Решение от 20.10.2021 по делу № 2-567/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-567/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

    Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Трофимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой ФИО5 к администрации муниципального образования Сухореченский сельсовет Илекского района Оренбургской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Солдатова Н.М. обратилась в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском. Мотивируя свои требования, истец указывает, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: Оренбургская обл., Илекский р-н., на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 20.02.1998. В границах земельного участка с кадастровым номером № (единое пользование) образован земельный участок с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): Оренбургская обл., Илекский район, Сухореченский с/с, земельный участок расположен в южной части Илекского кадастрового квартала № Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 18.03.2013. Спустя более 7 лет с момента постановки на кадастровый учет, права на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не закреплены. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения срока действия временного характера – до 19.03.2018. Уведомлением от 23.07.2021 приостановлена государственная регистрация права и государственного кадастрового учета. Мотивом для приостановления государственного регистрации послужили следующие обстоятельства: при проведении правовой экспертизы документов, приложенных к заявлению установлено, что при нанесении координат из раздела Form Parcels межевого плана границ образуемого земельного участка № пересекает границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № прошедшего процедуру государственного учета ранее. Площадь пересечения границ образуемого земельного участка № с земельным участком №) составляет 110 738, 11 кв.м. Площадь пересечения границ образуемого земельного участка № с земельным участком №) составляет 36942,23 кв.м. Площадь пересечения границ образуемого земельного участка № с земельным участком № № кв.м.

В настоящее время сложилась ситуация, согласно которой нахождение многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № на государственном кадастровом учете, препятствует реализации прав истца не выдел и оформление в собственность нового земельного участка № в границах земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером №. Снятие земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета не нарушит права и охраняемый законом интересы третьих лиц, спор о праве на указанный земельный участок так же отсутствует. Иных вариантов защиты своих прав, кроме как снятия с кадастрового учета земельного участка в судебном порядке, у истца не имеется, так как она не обладает информацией о лицах, которые ставили его на кадастровый учет. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок имеющий статус «Временный» с кадастровым номером № адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Илекский р-н, <данные изъяты>с, земельный участок расположен в южной части Илекского кадастрового квартала №. Дата вынесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Илекского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

    В судебном заседании истец Солдатова Н.М. и представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не присутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец обратилась в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствии, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представители третьих лиц- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Оренбургской области, Управления Росреестра по <адрес>, а также представитель ответчика администрации Сухореченского сельсовета Илекского района Оренбургской области, направив заявление о рассмотрение дела без участия их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в размере 16,48 га; 221 баллогекторов в земельном участке (едином землепользовании), с кадастровым номером ФИО6 адрес места нахождения: : <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в границах данного земельного участка располагается земельный участок с кадастровым номером №, адрес <адрес>, Сухореченский с/с, земельный участок расположен в южной части Илекского кадастрового квартала № Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения Государственного кадастра недвижимости свидетельствуют о том, что данный земельный участок имеет статус «Временный».

Согласно ч.5 ст.72 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В силу ч.ч. 4 и 5 ст. 24 действующей в редакции до ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» названного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном ч. 15 ст. 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов).

Согласно ч. 7 ст.72 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости содержащихся в выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 56:12:0000000:1703 следует, что отсутствуют сведения о правах на данный земельный участок. Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке № является препятствием для реализации права участников общей долевой собственности, желающих осуществить выдел долей из земельного участка с кадастровым номером №

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается, если «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости)».

Снятие земельного участка № с кадастрового учета позволит устранить препятствия для реализации прав собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №

Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости Законом № 218-ФЗ предусмотрено для следующих случаев: для объектов, которые содержались в ГКН со статусом «временные» (ч. 7 ст. 72 Закона № 218-ФЗ), в случае прекращения существования объекта недвижимости (ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Учитывая, что земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и в отношении него отсутствуют сведения о зарегистрированных правах - снятие данного объекта недвижимости во внесудебном порядке не предусмотрено.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных норм закона и разъяснений суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░-░, ░░░░░░░░░░░░░ ░/░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░