Решение по делу № 2-2281/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2016 года                              город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания:    Брожко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2281/2016 по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в апреле 2015 года в жилой дом, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО3 По указанному адресу постоянно не проживал, оплату за коммунальные услуги не вносил, на право проживания в доме не претендовал.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 на требованиях иска настаивал в полном объеме, суду высказал аналогичные доводы, указанные в иске. Также пояснил, что ответчик ФИО3 является его сводным братом. В указанном жилом помещении был зарегистрирован в связи с необходимость оформления трудовых отношений. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы. Также пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6, <адрес>, перешла в собственность ФИО6, его право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 участия не принимал, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, отбывающий наказание в ФКУ ИК-18 УФСИН России по ЯНАО, извещенный надлежащим образом, в суд не явился по объективным причинам, возражения относительно заявленных требований не направил.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав представленные доказательства с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверив обоснованность доводов изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно информации МКУ «СДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ годв рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение, общей площадью 53,1 кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отметке имеющейся на указанном свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал, а ФИО6 купила <адрес>.

Согласно п. 3.7. договора купли-продажи на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Статьёй ст. 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

При этом, согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, предусматривающей различные способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется в частности путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью (ст. 2 Конституции РФ). Государство обязано признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина.Смысл вышесказанного в том, что государство обязано создавать условия для реализации гражданином своих конституционных прав, а в случае их нарушения - эффективно обеспечивать их защиту и восстановление.

В соответствии со ст. 40 п. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилые помещения являются объектами жилищных прав.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В ходе судебного следствия установлено, что ФИО6, приобретая указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи приняла условия, предусмотренные п. 3.7. договора купли-продажи относительно того, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы, в том числе, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО3 в указанном жилом помещении, может нарушать права собственника, который ограничен в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением. При этом судом установлено, что до настоящего времени ФИО6, являясь собственником указанного жилого помещения, в суд с иском о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета не обращалась.

Учитывая, что в силу ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право, а в данном случае права истца ФИО2 ответчиком ФИО3 не нарушены, поскольку на день рассмотрения дела в суде истец ФИО2 не является собственником <адрес>, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░