Решение по делу № 2-1502/2022 от 12.04.2022

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года

УИД: 51RS0003-01-2022-002688-09

№ 2-1502/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года                                                          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                Шумиловой Т.Н.,

при секретаре                            Ерченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» об исключении из платежного документа задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» об исключении из платежного документа задолженности. В обоснование указано, что истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В период с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение до декабря 2019 года ответчиком истцу не выставлялись какие-либо счета. В январе 2020 года ответчиком в адрес истца направлен счет за декабрь 2019 года, в котором отражена задолженность 68 016 рублей. 30.10.2020 и 02.11.2020 истцом была оплачена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по октябрь 2020 года, что подтверждается платежными поручениями №39,40,41,42,43,44,45,47. 30.10.2020 истец оплатил взносы за капитальный ремонт за периоды: с ноября по декабрь 2017 года в размере 663,60 руб. (Платежное поручение № 39), с января по декабрь 2018 года в размере 3 981,60 руб. (Платежное поручение № 40), с января по декабрь 2019 года в размере 3 981,60 руб. (Платежное поручение № 41), с января по октябрь 2020 года в размере 3 318,00 руб. (Платежное поручение № 42), с ноября по декабрь 2017 года в размере 2 496,00 руб. (Платежное поручение № 43), с января по декабрь 2018 года в размере 14 976,00 руб. (Платежное поручение № 44), с января по декабрь 2019 года в размере 14 976,00 руб. (Платежное поручение № 45). 2 ноября 2020 года истец оплатил взнос на капитальный ремонт за период: с января по октябрь 2020 года в размере 12 480,00 руб. (Платежное поручение № 47). В период после ноября 2020 года по настоящее время истец оплачивает текущие взносы на капитальный ремонт на основании счетов ответчика.

В декабре 2020 года Ответчик направил в адрес Истца претензию, к которой приложил расчет задолженности за период с 01.12.2014 по 31.10.2020 по взносам на капитальный ремонт в размере 53 437, 50 рублей.

На данный момент Истец имеет перед Ответчиком задолженность за периоды до 01.12.2019 года, которая является безнадежной, так как в отношении нее пропущен срок исковой давности.

В сентябре 2021 года в едином платёжном документе, в графе «Задолженность за предыдущие периоды» ответчик начислил Истцу задолженность в размере 35 555, 18 рублей, образовавшейся до 01.12.2019. в ноябре 2021 года истец обратился к ответчику с заявлением об исключении указанной задолженности, ответчик отказал в удовлетворении требований истца. Просит обязать ответчика исключить из графы «Задолженность за предыдущие периоды» платежного документа сумму 35 555,18 рублей и пени 189,10 рублей

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, полагал, что истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства и основания для списания задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения в <адрес> в <адрес>, собственником которого является истец. Действующим законодательством не предусмотрено возложение на Фонд обязанности по списанию долга, в силу п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 года № 34 н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Обратил внимание, что истцом представлены платежные документы об оплате взносов, которые частично не имеют отношения к настоящему делу, так подтверждают внесение платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в струткру коммунальных платежей.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).

Истец является собственником нежилого помещения площадью 208 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы», утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы.

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» по указанному адресу ФИО1 выставляются счета в виде взноса за капитальный ремонт со сроком оплаты до 20 числа.

Согласно выписке по лицевому счету 20000140087 от ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению числится задолженность в размере 39 188,06 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил списать с его лицевого счета 20000140087 по адресу: <адрес> задолженность в сумме 35555,18 рублей, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» отказало в удовлетворении заявленных требований.

До настоящего времени задолженность выставляется ответчиком, что подтверждают представленные платежные документы, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

В ходе рассмотрения дела у ответчика истребовались документы, свидетельствующие о совершении действий по взысканию задолженности за капитальный ремонт по указанному жилому помещению, суду таковых представлено не было.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

Истцом в обоснование заявленных требований представлены информация о намерении продать данное жилое помещение ФИО3, который затребовал справку об отсутствии задолженности в платежных документах, расписка ФИО3 об отказе от сделки ввиду наличия неактуальной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 35 744,28 рублей.

При таких обстоятельствах, сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт" нарушает права истца как собственника нежилого помещения на распоряжение им, поскольку в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 88-2295/2022, 2-1164/2021).

Определяя период, по которому пропущен срок обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности, суд исходит из следующего.

Выпиской по лицевому счету с декабря 2014 года, представленной Фондом по запросу суда, подтверждено поступление денежных средств в размере 32 448 рублей в октябре 2020 года и 14 480 рублей в ноябре 2020 года.

В силу статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата взносов на капитальный ремонт с ноября по декабрь 2017 года в сумме 2496 рублей, платежному поручению № января по декабрь 2018 года в сумме 14 976 рублей, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ с января по декабрь 2019 года в сумме 14976 рублей, а всего 32448 рублей.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата взносов января по октябрь 2020 в размере 12480 рублей.

Платежные поручения №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты во внимание судом, так как содержат указание на произведение оплаты взносов по помещению по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Таким образом, ФИО1 признал наличие задолженности за период с ноября 2017 года по октябрь 2020 года (36*1248 рублей) и произвел оплату в общем размере 44 928 рублей.

В силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

За период с декабря 2014 года по октябрь 2017 года включительно размер задолженности составил 35 568 рублей

Принимая во внимание, что заявление ФИО1 о применении последствий пропуска срока направлено в адрес Фонда в ноябре 2021 года, до настоящего времени в отношении истца исковая работа ответчиком не производилась, срок давности по требованиям по октябрь 2017 года включительно в настоящее время истек.

При таких обстоятельствах, ответчик обязан исключить сведения о наличии задолженности за указанный период и начисленной на нее неустойки.

Размер пени, начисленный на сумму задолженности по взносам, суду не представлен, в выписке по лицевому счету отсутствует, вместе с тем, в платежном документе за апрель 2022 года пени выставляются.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом принципа разумности, характера подлежащих выполнению мероприятий суду устанавливает срок выполнения возложенной на ответчика обязанности – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» об исключении из платежного документа задолженности - удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда исключить из лицевого счета 20000140087, открытого на имя ФИО1, в отношении нежилого помещения площадью 208 кв.м по адресу: <адрес> сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт перед Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» за период с декабря 2014 года по октябрь 2017 года в размере 35568 рублей и неустойки, начисленной на указанную сумму.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         подпись             Т.Н. Шумилова

Копия верна: Судья                        Т.Н. Шумилова

ДД.ММ.ГГГГ. Решение не вступило в законную силу.

Секретарь с/з