Решение по делу № 2-2040/2022 от 15.11.2022

***

*** Дело № 2-2040/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

при помощнике судьи Чистобаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» к Казначейскому К.А. в лице законного представителя Ростовской М.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» (далее ООО «ЖКП-Сервис») обратилось в суд с иском к Казначейскому К.А. в лице законного представителя Ростовской М.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что ООО «ЖКП-Сервис» оказывает услуги по содержанию общего имущества и предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома адрес***. Казначейский К.А. является собственником *** доли квартиры № в указанном доме. За период с *** по *** сумма задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению составила 58 947 руб. 09 коп., из них на долю должника приходится 39 298 руб. 06 коп., за просрочку платежей были начислены пени в размере 31 614 руб. 74 коп., из них на долю должника приходится 21 076 руб. 50 коп. Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать образовавшуюся задолженность, расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы в размере 65 руб., а также неустойку, начисленную на сумму основного долга, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, начиная с *** до даты фактической оплаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Казначейский К.А. в судебном заседании наличие задолженности и её размер не оспаривал, указал, что является студентом, имеет самостоятельные доходы.

Ответчик Ростовская М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п.п.6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адрес***, управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, с *** выбрано ООО «ЖКП-Сервис», а также утвержден договор управления многоквартирным домом с ООО «ЖКП-Сервис» сроком на пять лет.

По договору управления многоквартирным домом от *** ООО «ЖКП-Сервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адрес***, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в данном доме лицам.

В соответствии со справкой о регистрации по месту жительства и составе семьи от *** №, квартира адрес*** находится в собственности ***, *** г.р. (*** доли в праве), Ростовской М.А., *** г.р. (*** доли в праве) и Казначейского К.А., *** г.р. (*** доли в праве).

Оплата за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению в период с *** по *** по данному жилому помещению своевременно и в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общем размере 58 947 руб. 09 коп.

С учетом указанных обстоятельств, требование истца о взыскании в судебном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально доли Казначейского К.А. в праве собственности на жилое помещение, то есть в сумме 39 298 руб. 06 коп. (58 947 руб. 09 коп. х 4/6), обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, поскольку ответчик Казначейский К.А. на момент рассмотрения спора достиг совершеннолетия, имеет собственные доходы и выразил намерение самостоятельно погашать приходящуюся на его долю в праве собственности на жилое помещение задолженность, суд считает правильным взыскать указанную задолженность непосредственно с Казначейского К.А.

При рассмотрении вопроса о подлежащей взысканию за несвоевременную оплату коммунальных услуг пени суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 38, 39 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных материалов дела следует, что поскольку обязательства по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, истцом по состоянию на *** начислены пени в размере 31 614 руб. 74 коп., из которых на долю Казначейского К.А. приходится 21 076 руб. 50 коп.

Между тем, так как неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должниками и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление нарушенных прав, должна соответствовать последствиям нарушения, а также учитывая период просрочки исполнения обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер данной пени до 5 000 руб. Такой размер пени суд полагает отвечающим принципам разумности, справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности, а также характеру, степени и последствиям нарушения ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки, начисленной на сумму основного долга, начиная с *** до даты фактической оплаты, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст.98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 65 руб., которые подтверждены документально, и расходы по уплате госпошлины в сумме 1 528 руб. 94 коп.

Излишне уплаченная истцом госпошлина по имущественным требованиям в сумме 482 руб. 30 коп. подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» к Казначейскому К.А. в лице законного представителя Ростовской М.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Казначейского К.А. *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» *** задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 39 298 руб. 06 коп., пени по состоянию на *** в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 528 руб. 94 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 65 руб., а всего взыскать 45 892 (сорок пять тысяч восемьсот девяносто два) руб.

Взыскать с Казначейского К.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» пени на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начисляемые с *** на сумму основного долга по день фактической оплаты.

В остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие-Сервис» из бюджета сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 482 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 ***                 Е.Л. Пелепец