№2-1800/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-002443-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года                                                                      г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующего в интересах ФИО1, к ФИО8 о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, третьи лица: ФИО9

    У С Т А Н О В И Л:

    ФИО10, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО11 о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, третье лицо: ФИО12

    В обоснование требований истец указал, что постановлением ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ , многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Нанимателем <адрес> указанном многоквартирном доме является ФИО1, которая принята на квартирный учёт ДД.ММ.ГГГГ и включена во внеочередной список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Истец указал, что учитывая степень аварийности многоквартирного жилого дома, несущие конструкции, которые находятся на стадии разрушения, бездействие ответчика влечёт за собой возможность причинения вреда жизни или здоровью граждан в случае обрушения дома, или иного повреждения его конструктивных и иных элементов.

    Просит суд возложить на ФИО14 обязанность предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

    В судебном заседании представитель истца – ФИО15. доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд иск удовлетворить.

    В судебном заседании истец ФИО1 просила суд исковые требования удовлетворить, указав, на невозможность проживания в квартире и опасность нахождения в жилом помещении.

    В судебном заседании представитель ответчика ФИО16 ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что ФИО1 включена в список, а также стоит в очереди во внеочередном списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий под номером 2. Право истца на получение вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, ответчиком не оспаривается. При этом, выполняя обязанность по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения, нарушаются права других граждан указанной категории, включённых в список и состоящих в очереди по тем же основаниям.

    Представитель ответчика указала, что на сегодняшний день невозможно предоставить истцу жилое помещение, поскольку в реестре муниципального образования отсутствует свободное жильё, соответствующее предъявленным требованиям.

    В судебное заседание представитель третьего лица ФИО17 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

    Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФИО18.

    В судебное заседание представитель третьего лица ФИО19 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

    Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФИО20».

    В судебное заседание представитель третьего лица ФИО21 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

    Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО2 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оригинал инвентарного дела , приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

    На основании части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

    В силу положений пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

    Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    На основании части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

    Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ФИО22 с заявлением о проведении проверки по факту непредставления жилого помещения (л.д.10).

    Право собственности на <адрес> по <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Государственного ФИО23 (л.д.79).

    Материалами инвентарного дела установлено, что право собственности на жилой <адрес>, зарегистрировано за Феодосийским городским советом депутатов трудящихся с ДД.ММ.ГГГГ, как муниципализированное в ДД.ММ.ГГГГ.

    По сведениям лицевого счёта , нанимателем <адрес>, площадью ., в <адрес>, является ФИО1 Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

    ФИО1 состоит на квартирном учёте по улучшению жилищных условий на основании решения органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ со ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57,91-97).

    В обоснование требований истец указал, что до настоящего времени истец жильём не обеспечена, а квартира, в которой она проживает, признана аварийной и подлежащей сносу. ФИО1 указала, что не имеет в собственности другого жилого помещения, соответственно, возможности переехать, а <адрес> по пер.Башенному представляет опасность для жизни, поскольку еще с 2006 года дом является аварийным, в квартире имеется только электричество и нет нормальных условий для безопасного проживания. Все её обращения в орган местного самоуправления по переселению остались без ответа.

    Как подчеркнул Конституционный Суд Российской Федерации, отраженные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении благоприятных условий существования (постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 20-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ N 17-О).

    Конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства распространяются и на сферу жилищных отношений.

    Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

    Из технического заключения о надёжности ответственных несущих конструкций жилого дома по пер.Башенный,<адрес>, г.ФИО2, ФИО2 №Ф.15.256-Т3, выполненного Феодосийским инженерно-техническим центром по созданию объектов градостроительства (филиал) от ноября 2015 года установлено, что здание одноквартирного жилого дома по пер.Башенный,1, г.ФИО2, ФИО2, построено до 1917 года и расположен практически вплотную к стене Генуэзской крепости (памятнику культурного наследия). Специалист пришёл к выводу, что техническое состояние несущих строительных конструкций указанного одноквартирного жилого дома, не обеспечивает безопасное пребывание людей в доме. <адрес>не ветхое, а большинство несущих конструкций имеет износ 70-90% и более. Характер повреждений по фундаментам, стенам, перекрытию свидетельствует об исчерпании их несущей способности. Также специалист указал, что существует опасность «хрупкого», то есть мгновенного обрушения конструкций, особенно стен и перекрытия. Нарушены практически все нормы, предъявляемые к жилью. Объёмно-планировочные, конструктивные решения, инженерное обеспечение, тепловой режим в здании, не отвечают требованиям, предъявляемым к жилью. Объект расположен на площадке с фоновой сейсмичностью 8 баллов, но построен без учёта требований норм сейсмостойкого строительства, что ещё более снижает его эксплуатационные характеристики и возможности. Нахождение в указанном жилом доме опасно для жизни и здоровья, требуется снос строения, поскольку его восстановление затронет все несущие конструкции, начиная с фундамента. Приведение дома в соответствие с требованиями жилищных норм, а тем более требованиям норм сейсмостойкого строительства, с учётом срока эксплуатации здания, износа конструкций, невозможно. Специалист пришёл к однозначному выводу о необходимости признания указанного объекта недвижимости аварийным (л.д.26-28,31-35,43-52).

