Решение от 17.08.2021 по делу № 2-3192/2021 от 29.04.2021

№ 2-3192/2021

66RS0007-01-2021-003296-07

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.08.2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                            17 августа 2021 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А.,

при помощнике судьи Галимьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРИМО-УРАЛ» к Альт Людмиле Александровне о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПРИМО-УРАЛ» предъявило иск к Альт Л.А. (ранее ФИО11, смена фамилии ДД.ММ.ГГГГ г.) о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что 16.07.2020 г. при открытии магазина, находящегося на 1 этаже по адресу: <адрес> сотрудником компании обнаружено затопление данного нежилого помещения в связи с протечкой воды из кв.№ по адресу: <адрес>, расположенной выше.

Нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.

Вода стекала с потолка с потолка в торговом зале, в подсобном помещении, протечка прекратилась самостоятельно, без вмешательства сотрудников ТСЖ.

В результате залива нежилого помещения поврежден основной сервер компании, товар на витрине, витринный шкаф, покраска водоэмульсионная потолка в торговом зале на 1 кв.м., покраска водоэмульсионной краской краски на стене в торговом зале 1 кв.м., в подсобном помещении поврежден стеллаж, и покраска водоэмульсионного потолка 2 кв.м.

16.07.2020 г. в день обнаружения затопления нежилого помещения, ответчик утром по телефону уведомила ТСЖ и истца о том, что не может обеспечить доступ в свою квартиру, а также сообщила, что вчера в квартире пролили воду. Позднее при осмотре квартиры ответчика обнаружены следы протечки под ванной.

В результате обследования сотрудниками ТСЖ квартиры ответчика нарушений герметичности в системе водоснабжения не выявлено. Общедомовые сети исправны. Причиной протечки явилось небрежное пользование сантехникой собственником квартиры <адрес>.

Ответчик лично осмотрела нежилое помещение истца, видела последствия затопа, оставила свои контакты для дальнейшего решения проблемы по возмещению причиненного ею ущерба.

17.07.2020 г. составлен Акт о последствиях залива нежилого помещения в лице представителя ТСЖ «Патриотов 6/2» ФИО12 слесая-сантехника ФИО13 представителя истца ФИО14 представитель ответчика от подписи отказался.

14.09.2020 г. составлен Акт о последствиях залива нежилого помещения и оценке ущерба теми же лицами, при этом представитель ответчика вновь отказался от подписи. Согласно указанному акту от 14.09.2020 г. ориентировочная стоимость ремонта помещения определена в размере 66 357 руб., стоимость материалов 4 318,19 руб., ремонт сервера 3730 руб., изготовление мебельных деталей 3133 руб. Итого 77 538,19руб.

Учитывая, что ответчик отказался подписать оба Акта о заливе и об оценке ущерба, а также всячески избегает добровольного возмещения ущерба, истец был вынужден обратиться за оценкой ущерба к независимому оценщику.

Согласно заключению специалиста № № от ДД.ММ.ГГГГ гж., стоимость ремонтно-восстановительных работ 86 149,43 руб.

Истец предлагал ответчику добровольно возместить ущерб,но до настоящего времени ответчик причиненный ущерб не возместил.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчицы материальный ущерб, причинный затоплением нежилого помещения в размере 86 149,43 руб., расходы по оплате оценки 8000 руб., на представителя 12 000 руб., на оплату госпошлины 2900 руб.

Представитель истца ООО «ПРИМО-УРАЛ» - ФИО15 доводы иска поддержал.

Представитель третьего лица ТСЖ «Патриотов,6/2 – ФИО16 в судебном заседании пояснила, что при осмотре квартиры, принадлежащей ответчице установлено, что причиной промочки явилось небрежное пользование сантехникой жильцами квартиры, т.е. или не был закрыт кран или сорвана край или лейка душа, ввиду чего вода попала на пол и произошла протечка, причины протечки были устранены жильцами квартиры самостоятельно, без вмешательства ТСЖ.

Ответчик Альт Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ООО «ПРИМО-УРАЛ» является собственником нежилого помещения площадью 85.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на 1 этаже, с кадастровым № №

Право собственности истца на данное нежилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установлено, что собственником квартиры <адрес>, площадью 46.2 кв.м. является Альт Л.А. (ранее ФИО17 ).

Право собственности ответчицы на данное нежилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что 16.07.2020 г. в 9-30 произошло затопление нежилого помещения, принадлежащего истцу. В ТСЖ поступила заявка о том, что сверху в холле и подсобном помещении при открытии магазина не сработали жалюзи, т.к. отключилось электричество, выбило автоматы из-за протечки сверху, вода стекала с потолка в торговом зале, в подсобном помещении.

Актом от 17.07.2020 г., составленным сотрудниками ТСЖ «Патриотов, 6/2» подтверждается, что в результате обследования вышерасположенной квартиры № № установлено, что причиной протечки явилось небрежное пользование сантехникой жильцами данной квартиры. при осмотре квартиры ответчика обнаружены следы протечки под ванной.

В результате залива нежилого помещения поврежден основной сервер компании, товар на витрине, витринный шкаф, покраска водоэмульсионная потолка в торговом зале на 1 кв.м., покраска водоэмульсионной краской краски на стене в торговом зале 1 кв.м., в подсобном помещении поврежден стеллаж, и покраска водоэмульсионного потолка 2 кв.м.

Таким образом, поскольку собственник квартиры <адрес> в силу названных норм обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, суд приходи к выводу о наличии вины Альт Л.А. в затоплении нежилого помещения, принадлежащего истцу.

Доказательств обратного – отсутствия вины, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенное и принимая во внимание отсутствие доказательств, исключающих вину ответчика в возникновении ущерба, суд полагает, что требования истца ООО «ПРИМО-Урал» о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В обоснование размера материального ущерба, причиненного истцу затоплением его нежилого помещения, истцом представлено Заключение Специалиста <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г., в силу которого размер причинённого ущерба составил 86 149,43 руб.

Отчет составлен специалистом ФИО18 оценщиком ФИО19 имеющими соответствующую квалификацию и стаж работы в оценочной деятельности, в связи с чем не доверять представленному отчету у суда оснований не имеется.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчицы Альт Л.А. в пользу ООО «ПРИМО-Урал» сумму причиненного ущерба в размере 86 149,43 руб.

Поскольку представленный истцом Отчет № № от ДД.ММ.ГГГГ принят в качестве доказательства по настоящему гражданскому делу, суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на проведение оценки в сумме 8000 руб.

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 2900 руб. в пользу каждого, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении суммы, подлежащей возмещению в качестве представительских расходов истцу по встречному иску, судом учитываются совершенные его представителем процессуальные действия, их объем.

Исходя из характера и сложности рассмотренного дела, объема оказанных юридических услуг, затраты времени на каждое из них, с учетом требований разумности и справедливости, объем доказательственной базы, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб. являются завышенными и уменьшает указанную сумму до 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 86 149,43 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 8000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 900 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░