Решение по делу № 2-180/2018 от 14.08.2018

    № 2-180/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    05 сентября 2018 года                                                                           с. Чоя

    Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего судьи                    Машковой Э.П.,

    при секретаре                                                Субботиной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Золотухина В.Г. к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Чойское сельское поселение" и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай и Федеральной кадастровой палате Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке на кадастровый учет и признании права собственности на земельные участки,

    УСТАНОВИЛ:

    Золотухин В.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Чойское сельское поселение" и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай и Федеральной кадастровой палате Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке на кадастровый учет и признании права собственности на земельные участки.

    Требования мотивированы тем, что истец работал в совхозе «Чойский», в связи с чем, ему была выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский», в размере 7,9 га.

    Истец на земельном участке провел межевание, дал объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставил, в связи с тем, что у него форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В настоящее время Золотухин В.Г. обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельные участки из состава единого землепользования <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с условным обозначением <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства; общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <данные изъяты> с условным обозначением <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства и поставить указанные земельные участки на государственный кадастровый учет.

Истец Золотухин В.Г. в судебном заседании настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении, указав, что действительно работал в мясомолсовхозе «Чойский», в связи с ликвидацией совхоза «Чойский» переведен в АОЗТ «Карат», которое позднее было реорганизовано в КХ «Карат», что подтверждается записями в трудовой книжке. Кроме того ходатайствовал об уменьшении уплаты государственной пошлины до 1500 рублей, в связи с тем, что является <данные изъяты>.

Представители ответчиков - Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации "Чойское сельское поселение" в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

Представители третьих лиц – Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Золотухин В.Г. работал в мясомолсовхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в АОЗТ «Карат», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в КХ «Карат», что подтверждается трудовой книжкой выданной ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский», в размере 7,9 га.

Постановлением администрации Чойского района № 89 от 10 июня 1992 года утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов.

Постановлением главы района № 241 от 05.08.2003г. «О внесении изменений в постановление администрации Чойского района № 221 от 01.12.1992 г.» из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский» Золотухину В.Г. выделена земельная доля в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своему земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля Золотухина В.Г. составляет 7,9 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 1.8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями; списком граждан - участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский».

    Истцом Золотухиным В.Г. ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли Золотухину В.Г. из земель бывшего совхоза «Чойский», входящего в единое землепользование <данные изъяты>.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно межевому плану земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, площадь выделяемых участков составляет 61 <данные изъяты>, следовательно, площадь выделяемых в счет доли земельных участков равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Золотухиным В.Г., выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка Золотухиным В.Г. не проведен.

    В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению Золотухина В.Г. 15.06.2018 года Росреестром приостановлен государственный кадастровый учет в связи с тем, что кадастровым инженером был представлен Межевой план в связи с образованием 1 земельного участка, однако в состав приложения Межевого плана включены Акты согласования местоположения границ образуемых земельных участков с условными обозначениями <данные изъяты>, в Акте согласования местоположения границ земельного участка в графе «8» отсутствует дата согласования; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании Золотухиным В.Г. представлен межевой план, в котором указанные в уведомлении Росреестра недостатки исправлены, кроме того представлен приказ по совхозу «Чойский» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому АОЗТ «Карат» является правопреемником совхоза «Чойский».

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельные участки из состава единого землепользования <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского хозяйства за Золотухиным В.Г. и поставить указанные земельные участки на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от 19.07.2007 N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение № 2) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднего - 1,29 руб./кв. метр. Согласно сведениям, представленным Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удельный показатель для земельных участков, образуемых из единого землепользования с условными номерами <данные изъяты>

Определением Чойского районного суда от 14.08.2018 года истцом Золотухиным В.Г. оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей за требование о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, этим же определением истцу Золотухину В.Г. была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины за требование о признании права собственности на земельный участок до вынесения решения, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью 61 888 кв. метров, выделенного Золотухину В.Г., составляет 82 100 руб. 62 коп., стоимость земельного участка площадью 17 112 кв. метров составляет 22 700 руб. 78 коп., общая стоимость земельных участков составляет 104 801 руб. 40 коп., таким образом, с истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 296 руб. 03 коп. в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район».

Согласно ст. 89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Истец ходатайствовал об уменьшении уплаты государственной пошлины, в связи с тем, что является инвали<адрес> группы с детства, что подтверждается справкой об инвалидности от ДД.ММ.ГГГГ сер. <данные изъяты> №.

Судья, считает возможным уменьшить Золотухину В.Г. размер государственной пошлины с 3 296 руб. 03 коп. до 1500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотухина В.Г. о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Золотухиным В.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельные участки из состава единого землепользования с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение является основанием для постановки земельных участков: площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, в <адрес> и площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за Золотухиным В.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5243).

Взыскать с Золотухина В.Г. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район» в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья                                                                                 Э.П. Машкова