Решение по делу № 33-4910/2020 от 08.07.2020

Судья Янькова И.А.         Дело № 33-4910/2020(№2-751/2020)

22RS0065-02-2019-006174-84

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 августа 2020 года                                  г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего    Вишняковой С.Г.,

судей                    Бредихиной С.Г., Юрьевой М.А.,

при секретаре             Богдан Л.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам истца товарищества собственников жилья «МИРА 28», представителя ответчика Самойлова А. В.Самойловой Е. А. на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 30 января 2020 года

по иску товарищества собственников жилья «МИРА 28» к Самойлову А. В. о взыскании задолженности

Заслушав доклад судьи Бредихиной С.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников жилья «МИРА 28» (далее - ТСЖ «МИРА 28», истец) обратилось в суд с иском к Самойлову А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 в размере 168 290 рублей 26 копеек, капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 28.02.2019 в размере 64 456 рублей 68 копеек, по обращению с ТКО за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 – 196 рублей 96 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 529 рублей 44 копейки, а также расходов по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 17.12.2011 управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «МИРА 28».

В указанном доме ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью ***.

Самойловым А.В. не выполняются предусмотренным законом обязанности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанном выше размере.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 30.01.2020, с учетом определения об исправлении арифметической ошибки от 26.05.2020 исковые требования удовлетворены и постановлено:

Взыскать с Самойлова А. В. в пользу товарищества собственников жилья «МИРА 28» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 в сумме 168 290 рублей 29 копеек, по внесению платы за капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 28.02.2019 в сумме 64 456 рублей 68 копеек, за обращение с ТКО за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 – 196 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 5 529 рублей 44 копейки, расходы по оплате юридических услуг – 4 000 рублей.

В апелляционной жалобе представитель истца Денисов В.Е. просит изменить решение суда в части взыскания суммы долга за содержание и текущий ремонт общего имущества, поскольку судом не учтено, что, обращаясь в суд с иском, ТСЖ просило взыскать с ответчика за содержание за период с 1 марта 2018 года по 28 февраля 2019 года в размере 123 638,20 руб., за текущий ремонт за период с 1 февраля 2018 года по 28 февраля 2019 года в размере 44 652,06 руб. Всего данная сумма составляет 168 290,26 руб., а не 123 638,20 руб., как указано в резолютивной части решения суда.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Самойлова Е.А. просит изменить решение суда в части взыскания с ответчика задолженности по обращению с твердыми коммунальными отходами. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что ответчик постоянно проживает в другом регионе, ни разу не присутствовал в нежилом помещении, фактически никогда не пользовался и не пользуется услугами ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, представитель истца Денисов В.Е. просил рассмотреть дело в его отсутствие, от других лиц возражения о рассмотрении дела без их участия, не поступали, в связи с чем, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения решения суда.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 этого же кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, взноса на капительный ремонт возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Самойлов А.В. является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м, расположенного по адресу: по <адрес>, Удмуртская Республика, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ***.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «МИРА 28» на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет 232 943 рубля 90 копеек, из которых за содержание за период с 01.03.2018 по 28.02.2019 в размере 123 638 рублей 20 копеек, за текущий ремонт за период с 01.02.2018 по 28.02.2019 в размере 44 652 рубля 06 копеек, за капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 28.02.2019 в размере 64 456 рублей 68 копеек, по обращению с ТКО за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 – 196 рублей 96 копеек.

Разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства, установив надлежащего ответчика, проверив расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей в полном объеме, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

Судебная коллегия, исходя из доводов жалобы ответчика, соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на нормах действующего законодательства и обстоятельствах, установленных по делу.

Основания для удовлетворения апелляционной жалобы истца отсутствуют, поскольку определением судьи от 26.05.2020 исправлена арифметическая ошибка в части взыскания сумм за содержание и текущий ремонт, размер которых составляет 168 290 рублей 26 копеек. Сведения об обжаловании указанного судебного акта в установленный законом срок материалы дела не содержат.

Стороной ответчика решение суда оспаривается только в части взыскания задолженности по обращению с ТКО, образовавшейся в период с 01.01.2019 по 28.02.2019, в связи с чем законность и обоснованность в не обжалуемой части в силу положений ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются предметом проверки судебной коллегии.

Отклоняя доводы жалобы представителя ответчика, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 148 (7) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. "б" п. 148(5) настоящих Правил, посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям.

Условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме, являющемуся или не являющемуся его членом, в заключении договора о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставление которой возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении такой коммунальной услуги (подп. б п.148(4) Правил № 354).

Подпунктом 1 частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, коммунальные услуги таким собственникам, предоставляются РСО в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени.

При этом в силу подпункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО считается заключенными со всеми собственниками помещений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 статьи 157.2 ЖК РФ.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Оказание товариществом ответчику услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в спорный период подтверждается договором от 23.01.2019 № 153-2019/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно которому ООО «Спецавтохозяйство» (Региональный оператор) обязуется оказывать ТСЖ «Мира 28» (Исполнитель) услуги по приему ТКО в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а Исполнитель обязуется оплачивать услуги Регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу Регионального оператора. Дата начала оказания услуг по обращению с ТКО – 01.01.2019. Размер ежемесячной платы по договору за коммунальную услугу по обращению с ТКО составляет 6 992 руб. 35 коп.

Сведения о том, что Самойловым А.В. самостоятельно заключен договор с региональным оператором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> материалы дела не содержат, факт незаключения указанного договора ответчик не оспаривает.

Несогласие ответчика с обязанностью несения расходов по обращению с твердыми коммунальными отходами в связи с неиспользованием нежилого помещения, основано на ошибочном толковании норм материального права, противоречит нормам, регулирующим отношения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, которые не предусматривают освобождение собственника нежилого помещения от оплаты указанной коммунальной услуги в связи с неиспользованием помещения. При этом понятие неиспользование помещения не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах № 354.

К представленной ответчиком в материалы дела фототаблице судебная коллегия относится критически, поскольку не позволяет соотнести изображенное на фотографиях помещение с нежилым помещением по адресу <адрес>, собственником которого является Самойлов А.В.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за коммунальную услугу по обращению с ТКО, поскольку в силу указанных выше норм права Самойлов А.В., являясь собственником нежилого помещения обязан вносить плату за предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами независимо от использования или неиспользования помещения.

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что содержание общего имущества дома включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, при этом в письме Минстроя России от 18.05.2018 N 22270-МП/06 "По вопросу разъяснения положений действующего законодательства в области обращения с твердыми коммунальными отходами" разъясняется, что организации, отвечающие за уборку территории городских и сельских поселений, в результате которой образуются твердые коммунальные отходы, обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором. Отмечается, что отходы, образующиеся при уборке территории городских и сельских поселений, относятся к твердым коммунальным отходам. Соответственно, их сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются региональными операторами.

Представленный истцом расчет задолженности по предоставлению коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Индустриального районного суда г. Барнаула от 30 января 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы истца товарищества собственников жилья «МИРА 28», представителя ответчика Самойлова А. В.Самойловой Е. А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

33-4910/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
ТСЖ "Мира 28"
Ответчики
Самойлов А.В.
Другие
Самойловой Е.А.
Суд
Алтайский краевой суд
Дело на сайте суда
kraevoy.alt.sudrf.ru
13.07.2020Передача дела судье
11.08.2020Судебное заседание
14.08.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.08.2020Передано в экспедицию
11.08.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее