Решение по делу № 2-2721/2013 от 05.03.2013

Дело №2-2721/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кайлас», 3-и лица: ЗАО “СУ-155”, КТ “СУ-155” о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Кайлас» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что между ней, с одной стороны и ООО «Кайлас» с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестирования №К-С/2004 по инвестированию строительства квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр. 1, корпус 13.

По условиям данного договора и дополнительного соглашения к нему ответчик обязался в дальнейшем по окончании строительства передать истцу в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. 1, корпус 13. в секции №1, общей площадью 108,76 кв.м. на 23 этаже, № пп 4, тип справа за счет переданных на момент заключения договора средств истца и передать квартиру по окончании строительства объект истцу, а истица должна была внести на расчетный счет Ответчика взнос, соответствующий стоимости квартиры.

Общий инвестиционный взнос составил 2669 492,45 руб. Свое обязательство по внесению обеспечительного взноса истица выполнила надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением.

Объект введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: МО, <адрес>.

Истица проживает в квартире, владеет ей и пользуется, однако оформить право собственности на принадлежащую квартиру не имеет возможности, поскольку ответчиком не переданы в регистрирующий орган необходимые для этого документы.

Просит признать за ней право собственности на четырехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась. В материалах дела имеется заявление представителя истца ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствии истца, в котором он поддерживает требования, заявленные в иске, просит признать за истицей право собственности на четырехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

Представитель ООО «Кайлас» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки о отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Между ФИО1, с одной стороны, и ООО «Кайлас» с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестирования №К-С/2004 по инвестированию строительства квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр. 1, корпус 13 (Л.д.6-9).

По условиям данного договора и дополнительного соглашения к нему ответчик обязался в дальнейшем по окончании строительства передать истцу четырехкомнатную квартиру в собственность, расположенную по адресу Объекта в секции №1, общей площадью 108,76 кв.м. на 23 этаже, № пп 4, тип справа за счет переданных на момент заключения договора средств истца и передать квартиру по окончании строительства объекта истцу, а истец должна была внести на расчетный счет ответчика взнос, соответствующий стоимости квартиры.

Общий инвестиционный взнос истицы составил 2669 492,45 рублей, свое обязательство по внесению обеспечительного взноса Истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением.

Учитывая, что истица обязательства по договору выполнила в полном объеме, дом принят в эксплуатацию (Л.д.16-17), ему присвоен почтовый адрес (Л.д.14-15), суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на четырехкомнатную <адрес> общей площадью жилого помещения 105,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья И.В.Белова