежей арендатор уплачивает пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п. 5.2.).

Пунктом 6.3. договора аренды предусмотрено, что расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

Нежилые помещения переданы собственником арендатору. С условиями договора аренды Смолин И.В. ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись в договоре аренды.

Арендная плата за период с января 2022 по июль 2022 в размере 35000 руб. ответчиком внесена несвоевременно. Арендная плата за период с {Дата} не внесена.

За период с {Дата} оплата расходов на содержание имущества ответчиком не произведена.

{Дата} договор аренды фактически прекращен в связи с выездом ответчика из арендуемого помещения.

{Дата} истцом в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование оплаты договора аренды (л.д.41).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Смолина И.В. по договору аренды за период {Дата} года составляет 9000 руб.; задолженность по оплате расходов на содержание имущества за период с {Дата} составляет 109,25 руб., неустойка по договору по состоянию на {Дата} составляет 122930 руб.; проценты на сумму долга по компенсации за коммунальные платежи по состоянию на {Дата} составляют 19,53 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан верным. Иной расчет, а также доказательства внесения платежей, не учтенных в расчете истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, а также условия договора аренды, суд удовлетворяет требования истца о взыскании арендной платы за период {Дата} года, задолженности по оплате расходов на содержание имущества за период с {Дата} в полном объеме и взыскивает с Смолина И.В. в пользу ООО «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» задолженность по арендной плате за период {Дата} в размере 9000 руб.; задолженность по оплате расходов на содержание имущества за период с {Дата} в размере 109,25 руб.; неустойку по договору по состоянию на {Дата} в размере 122930 руб.; проценты на сумму долга по компенсации за коммунальные платежи по состоянию на {Дата} в размере 19,53 руб.

Обязательство в силу ст. 407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Истцом в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды заявлено требование о взыскании с Смолина И.В. неустойки, начиная с {Дата} по день вынесения судом решения, исчисленной из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки, и далее неустойки, исчисленной из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Поскольку положения договора аренды позволяют определить конкретную сумму, на которую может быть начислена неустойка, а также применяемая при расчете процентная ставка, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленной договором неустойки, исходя из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки, за период с {Дата} по {Дата} в размере 3150 руб., а так же с {Дата} по день фактической уплаты долга, исходя из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Размер неустойки за период с {Дата} по {Дата} (35 дн.) исчислен судом следующим образом:

9000 руб. * 1% * 35 дн. = 3150 руб.

Ответственность за нарушение денежных обязательств регулируется статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату задолженности по оплате расходов на содержание имущества заявлено требование о взыскании с Смолина И.В. процентов, начиная с {Дата} по день вынесения судом решения, исчисленных из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в спорный период, от суммы долга за каждый день просрочки, и далее проценты, исчисленные из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в спорный период, от суммы долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Поскольку положения договора аренды позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты, а также применяемая при расчете процентная ставка (ключевая ставка ЦБ РФ в период с {Дата} по {Дата} составляет 16 %), истец вправе требовать с ответчика уплаты процентов, исходя из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в спорный период от суммы долга за каждый день просрочки, за период с {Дата} по {Дата} в размере 611,8 руб., а так же с {Дата} по день фактической уплаты долга, исходя из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в спорный период от суммы долга за каждый день просрочки.

Размер процентов за период с {Дата} по {Дата} (35 дн.) исчислен судом следующим образом:

109,25 руб. * 16% * 35 дн. = 611,8 руб.

Оснований для освобождения должника от исполнения принятых обязательств не имеется. Правоотношения сторон являются договорными. Порока воли Смолина И.В. при заключении договора аренды не установлено.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с Смолина И.В. в пользу ООО «Кировский научно-исследовательский и проектный институт лесной промышленности» расходы на оплату государственной пошлины в размере 3841 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ {░░░░░}) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 4345459956) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ {░░░░} ░░░░ – 9000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ {░░░░} – 122930 ░░░., ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ {░░░░} ░░ {░░░░} – 3150 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ – 9000 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░} ░░░░ – 109,25 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ {░░░░} – 19,53 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ {░░░░} ░░ {░░░░} – 611,8 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ – 109,25 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 15000 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3841 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     /░░░░░░░/                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.06.2024.