Решение по делу № 2-1590/2024 (2-8854/2023;) от 30.08.2023

УИД 24RS0041-01-2023-005422-87

Дело № 2-1590/2024

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Стефанович Е.А.

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района г. Красноярска к А1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

установил:

Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с исковыми требованиями к Полещуку В.О. об истребовании жилого помещения по адресу: Х из чужого незаконного владения и выселении. Требования мотивируют тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, Полещук В.О. занял его самовольно, в нарушение порядка, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит.

Представитель истца администрации Октябрьского района г. Красноярска Шенфельд Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Полещук В.О., третье лицо администрация г. Красноярска в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, письменных пояснений относительно исковых требований не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 49 ЖК Российской Федерации по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, имеющие статус помещений социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Согласно статье 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: Х передана в собственность муниципального образования Х, право собственности на выморочное имущество зарегистрировано 13 декабря 2022 года, после смерти А5, умершей 00.00.0000 года (л.д. 6,7-8).

В соответствии с выпиской из ФЛС в спорной квартире в настоящий момент на регистрационном учете никто не состоит (л.д. 11).

Согласно акту обследования жилого помещения от 29 марта 2024 года доступ в квартиру не обеспечили, дверь никто не открыл, однако в квартире проживают граждане, личность которых со слов соседей установить невозможно Ответчик в судебном заседании 10 января 2024 года пояснял, что в спорном жилом помещении сам не проживает, после смерти Полещук Л.В. в наследство не вступал, спорное жилое помещение сдает по договору найма.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания пользования жилым помещением, соответственно, у истца возникло право требовать устранения нарушений прав собственника путем истребования имущества из чужого незаконного владения ответчика путем выселения и возложения обязанности передать квартиру по акту приема-передачи. Нарушение жилищных прав ответчиков не допущено, поскольку судом установлено, что ответчиком каких-либо доказательств о наличии у него права пользования спорной квартирой не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации Октябрьского района г. Красноярска удовлетворить.

Истребовать жилое помещение по адресу: Х из чужого незаконного владения А1, 00.00.0000 года года рождения, путем возложения обязанности на А1 освободить жилое помещение и передать его администрации Октябрьского района г. Красноярска по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года.