Решение от 15.04.2016 по делу № 2-482/2016 от 26.01.2016

Дело 2-482/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2016 года      г.Троицк     

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре:      Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вобликова А.С. к Соболевой А.С. о вселении в жилое помещение, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вобликов А.С.. обратился в суд с иском к Соболевой А.С.. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и нечинении ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением, на том основании, что он является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности указанного дома.

Собственником указанного дома в 7/8 доли является Соболева А.С. Ответчик проживает в указанном доме, не признает прав истца на долю в жилом доме и его прав на пользование принадлежащей ему частью дома и принадлежащих к основному объекту недвижимости надворных построек и земельного участка. Ответчик не допускает его в дом, чем нарушает его право собственника на пользование имуществом.

Он желает проживать в указанном доме, пользоваться домом как собственник для постоянного проживания.

Истец просит вселить его в дом по адресу: <адрес> и обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Вобликов А.С. участвовал, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и доводам, приведенным в ходе судебного разбирательства.

Ответчик Соболева А.С. в судебном заседании участвовала, против заявленных требований возражала.

Изучив материалы гражданского дела, достоверность которых не вызывает сомнения, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статьями 35, 27Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 209 и 288 ГК РФ и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что гражданин - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Суд установил, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности 1/8 доля принадлежит Вобликову А.С. на основании договора дарения от 28 октября 2015 года и 7/8 доли принадлежит Соболевой А.С.. на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2014 года.

Вобликов А.С. зарегистрирован и проживает в доме по адресу: <адрес>. Он желает проживать в спорном доме, пользоваться домом как собственник для постоянного проживания.

В настоящее время в спорном доме проживает и зарегистрирована Соболева А.С. Соболева А.С.. препятствует истцу в пользовании спорным домом, не дает ключи от дома, не пускает его на территорию домовладения.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, свидетельством о государственной регистрации права от 03 ноября 2015 года (л.д.5), копией паспорта Вобликова А.С. (л.д. 6-7), удостоверением Соболевой А.С.. (л.д.24), пенсионным удостоверением Соболевой А.С. (л.д.25), свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2015 года (л.д.26), договором купли-продажи от 30 декабря 2014 года (л.д.27), распиской (л.д.28), распиской в получении денежных средств (л.д. 29), договором купли-продажи от 16 апреля 2010 года (л.д. 30), завещанием от 10 августа 2009 года (л.д.31), свидетельством о праве на наследство по завещанию от 11 сентября 2003 года (л.д.32), справкой ОНД № 7 УНД ГУ МЧС от 28 марта 2013 года (л.д.33), фотографиями (л.д.34-44), домовой книгой (л.д.45-47), типовым проектом дома (л.д.48), выпиской из ЕГРП от 11 апреля 2016 года (л.д.49, 50).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Порядок пользования жилым помещением собственниками не определен.

Заявляя требование о вселении, истец указывает, что проживание его в спорном жилом помещении будет соответствовать его интересам, он желает сам обустраивать принадлежащую ему площадь и распоряжаться ею.

Довод Соболевой А.С. о невозможности удовлетворения исковых требований Вобликова А.С.. в связи с тем, что нет возможности выделить в его пользование какую-то жилую помощь, а также то, что Вобликов А.С. не участвовал в восстановлении дома после пожара, не могут быть приняты во внимание по основаниям, изложенным выше. Так как правомочия распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон.

Таким образом, суд достоверно установил, что истец, являясь собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности спорным домом, расположенным по адресу: <адрес> не имеет возможности беспрепятственно в него войти, пользоваться им, поскольку ответчик Соболева А.С. препятствует Вобликову А.С. в этом. Не дает ключи от спорного дома, не пускает его на территорию земельного участка, на котором расположен указанный дом.

Закон не связывает возможность осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением с наличием у него других жилых помещений.

Указанное обстоятельство, а также сложившиеся между сторонами неприязненные отношения не могут служить основанием для ограничения законного права Вобликова А.С. на пользование принадлежащим ему на праве общей долевой собственности имуществом и отказа в иске о вселении.

Поскольку факт нарушения прав истца, как собственника доли в праве общей долевой собственности на квартиру, имел место, стороны не пришли к мировому соглашению, истец не может реализовать свое право пользоваться жилым помещением, то суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истца следует вселить в спорное жилое помещение и обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.        

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу Вобликова А.С.. с Соболевой А.С. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 2).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: