Решение по делу № 2-1182/2023 (2-11765/2022;) от 09.11.2022

УИД 11RS0001-01-2022-017271-46 Дело № 2-1182/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

09 июня 2023 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаева Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф,

с участием:

представителя ответчика Хозяиновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Руслана Петровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.Р., к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев Р.П., действуя также в интересах несовершеннолетнего М.Р., ** ** ** года рождения, обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения в г. Сыктывкаре площадью не менее 37,53 кв.м. на состав семьи два человека, включая М.Р., вне очереди взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указав, что семья проживает в данной квартире на условиях социального найма, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в доме опасно для жизни и здоровья.

Определением суда от 14.11.2022 при подготовке дела к судебному разбирательству привлечена для дачи заключения Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району.

В судебном заседании истец, представитель истца, представитель Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району участия не приняли, извещены. Представитель госжилинспекции ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика с требованиями не согласилась, указала, что срок расселения жилого дома не наступил, истец и члены его семьи малоимущими не признаны, на учете нуждающихся не состоят.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Васильев Р.П (с ** ** **) и его несовершеннолетний сын М.Р., ** ** ** года рождения, (с.** ** **) зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: ... (л.д. ...). Истцы жилых помещений в собственности не имеют (л.д. ...).

Жилое помещение, занимаемое истцами, площадью 22,4 кв.м. включено в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» (л.д. ...).

Как следует заключения по результатам технического обследования состояния строительных элементов многоквартирного дома, распложенного по адресу: ...,, произведенного ООО «...» от ** ** **, здание представляет собой многоквартирный деревянный двухэтажный дом 1979 года постройки, на момент обследования физический износ здания составляет 71%. Согласно отчету, основные строительные конструкции здания имеют дефекты и повреждения, свидетельствующие об их технической неисправности, снижении их несущей способности и эксплуатационных показателей. Категория технического состояния основных несущих конструкций элементов здания (фундамента, стен, кровли, перекрытий) – аварийная. При наличии значительного морального и физического износа здания сделан вывод о нецелесообразности проведения капитального ремонта здания, рекомендован его снос (л.д. ...).

На основании указанного отчета заключением межведомственной комиссии администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. ...).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2028 года. На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по направлению гражданам данного дома уведомления о предложении жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания (л.д. ...).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... внесены изменения в пункт 2 указанного выше постановление, срок расселения установлен до ** ** **.

На основании поручения суда ведущим специалистом-экспертом Государственной жилищной инспекцией по г.Сыктывкару и Корткеросскому району ** ** ** составлено заключение по результатам визуального осмотра здания многоквартирного жилого дома по адресу: .... Как следует из заключения, при визуальном обследовании МКД установлено повреждение фасада и фундамента здания, перекос дверных и оконных коробок, перекос и зыбкость полов, разрушение карнизного свеса. Сотрудником жилищной инспекции по результатам визуального осмотра МКД сделан вывод о возможности возникновения угрозы для жизни и здоровья проживающих в МКД граждан (л.д. ...).

Согласно заключению судебного эксперта А.Е. от ** ** ** многоквартирный дом по адресу: ..., имеет физический износ 76%, квартира №... непригодна для проживания, существует опасность потери устойчивости и внезапного обрушения несущих конструкций дома (л.д. ...).

Таким образом, проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном истцам, создает угрозу для их жизни и здоровья, поскольку данное обстоятельство подтверждено экспертным заключением и со стороны ответчика ничем не опровергнуто.

Вместе с тем, вне зависимости от вышеуказанного обстоятельства, в силу ст. ст. 49, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) для возникновения права на обеспечение жилым помещением по договору социального найма необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении, которая, по общему правилу, подтверждается принятием граждан в установленном законом порядке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В случаях признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, положениями п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, однако при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, согласно ч. 2 ст. 49 и ч. 1 ст. 52 ЖК РФ.

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 05.03.2009 №376-О-П, согласуется со ст. 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Законоположение, гарантирующее внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, указанным в п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, направлено на обеспечение защиты интересов данной категории граждан и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы не относящихся к данной категории лиц.

Из материалов дела следует, что Васильев Р.П, М.Р. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, в качестве малоимущих в администрации МО ГО «Сыктывкар» не зарегистрированы (л.д. ...). Доказательства того, что истцы имеют право состоять на таком учете Васильевым Р.П в материалы дела не представлены.

Поскольку истцы на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации МО ГО «Сыктывкар» не состоят, срок расселения многоквартирного дома не наступил, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить им жилое помещение во внеочередном порядке.

На основании изложенного иск подлежит отклонению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильева Руслана Петровича, Васильева Максима Руслановича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма взамен непригодного оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева

...