Решение по делу № 2-910/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-910/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                          14 марта 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Ильясовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпухиной ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Карпухина ФИО15. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначе-ние характерных точек границы		Координаты, м.
				Х	Y
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
Геодезические данные:
Номера	<данные изъяты>
точек
№					№ № № № № №
№
№
№
№
№
№

Свои исковые требования Карпухина ФИО16 обосновывает тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При указанном домовладении имеется земельный участок площадью № кв. м., предоставленный её деду Карпухину ФИО17. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Для оформления земельного участка в собственность она обратилась в администрацию Ступинского муниципального района Московской области с соответствующим заявлением, однако ей в этом было отказано.

Истица Карпухина ФИО18 будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Карпухиной ФИО19 - Бурмистров ФИО20 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление в письменном виде, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя и отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Субочева ФИО21 Кувшинов ФИО22 Грибанова ФИО23 Хомякова ФИО24. и Горячев ФИО25 будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФне допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определятся с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в городе Ступино составляет №. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса РФ, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Карпухина ФИО26. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Ивановым ФИО27., является собственником жилого дома общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (л. д. <данные изъяты>

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано истицей Карпухиной ФИО28. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №

Жилой дом принадлежал Карпухину ФИО29 умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследственные права на указанное недвижимое имущество были оформлены его супругой Карпухиной ФИО30., что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Карпухина ФИО31., умершая ДД.ММ.ГГГГ, является наследодателем истицы Карпухиной ФИО32

В соответствии с решением исполкома Ступинского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, Карпухину ФИО33 как застройщику жилого дома, на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью № кв. м. по<адрес> в г. Ступино Московской области для возведения жилого дома с надворными постройками в соответствии с утверждённым проектом от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Указанный договор о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности был удостоверен нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы Московской области Кондрашовой ФИО34.

Земельный участок сформирован, по результатам межевания его фактическая площадь составила № кв. м. (л. д. №).

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Данное обстоятельство подтверждается актами согласования границ земельного участка, подписанными смежными землепользователями (л. д. №).

Исходя из вышеприведённых норм земельного законодательства, при приобретении гражданином недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта РФ предельных норм.

Указанный земельный участок у наследодателя истицы находился в пользовании на законных основаниях.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.

В этой связи исковые требования Карпухиной ФИО35. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карпухиной ФИО36 к администрации Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Карпухиной ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

Обозначе-ние характерных точек границы		Координаты, м.
				Х	Y
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
№		№	№
Геодезические данные:
Номера	Дир. угол        Длина, м.
точек
№					№ № № № № №
№
№
№
№
№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин