Решение по делу № 2-2535/2018 от 09.04.2018

Дело №2-2535/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Киценко С.О.,

с участием истца Алешина А.Д. и представителя ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района» - Саркисян Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2018 в городе Волгограде гражданское дело по иску Алешина А. Д. к МБУ ЖКХ Центрального района г.Волгограда, ООО «Управляющая компания Центрального района», Алешину Д. А., Алешиной Т. Н. об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам МБУ ЖКХ Центрального района г.Волгограда, ООО «Управляющая компания Центрального района» с требованием о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

В дальнейшем по ходатайству истца к рассмотрению дела в качестве соответчиков привлечены Алешин Д.А. и Алешина Т.Н.

Исковые требования мотивированы тем, что Алешин А.Д. является собственником 60/282 долей в общей долевой собственности ... и вынужден принимать участие в несении бремени по содержанию данной квартиры, оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако другие лица, обладающие правом собственности на оставшиеся доли, такого бремени не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками квартиры отсутствует. В досудебном порядке истцу не представилось возможным оформить разделение единого платежного документа между всеми собственниками.

На основании изложенных обстоятельств, истец просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на ....

В судебном заседании истец требования уточнил, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в ... между ним и ответчиками Алешиным Д.А. и Алешиной Т.Н. Обязать ответчиков МБУ ЖКХ Центрального района г.Волгограда и ООО «Управляющая компания Центрального района» заключить с ним отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в ... соразмерно принадлежащей ему доли.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МБУ ЖКХ Центрального района г.Волгограда, ответчики Алешин Д.А. и Алешина Т.Н., представитель третьего лица АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены были в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия собственника и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках ..., что подтверждается полученной по запросу суда информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно полученной по запросу суда информации из МУП «Центральное межрайонное БТИ» правом собственности на вышеуказанную квартиру обладают: Алешин А.Д. - 60/282 долей; Алешин Д.А. – 60/282 долей; Алешина Т.Н. – 162/282 долей.

Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и предоставленными им документами в обосновании своих доводов, а именно копией договоры мены от 11.02.1994 и справкой МУП ЦМБТИ.

Согласно копии лицевого счета обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возложена на истца.

Исходя из содержания копии письма ООО «Управляющая компания Центрального района» от 26.07.2017 истцу отказано в раздельном начислении платы за коммунальные услуги и рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Согласно утверждениям истца ему не представилось возможным в досудебном порядке согласовать с другими лицами, обладающими правом собственности на остальные доли в общей долевой собственности, порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками ... отсутствует. Истец намерен нести бремя лишь исходя из причитающейся ему 60/282 долей общей площади жилого помещения. Согласно копии лицевого счета общая площадь ... составляет 72,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд решает удовлетворить исковые требования, заявленные к ООО «Управляющая компания Центрального района», Алешину Д.А. и Алешиной Т.Н. об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям. Суд решает определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в ..., общей площадью 72,8 кв.м., между Алешиным А.Д., Алешиным Д.А. и Алешиной Т.Н. соразмерно их долям в общем праве собственности на указанную квартиру и возложить на ООО «Управляющая компания Центрального района» обязанность заключить с истцом отдельное соглашение и выдать ему отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживания жилья.

В удовлетворении исковых требований Алешина А.Д., заявленных к МБУ ЖКХ Центрального района г.Волгограда, суд решает отказать, поскольку в рассматриваемом случае данное лицо является ненадлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ 60/282 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ 60/282 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ 162/282 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░- ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.07.2018