Решение от 08.11.2021 по делу № 2-2567/2021 от 27.07.2021

Дело № 2-2567/2021     копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь                                    08 ноября 2021 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО1 (продавец) продает, а ФИО3 (покупатель) покупает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора стоимость земельного участка определена в размере 700000 руб., из которых 500000 руб. передается наличными денежными средствами до подписания договора купли-продажи. Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО2 По итогам инвентаризации имущества должника ФИО1 финансовым управляющим установлено наличие задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 руб. ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим в адрес ФИО3 было направлено требование о погашении задолженности в размере 200000 руб., также дополнительное требование о погашении задолженности направлено ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты. Срок исполнения обязательства истек ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 3786 руб. 30 коп. С учетом изложенного истец просит взыскать в его пользу с ответчика сумму задолженности в размере 200000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3786 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5237 руб.

Истец ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.48), в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>. Почтовый конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено судом надлежащим образом, письменные пояснения представлены в материалы дела.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли – продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю.

На основании п. 1 ст. 485, ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли – продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (покупатель) приобрел у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка составила 700000 руб. (п.1). Расчет между сторонами произведен следующим образом: 500000 руб. наличными денежными средствами до подписания договора (п.3). Факт передачи денежных средств ФИО1 в размере 500000 руб. подтверждается распиской на договоре (л.д.17-18).

Факт подписания приведенного договора купли-продажи ответчиком ФИО3 не оспаривается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д.38).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО2 (л.д.8-12).

ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО2 направлена посредством почтовой связи ФИО3 претензия о выплате денежных средств за земельный участок в размере 200 000 руб., которая ответчиком не получена, возвращена отправителю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,21).

ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО2 дополнительно направлена вышеуказанная претензия ответчику посредством электронной связи (л.д. 20).

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд находит требование истца о взыскании задолженности по договору купли – продажи обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом бесспорно установлено, что стороны заключили договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец ФИО1 передал в собственность ответчику земельный участок, а ответчик ФИО3 обязался оплатить стоимость земельного участка в сумме 700000 рублей.

Заключенный сторонами договор подписан ими без замечаний, из чего суд приходит к выводу о том, что сделка является состоявшейся, признаков ничтожности сделки не усматривается.

Из установленных обстоятельств следует, что ответчик оплатил стоимость земельного участка только в сумме 500000 рублей, письменных доказательств, подтверждающих факт исполнения ответчиком ФИО3 в полном объеме обязательств по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не представлено в материалы дела, содержание же договора купли-продажи сведений о его исполнении покупателем в полном объеме не содержит, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере 200 000 руб. подлежит удовлетворению.

На основании п.3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли – продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд, руководствуясь вышеприведёнными положениями закона, приходит к выводу об удовлетворении искового требования о взыскании с ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом (л.д. 4), суд находит, что расчет произведен истцом верно с учетом ставок, действующих в соответствующие периоды.

В соответствии с расчетом размер процентов, начисляемых по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму 200000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3786 руб. 30 коп.

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Оснований для вывода о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их выплаты истцу ответчиком, рассчитанные в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уменьшению как несоразмерные последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3786 руб. 30 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5237 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В связи с тем, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, на основании положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5237 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3786 ░░░░░░ 30 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5237 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/    ░.░. ░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.11.2021.

░░░░░ /░░░░░░░/    ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ –

░░░░░░░░░ ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2567/2021

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░ 59RS0008-01-2021-003182-83