    Для разрешения заявленных истцом требований необходимо установить существует ли опасность для жизни и здоровья истца с учётом состояния дома, требующая незамедлительного решения вопроса о её переселении в другое жилое помещение, а также о возможности проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного.

    Межведомственная комиссия об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ приняла указанное выше техническое заключение, указав на отсутствие оснований для проведения дополнительного обследования (л.д.88-90).

    Постановлением ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.86-87).

    ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО25 в указанное выше постановление внесены изменения в части признания <адрес> по <адрес>, непригодным для проживания, а также установлен срок для отселения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111-125).

    Из сообщения ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с изменением статуса дома, расположенного по <адрес>, с многоквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом, дом исключён из региональной адресной программы.

    Из приведённого выше заключения доподлинно установлено, что квартиры находится в аварийном состоянии, не подлежит ремонту. Нахождение в указанном жилом доме опасно для жизни и здоровья, требуется снос строения, поскольку его восстановление затронет все несущие конструкции, начиная с фундамента

    Кроме того, следует отметить, что ещё ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес>, отнесена к категории помещений «угрожающих обрушением» (л.д.29).

    В собственности у ФИО1 отсутствуют объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации, что подтверждается уведомлением ФИО27 (л.д.17,150).

    Таким образом, в суд предоставлены убедительные доказательства, свидетельствующие о том, что в настоящее время техническое состояние жилого помещения угрожает жизни и здоровью истца, в том числе, с учетом фактического износа его конструкций, иного из материалов дела не следует и ответчиком в опровержение доказательств не представлено.

    При выселении нанимателя жилого помещения в порядке статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации социальные нормы предоставления жилой площади учету не подлежат.

    Поскольку жилое помещение должно быть предоставлено ФИО28 не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием ранее занимаемого истцом жилого помещения непригодными для проживания, то вновь предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

    Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

    Обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения положениями статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на органы местного самоуправления.

    Кроме того, суд обращает внимание ФИО29 на то обстоятельство, что применительно к положениям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации критерий равнозначности не исключает возможности предоставления гражданам в порядке переселения жилого помещения большей площади взамен ранее занимаемого жилого помещения при отсутствии в муниципальном жилищном фонде на момент предоставления жилого помещения, равного по площади ранее занимаемому жилому помещению (пункт 59 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утверждённый Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит о наличии исключительных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости незамедлительного расселения истца из аварийного дома, в связи с чем, имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населённого пункта г.ФИО2, ФИО2, равнозначное общей площади ранее занимаемого жилого помещения, в черте населённого пункта г.ФИО2, ФИО2.

    Предоставление жилого помещения взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия либо отсутствия в реестре органа местного самоуправления свободных жилых помещений. Кроме того, необходимо учитывать тот факт, что истцу на протяжении крайне длительного времени не предоставляется жильё взамен аварийного.

    Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░30, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░31 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░32 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░33 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░2, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░2, ░░░2, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░2, ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         (░░░░░░░)                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-1800/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Легкопытцева Наталья Николаевна
прокурор города Феодосии
Ответчики
Администрация города Феодосии Республики Крым
Другие
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым
МКУ "Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Феодосии Республики Крым"
МКУ "Управление городского хозяйства и природопользования администрации города Феодосии Республики Крым"
Суд
Феодосийский городской суд Республики Крым
Судья
Данилова Ольга Андреевна
Дело на сайте суда
feodosiya.krm.sudrf.ru
31.05.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.05.2024Передача материалов судье
04.06.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.06.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.06.2024Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.07.2024Предварительное судебное заседание
30.07.2024Судебное заседание
12.09.2024Судебное заседание
20.09.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.09.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.09.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее