Решение по делу № 2-1466/2013 от 05.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/13 по иску Администрации Мытищинского муниципального района Московской области к Маркину С. А. о признании постановления, свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком недействительными, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Мытищинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Маркину С.А. о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что Маркин С.А. на основании Постановления Главы Администрации Виноградовсого сельского округа Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность Маркину С.А.», свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведенной истцом проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> был оформлен Маркиным С.А. в собственность на основании подложных документов.

В соответствии со справкой районного архивного отдела, в состав документов архивного фонда Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского муниципального района за 1993 год постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области «О выделении земельного участка гр. Маркину С.А.» не поступало, кроме того, в постановлениях за 1991-1993 годы Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области сведений о предоставлении земельных участков Маркину С.А. не имеется.

В свидетельстве указано, что оно зарегистрировано в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за №, однако, из «Книги учета правоустанавливающих документов на землю Виноградовского сельского округа Мытищинского района» усматривается, что свидетельство за № не выдавалось, поскольку данных о выдаче свидетельства с таким номером не имеется.

На основании изложенного истец считает, что документы, представленные ответчиком, являются подложными документами,в связи с чем, на основании таких поддельных документов у Маркина С.А. право собственности на спорный земельный участок не возникло.

Администрация Мытищинского муниципального района спорный земельный участок Маркину С.В. в собственность не предоставляла.

Таким образом, Администрация Мытищинского муниципального района, как исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления, которому предоставлены государственные полномочия по распоряжения землей до разграничения государственной собственности на землю, вправе предъявить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения Маркина С.А.

Истец просит признать недействительной запись о государственной
регистрации права собственности Маркина С. А. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, истребовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения Маркина С. А. (л.д. 2-7).

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать Постановление Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность Маркину С.А.», свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданное на имя Маркина С. А., на земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, недействительными, признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности Маркина С. А. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, истребовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения Маркина С. А., в случае удовлетворения заявленных исковых требований, указать, что судебное решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о праве собственности Маркина С.А. на спорный земельный участок; земельный участок подлежит ликвидации в ЕГРП как объект права; раздел ЕГРП, содержащий записи о спорном земельном участке подлежит закрытию; земельный участок с кадастровым номером №, подлежат снятию с государственного кадастрового учета (л.д. 38-43).

Представитель истца- Администрации Мытищинского муниципального района Московской области по доверенности Кудинова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что выделение спорного земельного участка в собственность ответчика не имело места, право ответчика оформлено по подложным документам, в связи с чем, право собственности не указанный объект недвижимости у Маркина С.А. не возникло. Кроме того, при рассмотрении спора установлено, что фактически спорный участок, как объект права не сформирован, какой-либо картографический материал при его выделении не составлялся, на местности его границы не определялись, в связи с чем, данный участок никогда ответчиком не использовался. В настоящее время местоположение участка, согласно представленного ответчиком межевого плана и данным органа кадастровой палаты, находится под Дмитровской автомобильной развязкой, частично на опоре моста, что свидетельствует о намерении ответчика легализовать спорный участок, установив его границы в любом месте (л.д. ).

Ответчик Маркин С.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Решетова Н.Г. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Пояснила, что истцом не представлено доказательств подложности документов, на основании которых у Маркина С.А. возникло право собственности на спорный земельный участок. Сведения, на которые ссылается истец, подтверждают лишь отсутствие оспариваемых документов в архиве, но не опровергают факта издания и выдачи документов. Надлежащее ведение документооборота находится вне компетенции или влияния ответчика и не должно влиять на его законные права. Книга учета правоустанавливающих документов не содержит никаких сведений о датах внесения записей или иных сведений, позволяющих соотнести ее содержание с датой правоустанавливающих документов ответчика, кроме того, книга не соответствует форме, предусмотренной приложением №1 к Порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю. Право собственности Маркина С.А. на земельный участок возникло на основании действительных документов, зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме (л.д. 104-105).

В судебном заседании представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Антонова Ю.С. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в отдел приема и отправки документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области поступило заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости- спорном участке, также было предоставлено Постановление Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с присвоением земельному участку кадастрового номера №, поскольку при проверке на наличие сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель – «земли населенных пунктов» выявлено отсутствие этих сведений в ГКН о данном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений, а также был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в части установления его границ и площади, поскольку оснований для приостановления или отказа в учете изменений земельного участка не было выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № и представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором описана выявленная ошибка в координатах расположения участка. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно данных топографической основы и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время земельный участок имеет положение на местности под Дмитровской развязкой, частично на опоре моста. При внесении данных в ГКН орган кадастрового учета на местность не выезжал, поскольку не наделен такими полномочиями. Полагала исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д. 119-122, ).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свою позицию изложил в отзыве на иск, из которого следует, что в качестве документа –основания для государственной регистрации права был предоставлен акт органа местного самоуправления – Постановление Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ за №. Ранее возникшее право ответчика на земельный участок было подтверждено правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, которые не оспорены и не признаны недействительными. Кроме того, кадастровые сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствуют установленным на основании закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Таким образом, земельный участок прошел установленную процедуру межевания, границы его установлены и согласованы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, то есть подтверждено существование недвижимого имущества в качестве индивидуально определенной вещи с уникальными характеристиками определены. Указал, что записи в ЕГРП не могут рассматриваться в качестве самостоятельного предмета спора, поскольку не ограничивают права гражданина, надлежащим способом защиты права на недвижимое имущество является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых вносятся записи в ЕГРП. При прекращении права, соответствующая запись в ЕГРП погашается. Разрешение требований оставил на усмотрение суда (л.д. 108-115).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Пунктами 1, 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно подп. 9, 9.1 п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Применявшаяся ранее форма свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения была утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года N 177.

Согласно пункту 11 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года (действовавшего на момент выдачи свидетельства), каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер.

Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей книге выдачи свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра свидетельства должны иметь один регистрационный номер.

В соответствии с п.п. 12,13 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года (действовавшего на момент выдачи свидетельства), лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в книге выдачи свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем свидетельство. Книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу свидетельств.

Согласно Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24 июля 2007г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.ч. 1, 7, 8 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица),…

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, на основании приведенных выше положений закона, суду представляется очевидным, что земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при подготовке землеустроительного дела, согласно ранее действовавшего закона.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В материалы дела представлено Постановление Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Маркину С.А. выделен земельный участок № площадью 0,15 га в <адрес> в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов (л.д. 15).

На основании указанного Постановления Маркину С.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в «Книге регистрации правоустанавливающих документов» за № (л.д. 16).

Право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, зарегистрировано Маркиным С.А. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 13,106).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 11-12).

Между тем, изначально, при принятии спорного постановления и выдаче ответчику свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, к нему не было приложено никакого картографического материала (чертежа границ, плана), что делало невозможным установление с достоверностью местоположения границ данного участка на местности и пользование им.

Из кадастрового дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении двадцати лет после выдачи ответчику свидетельства о праве собственности на землю, он инициировал процесс кадастрирования спорного участка (л.д. 45-78).

ДД.ММ.ГГГГ Маркин С.А. обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (л.д. 127), им предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128-142).

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об учете изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границ и площади (л.д. 143).

ДД.ММ.ГГГГ от Маркина С.А. поступило заявление об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 144) и представлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145-160).

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «КРЕДО», при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и их фактического расположения на местности: земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, что не соответствует действительности, так как определение координат при осуществлении замеров земельных участков с кадастровыми номерами №, № было выполнено с ошибкой, которая возникла при обработке GPS измерений, в связи с чем, было принято решение об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади в данном межевом плане и дополнительно сформированном межевом плане об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 151).

ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим кадастровый учет, принято решение об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границы и (или) площади (л.д. 161).

Совокупность изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что спорный земельный участок изначально не имел границ, на что указывалось выше, то есть не существовал, как объект права, что и вызвало у ответчика необходимость, с целью его легализации, по истечении двадцати лет предпринимать попытки, по существу, поиска его границ.

Никаких доказательств, подтверждающих использование ответчиком спорного земельного участка, суду не представлено, более того, такое использование невозможно, поскольку согласно представленного ответчиком Маркиным С.А. в орган кадастрового учета межевого плана и пояснений представителя кадастровой палаты в судебном заседании, границы участка с заявленными ответчиком координатами расположены под Дмитровской автомобильной развязкой, частично на опоре моста.

