Решение по делу № 2-153/2023 (2-2500/2022;) от 01.09.2022

УИД 23RS0024-01-2022-003739-32

К делу № 2-153/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск                            «27» января 2023 года.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Литвиненко Т.А.,

при секретаре                            Щербатовой Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловской Марины Николаевны и Агуреевой Ольге Николаевне к ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

         Орловская М.Н. и Агуреева О.Н. обратились в Крымский районный суд с иском к ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права общей долевой собственности в порядке наследования.

          Свои требования мотивируют тем, 17 ноября 2021 года умерла их мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, о чем представлено свидетельство о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела ЗАГС <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., с расположенным на нем жилым домом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>. Они, являются наследниками по закону первой очереди, так как являются дочерьми, о чем имеются в деле свидетельство о рождении V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Крымского райисполкома <адрес> на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, справкой о заключении брака № А-00945 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, выданной отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, свидетельством о расторжении брака I-АГ № от 26.06.2001г., выданным Управлением ЗАГС <адрес> Центрального административного округа <адрес> на имя ФИО4 (ФИО9) ФИО5, свидетельством о рождении III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

            Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ, так как, перед смертью их мать проживала в <адрес> у ФИО4, они, своевременно, в установленный законом срок, обратились к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, о чем представлена справка о принятии заявлений о принятии наследства. Им также было разъяснено (устно) о том, что с 2001 года в наследственную массу включается имущество, которое состоит на государственном кадастровом учете и зарегистрировано в ЕГРН, и было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства по месту его нахождения. Считают, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, х, Тетерятник, принадлежали их матери, ФИО2, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности жилого дома ФИО2, выданной ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» отделом по <адрес>, выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок от 13.04.2021г. №, выданной администрацией Киевского сельского поселения <адрес>, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО2, справкой ТОС № о проживании до дня смерти в <адрес> – ФИО2. Для определения границ земельного участка, они обратились к кадастровому инженеру с заявлением на проведение межевых работ. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка соответствует документам и составила 3600 кв. м., (:ЗУ1) с координатами:

№	Координаты
	X	Y
1	489814,32	1288864,92
2	489816,19	1288875,49
3	489818,67	1288921,33
4	489802,49	1288924,12
5	489745,60	1288926,46
6	489737,58	1288891,79
1	489814,32	1288864,92

Каждая из сторон указывают, что фактически они приняли наследство, похоронили мать за свой счет, несут бремя содержания по дому. Считают, что фактически им принадлежит право общей долевой собственности по ? доле на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>. Однако при проведении межевых работ, поставить на кадастровый учет земельный участок не представляется возможным, так как кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:77. Было установлено, что фактически, земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:77 накладывается (пересекается) на земельный участок Агуреевой О.Н. и Орловской М.Н., расположенный по адресу: <адрес>. После чего они обратились в межмуниципальный отдел по Абинскому и <адрес>м Росреестра по <адрес>, с вопросом об устранении реестровой ошибки, но получили устный отказ, в связи с тем, что вносить изменения в ЕГРН должны все собственники, имеющие земельные участки, а согласно Выписки из ЕГРН от 18.08.2022г. земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:77 был передан в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управлению мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по <адрес>». Из-за выявленной реестровой ошибки, регистрация права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом не представляется возможной. А также без установления права собственности в порядке наследования, мы не можем исправить реестровую ошибку.

         Истцы Орловская М.Н. и Агуреева О.Н. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом, исковые требования уточнили, и просили суд их удовлетворить. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов Орловской М.Н. и Агуреевой О.Н.

          Представитель ответчика ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования не признал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, поэтому суд определился рассмотреть дело в их отсутствие.

          Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд определился о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, поэтому суд определился рассмотреть дело в отсутствии представителя Росреестра.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Орловской М.Н. и Агуреевой О.Н. подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправе на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

       В судебном заседании с достоверностью установлено, что17 ноября 2021 года умерла мать истцов, Орловская Зинаида Аврамовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>. После ее смерти открылось наследство, в виде земельного участка, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., с расположенным на нем жилым домом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>.

        Истцы являются наследниками по закону первой очереди (дочери), что подтверждается свидетельством о рождении V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Крымского райисполкома <адрес> на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; справкой о заключении брака № А-00945 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, выданной отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>; свидетельством о расторжении брака I-АГ № от 26.06.2001г., выданным Управлением ЗАГС <адрес> Центрального административного округа <адрес> на имя ФИО4 (ФИО9) ФИО5; свидетельством о рождении III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, истцами своевременно, в установленный законом срок, были поданы заявления о вступлении в наследство, нотариусу нотариальной палаты <адрес> ФИО7 Славянского нотариального округа, что подтверждается справкой о принятии заявлений о принятии наследства. Принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х, Тетерятник, ФИО2, подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности жилого дома ФИО2, выданной ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отделом по <адрес>; выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок от 13.04.2021г. №, выданной администрацией Киевского сельского поселения <адрес>; выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО2; справкой ТОС № о проживании до дня смерти ФИО2 в <адрес>.

         Кроме того установлено из заключения кадастрового инженера, что поставить на кадастровый учет земельный участок не представилось возможным из-за реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:15:0000000:77. Из заключения усматривается, что фактически, земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:77 накладывается (пересекается) на земельный участок Агуреевой О.Н. и Орловской М.Н., расположенный по адресу: <адрес>.

         В соответствии с ч.3. ст. 61, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Внести изменения в ЕГРН должны все собственники, имеющие земельные участки, а согласно Выписки из ЕГРН от 18.08.2022г., земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:77 был передан в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управлению мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по <адрес>».

          Из-за выявленной реестровой ошибки, регистрация права общей долевой собственности за истцами на земельный участок и жилой дом не представляется возможным.

          В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправе на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

            Фактически истцам принадлежит право собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., и по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск ФИО1 и ФИО4 к ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании права общей долевой собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковое заявление Орловской Марины Николаевны и Агуреевой Ольги Николаевны к ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права общей долевой собственности в порядке наследования – удовлетворить в полном объёме.

           Признать за Орловской Мариной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Агуреевой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право общей долевой собственности по ? доли каждой на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., и по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>.

      Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством изготовления технического плана и декларации на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>.

             Настоящее решение суда является основанием для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, расположенного по адресу: РФ, <адрес> и установить границы согласно координат характерных точек границ:

№	Координаты
	X	Y
1	489814,32	1288864,92
2	489816,19	1288875,49
3	489818,67	1288921,33
4	489802,49	1288924,12
5	489745,60	1288926,46
6	489737,58	1288891,79
1	489814,32	1288864,92

           Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв. м., и по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. А, назначение жилое, 1956 года постройки, общей площадью 38,4 кв. м., жилая площадь 33,9 кв. м., этажность:1, площадь по приказу Минэкономразвития № от 01.03.2016г. составила 55,0 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, Крымский рай, <адрес>, за Орловской Мариной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Агуреевой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: