Решение от 15.04.2021 по делу № 2-3139/2021 (2-9642/2020;) от 28.12.2020

Дело № 2-3139/2021 (2-9642/2020;)

                                                    РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года                                                                  Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Веденёве В.В.,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» к Власову В.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для осмотра общедомового имущества, для выполнения работ по замене подающего трубопровода центрального отопления в коридоре.

В обоснование иска ссылается на то, что ООО «ЖКС №1 Московского района» является управляющей организацией и уполномочено оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Согласно сведениям из выписки ЕГРН, собственником <адрес> по указанному адресу является ответчик.

Для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в квартире ответчика истцу необходимо произвести осмотр общедомового имущества, выполнить работы по замене подающего трубопровода центрального отопления в коридоре.

Ответчику 07 июля 2020 года, 24 ноября 2020 года направлены предписания об обеспечении доступа, однако ответчик данное предписания игнорирует, доступ в жилое помещение для осмотра и проведения необходимого ремонта не предоставляет. Согласно сведениям из отчета об отслеживании почтового отправления, Ответчик 10 августа 2020 года получил, направленное в его адрес предписание от 07 июля 2020 года.

Однако, сотрудникам ООО «ЖКС №1 Московского района» в <адрес> по вышеуказанному адресу отказано в доступе.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников процесса.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ООО «ЖКС №1 Московского района» является управляющей организацией и уполномочено оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Согласно сведениям из выписки ЕГРН, собственником <адрес> по указанному адресу является ответчик.

Для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в квартире ответчика истцу необходимо произвести осмотр общедомового имущества, выполнить работы по замене подающего трубопровода центрального отопления в коридоре.

Однако, сотрудникам ООО «ЖКС №1 Московского района» в <адрес> по вышеуказанному адресу отказано в доступе.

Ответчику 07 июля 2020 года, 24 ноября 2020 года направлены предписания об обеспечении доступа, однако ответчик данное предписания игнорирует, доступ в жилое помещение для осмотра и проведения необходимого ремонта не предоставляет. Согласно сведениям из отчета об отслеживании почтового отправления, Ответчик 10 августа 2020 года получил, направленное в его адрес предписание от 07 июля 2020 года.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами гражданского дела.

Ответчик не представил суду возражений на иск, доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая изложенное, суд к приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра общедомового имущества и выполнения работы по замене подающего трубопровода центрального отопления в коридоре.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым установить срок, в который ответчик обязан предоставить указанный доступ, 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Также суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика расходов в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей и почтовых расходов по направлению копии искового заявления в адрес ответчика в размере 206, 44 рублей в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 206, 44 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                  ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2021 ░░░░.