Соглашаясь с доводами истца о недействительности оспариваемого постановления и свидетельства, суд исходит из следующего.

Согласно сообщения районного архивного отдела Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, в документы архивного фонда Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области за 1993 год Постановление Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ не поступало.

В постановлениях Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района за 1991-1993 годы сведений о предоставлении земельного участка Маркину С.А. не имеется.

В документах архивного фонда Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района за 1993 год имеются Постановления Главы Администрации Виноградовского сельского округа, в которых не указывается категория земель при предоставлении земельных участков.

Постановления Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района в октябре 1993 года имели порядковые номера с № от ДД.ММ.ГГГГ по № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,27,99,100-101).

Кроме того, из представленной Книги учета правоустанавливающих документов на землю Виноградовского сельского округа Мытищинского района следует, что свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на имя Маркина С.А., не зарегистрировано (л.д. 22).

По сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации Мытищинского муниципального района, земельный участок с кадастровым номером № расположен вне границ населенного пункта д. Новогрезново, в том числе по состоянию на 1993 год.

Границы населенного пункта д. Новогрезново утверждены решениями Мытищинского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №

Территория д. Новогрезново вошла в проект планировки д. Грибки городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района. В соответствии с данным проектом планировки, земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории жилой застройки, застройки садоводческих и дачных товариществ, личных подсобных хозяйств, участков под огородничество. Проект планировки д. Грибки утвержден постановлением Главы городского поселения Мытищи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28,29,30,165,166,167).

При разрешении настоящего спора судом также изучался фрагмент топографической основы, совмещенной с границами спорного участка и границами населенного пункта- <адрес> по состоянию на период предоставления ответчику спорного участка ( л.д. 30).

Из представленного плана с очевидностью следует, что спорный земельный участок никогда не входил и не мог входить в границы населенного пункта- <адрес>, поскольку он отмежеван ответчиком в другом месте, хотя имеет адрес- д. Ново- Грезново ( л.д. 30).

Кроме того, согласно фрагмента дежурной кадастровой карты, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, границы земельного участка с кадастровым номером № были изначально установлены на местности в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время границы указанного земельного участка установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 170) в ином, отдаленном от первоначального месте.

Ранее, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок располагался в <адрес>, а в настоящее время данный земельный участок расположен под Дмитровской автомобильной развязкой частично на опоре моста, что свидетельствует о грубых нарушениях при составлении кадастровым инженером каталога координат границ участка, а также о том, что при установлении границ участка на местность ни ответчик, ни кадастровый инженер не выходили.

Выявленные судом несоответствия свидетельствуют о том, что право собственности Маркина С.А. на данный участок зарегистрировано на основании подложных документов, тогда как в действительности никаких сведений о предоставлении ему земельного участка объективно не имеется.

В соответствии со ст. 186 ГПК РФ, в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Между тем, в процессе разрешения настоящего спора ответчик, возражавший против иска, иных доказательств, подтверждающих предоставление ему земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит право собственности Маркина С.А. на земельный участок с кадастровым номером № не возникшим, поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ни Постановление Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ни свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области не издавались, какой –либо картографический материал, свидетельствующий и местонахождении земельного участка также отсутствует, доказательств использования участка ответчиком не представлено.

В подп. 1 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Осуществляя распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления муниципального района осуществляют государственные полномочия по распоряжению землей.

Положениями ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.301 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником имущества, но владеющему имуществом по иным основаниям, предусмотренным законом.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд находит правильным исковые требования Администрации Мытищинского муниципального района удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Мытищинского муниципального района Московской области к Маркину С. А. о признании постановления, свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком недействительными, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным Постановление Главы Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность Маркину С.А.».

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданное на имя Маркина С. А..

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности Маркина С. А. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истребовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения Маркина С. А..

Настоящее решения является основанием для исключения из ЕГРП сведений о праве собственности Маркина С. А. на указанный земельный участок, который подлежит ликвидации в ЕГРП как объект права, раздел ЕГРП, содержащий записи о земельном участке подлежит закрытию, земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья