Решение по делу № 2-187/2018 от 13.10.2017

Дело № 2-187/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 марта 2018 года          г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Васильеве Е.А.,

с участием представителя истца Попченко В.В.,

ответчика Тихонова Д.Е. и его представителя Балтаева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества АВТОВАЗБАНК (АО Банк АВБ) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО Банк АВБ обратился в суд с названным иском с учётом уточнений, указав, что дата между ОАО Банк АВБ (далее - Банк), ФИО1 и ФИО2 (далее - Заемщики) был заключен Кредитный договор ----- (далее - Кредитный договор) о предоставлении кредита в размере ------ сроком на 240 месяцев для приобретения квартиры под -----, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 35,40 кв.м., расположенной на 4 этаже 5-этажного жилого дома (далее - Квартира), стоимостью на дату приобретения ------, путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве ----- от дата, заключенному между ООО Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» и ФИО1 (редакция дополнительного соглашения ----- от дата к кредитному договору).

Кредит был предоставлен Заемщикам в соответствии с п.2.1. Кредитного договора в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет представителя Заемщиков, открытый в ОАО Банк АВБ № ДП 080680. Зачисленные денежные средства были перечислены на расчетный счет ООО Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» ----- в счет оплаты по Договору долевого участия в строительстве жилья.

Согласно условиям Кредитного договора Заемщики обязались: уплачивать Банку проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых (п.п.3.1.Кредитного договора); возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом полностью в соответствии с графиком возвратов не позднее дата путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, установленных разделом 3 Кредитного договора (п. 4.1.2.); уплачивать Банку за нарушение сроков возврата кредита неустойку в виде пени (повышенные проценты) в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Кредитного договора); уплачивать Банку за нарушение сроков возврата уплаты начисленных по кредиту процентов неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 Кредитного договора); обеспечивать имущественное страхование и личное страхование Заемщиков в пользу Банка в течение всего периода действия договора и закладной, предоставляя Банку ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов), в течение 7 дней после ее уплаты (п.п. 4.1.8., 4.1.9., дата).

В соответствии с п. 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является: ипотека в силу договора квартиры; имущественное страхование квартиры; поручительство ООО «Волжская ипотечная корпорация» (до регистрации ипотеки); залог имущественных прав на квартиру» (до регистрации договора ипотеки).

дата между Банком и ФИО1 был заключен договор -----А залога имущественного права на приобретение в собственность квартиры, который был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной по Чувашской Республике дата, произведена государственная регистрация ипотеки, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации -----.

После окончания строительства Квартира была оформлена в собственность ФИО1, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии -----. В связи с этим дата между ОАО Банк АВБ и ФИО1 был заключен договор об ипотеке квартиры ------. Управлением Федеральной регистрационной по Чувашской Республике произведена государственная регистрация договора ипотеки.

дата Банку выдана закладная, подтверждающая права Банка как залогодержателя.

Начиная с дата Заемщики прекратили исполнять принятые на себя обязательства по Кредитному договору. Последний платеж в размере ------ осуществлен Заемщиками дата. В настоящее время просрочка платежей составила более трех месяцев.

Кроме того, Заемщики ненадлежащим образом исполняют условия Кредитного договора (п.дата.), согласно которому обязались обеспечивать имущественное и личное страхование в пользу Банка в течение всего периода действия Кредитного договора и закладной. дата ФИО1 заключил договоры страхования № ------ и дата № ------ с СЗАО "Стандарт-Резерв", согласно которым личное и имущественное страхование было осуществлено в 2008 и 2009 году. В последующие периоды страхование Заемщиками осуществлено не было. Таким образом, обязательства Заемщиков по личному и имущественному страхованию не обеспечено.

В соответствии с пунктами 4.4.1., 4.4.3. Кредитного договора Банк вправе требовать досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество и требовать расторжения Кредитного договора в следующих случаях: при просрочке ежемесячного платежа по кредиту и процентам за пользование кредитом более чем на 30 (тридцать) календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных Кредитным договором; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредиту и процентам за пользование кредитом более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при неудовлетворении Заемщиком требования Банка о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая с даты направления письменного уведомления о таком требовании; при невыполнении обязательств по страхованию.

В порядке досудебного урегулирования спора Банк неоднократно письмами уведомлял Заемщиков о необходимости погашения образовавшейся задолженности по платежам, предусмотренным Кредитным договором, а также в последующем обращался к Заемщикам с предложением о расторжении кредитного договора в добровольном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, договор не расторгнут.

Таким образом, все предпринятые Истцом меры по урегулированию данного вопроса во внесудебном порядке оказались безрезультатными. До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена, согласно уточненному исковому заявлению сумма задолженности по состоянию на 06.02.2018г. составляет ------, из которых: просроченный основной долг - ------; просроченные проценты за пользование кредитом - ------; неустойка за просрочку уплаты основного долга- ------; неустойка за просрочку уплаты процентов - ------

Со ссылкой на изложенные обстоятельства, истец просит суд в уточненном исковом заявлении:

1.Расторгнуть Кредитный договор ----- от дата, заключенный между ОАО Банк АВБ, ФИО1 и ФИО2.

2.Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества АВТОВАЗБАНК (АО Банк АВБ):

-    задолженность по кредитному договору ----- от дата в размере ------;

-    судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ------;

-    судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере ------

3.Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, адрес, общей площадью 66,7 кв.м., этаж 4, кадастровый ----- (ранее условный -----), принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную стоимость имущества в размере ------ путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, при этом пояснил, что не возражает против снижения размера неустойки. В остальной части исковые требования оставляет без изменения, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель ФИО5 исковые требования признали частично на сумму основного долга и начисленных процентов, при этом ответчик пояснил, что действительно своевременно не мог вносить платежи. С требованием о взыскании расходов по экспертизе не согласны, так как они представляли отчет оценщика, сумма в котором незначительно отличается от определенного экспертом размера. Поэтому необходимости в проведении судебной экспертизы не было. Также просят снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле в полном объеме, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата между ОАО Банк АВБ, ФИО1 и ФИО2 был заключен Кредитный договор ----- о предоставлении кредита в размере ------ сроком на 240 месяцев для приобретения квартиры под -----, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 35,40 кв.м., расположенной на 4 этаже 5-этажного жилого дома (далее - Квартира), стоимостью на дату приобретения ------, путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве ----- от дата, заключенному между ООО Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» и ФИО1 (редакция дополнительного соглашения ----- от дата к кредитному договору).

Кредит был предоставлен Заемщикам в соответствии с п.2.1. Кредитного договора в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет представителя Заемщиков, открытый в ОАО Банк АВБ № ДП 080680.

Зачисленные денежные средства были перечислены на расчетный счет ООО Чебоксарский научно-производственный центр «Инновационные технологии» ----- в счет оплаты по Договору долевого участия в строительстве жилья.

Согласно условиям Кредитного договора Заемщики обязались: уплачивать Банку проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых (п.п.3.1.Кредитного договора); возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом полностью в соответствии с графиком возвратов не позднее дата путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, установленных разделом 3 Кредитного договора (п. 4.1.2.); уплачивать Банку за нарушение сроков возврата кредита неустойку в виде пени (повышенные проценты) в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Кредитного договора); уплачивать Банку за нарушение сроков возврата уплаты начисленных по кредиту процентов неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 Кредитного договора); обеспечивать имущественное страхование и личное страхование Заемщиков в пользу Банка в течение всего периода действия договора и закладной, предоставляя Банку ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов), в течение 7 дней после ее уплаты (п.п. 4.1.8., 4.1.9., дата).

В соответствии с п. 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является: ипотека в силу договора квартиры; имущественное страхование квартиры; поручительство ООО «Волжская ипотечная корпорация» (до регистрации ипотеки); залог имущественных прав на квартиру» (до регистрации договора ипотеки).

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Судом установлено, что заемщик, в свою очередь, надлежащим образом не выполнял свои обязательства, тем самым нарушил условия кредитного договора. В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения обязательства ответчиком по кредитному договору. В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору, в частности, сроков возврата основного долга и/или процентов, кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, всех причитающихся к внесению процентов (пени), неустойки.

Начиная с дата Заемщики прекратили исполнять принятые на себя обязательства по Кредитному договору. Последний платеж в размере ------ осуществлен Заемщиками дата. В настоящее время просрочка платежей составила более трех месяцев.

Кроме того, Заемщики ненадлежащим образом исполняют условия Кредитного договора (п.дата.), согласно которому обязались обеспечивать имущественное и личное страхование в пользу Банка в течение всего периода действия Кредитного договора и закладной. дата ФИО1 заключил договоры страхования № ------ дата № ------ с СЗАО "Стандарт-Резерв", согласно которым личное и имущественное страхование было осуществлено в 2008 и 2009 году. В последующие периоды страхование Заемщиками осуществлено не было. Таким образом, обязательства Заемщиков по личному и имущественному страхованию не обеспечено.

В соответствии с пунктами 4.4.1., 4.4.3. Кредитного договора Банк вправе требовать досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество и требовать расторжения Кредитного договора в следующих случаях: при просрочке ежемесячного платежа по кредиту и процентам за пользование кредитом более чем на 30 (тридцать) календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных Кредитным договором; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредиту и процентам за пользование кредитом более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; при неудовлетворении Заемщиком требования Банка о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая с даты направления письменного уведомления о таком требовании; при невыполнении обязательств по страхованию.

Учитывая систематическое неисполнение Ответчиками своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, Истец неоднократно письмами уведомлял Заемщиков о необходимости погашения образовавшейся задолженности по платежам, предусмотренным Кредитным договором, а также в последующем обращался к Заемщикам с предложением о расторжении кредитного договора в добровольном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, договор не расторгнут.

Как следует из представленного расчета по состоянию на 06.02.2018г. до настоящего времени задолженность по кредиту ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1) По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч.2).

По смыслу приведенного положения закона, заявляя требование о расторжении договора, сторона должна доказать, что при продолжении действия договора она может понести существенный ущерб (убытки), который нельзя было предусмотреть заранее.

Удовлетворяя иск в части требования о расторжении кредитного договора, суд принимает во внимание сумму невозвращенных ответчиком денежных средств в виде просроченной ссудной задолженности, размера предоставленного кредита. Также из дела не усматривается, что ответчик обращался в банк с заявлением о предоставлении отсрочки платежей. Совокупность приведенных фактов указывает на то, что условия кредитного договора существенным образом нарушены со стороны ответчика, поскольку в случае продолжения его действия, банк в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Следовательно, суд удовлетворяет требование о расторжении кредитного договора.

Судом установлено, что заемщик, в свою очередь, надлежащим образом не выполнял свои обязательства, тем самым нарушил условия кредитного договора. В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения обязательства ответчиком по кредитному договору. В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Согласно условиям кредитного договора, заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Истцом и расторжении кредитного договора, однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору от 26.02.2008г. Заемщиком не исполнены, что также и не отрицается ответчиком в судебном заседании.

Согласно расчету истца, принятому и проверенному судом, по состоянию на 06.02.2018г. задолженность ответчика по основному долгу составляет ------; просроченные проценты за пользование кредитом - ------

Сторона ответчика возражений против методики и правильности указанного расчета в суде не представила, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчиком признаны обстоятельства, связанные с наличием у него долга в указанной истцом сумме, что также не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании. Судом данный расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло, в связи с чем необходимости повторно приводить данные произведенного расчета суд не усматривает. Ответчики в этой части сумму задолженности не оспаривали.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы основного долга и процентов по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчиков неустойку за просрочку уплаты основного долга в размере ------ и неустойку за просрочку уплаты процентов в размере ------

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учётом применения положений ст.333 ГК РФ суд снижает размер взыскиваемой с ответчиков неустойки до ------.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.33 ФЗ от дата ----- (в ред. от 11.07.2011г.) «О банках и банковской деятельности» кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором. При нарушении заемщиком обязательств по договору, банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

дата между Банком и ФИО1 был заключен договор -----А залога имущественного права на приобретение в собственность квартиры, который был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной по Чувашской Республике дата, произведена государственная регистрация ипотеки, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После окончания строительства Квартира была оформлена в собственность ФИО1, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ------

В связи с этим дата между ОАО Банк АВБ и ФИО1 был заключен договор об ипотеке квартиры № ------ от дата. Управлением Федеральной регистрационной по Чувашской Республике произведена государственная регистрация договора ипотеки.

дата Банку выдана закладная, подтверждающая права Банка как залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодатель несет ответственность перед залогодержателем заложенным имуществом преимущественно перед другими кредиторами залогодателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним адрес принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, в которой указано «Ипотека в силу закона», регистрация ----- от дата.

Ответчик обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом не выполнил, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку квартира приобреталась на заемные денежные средства, принадлежащие истцу, о чем указано в договоре займа, заем был целевым и был предоставлен для приобретения указанного имущества.

В соответствии с п. п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Залоговая стоимость была определена сторонами при заключении кредитного договора и закладной в размере ------

Определением суда от 13.12.2017г. ООО "ЦОЭК "Автопрогресс" была назначена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости объекта недвижимости- квартиры под -----, находящейся по адресу: Чувашская Республика, адрес, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 35,40 кв.м., расположенной на 4 этаже 5-этажного жилого дома на момент проведения оценки.

По результатам проведения экспертизы от 18.01.2018г. определена итоговая величина рыночной стоимости предмета залога, находящегося по адресу: Чувашская Республика, адрес, в размере ------

Суд принимает данное экспертное заключение в качестве доказательства по делу. Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно обосновано, мотивировано, полно и достоверно отражает способы и методы экспертного исследования, а также согласуется с иными доказательствами по делу.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их взаимной связи с условиями кредитного договора, договора залога и положениями норм ст. 350 ГК РФ, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенной квартиры в размере ------, способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате судебной экспертизы в размере ------.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Определением Ленинского районного суда адрес от 13.12.2017г. по данному гражданскому делу была назначена судебная экспертиза. Производство экспертизы поручено ООО "ЦОЭК "Автопрогресс".

Расходы по проведению экспертизы возложены на истца.

Согласно платежному поручению ----- от 15.01.2018г. истец оплатил расходы за проведение судебной экспертизы в размере ------.

Таким образом, указанные расходы подлежат солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть Кредитный договор ----- от дата, заключенный между ОАО Банк АВБ, ФИО1 и ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества АВТОВАЗБАНК (АО Банк АВБ):

-    задолженность по кредитному договору ----- от дата в размере 1 054 421 руб.;

-    судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 472,10 руб.;

-    судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 8 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, адрес, общей площадью 66,7 кв.м., этаж 4, кадастровый ----- (ранее условный -----), принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную стоимость имущества в размере ------ путем продажи с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья     Н.А. Степанова