Решение от 17.09.2015 по делу № 2-3126/2015 от 30.07.2015

Дело № №

Поступило в суд: «ДД.ММ.ГГГГ года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «17» сентября 2015 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи    Кузовковой И.С.

    При секретаре    Гаспарян С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильщук Нины Леонтьевны к Мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Вильщук Н.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что она является членом ГСК «Сигнал». В ее владении находится бокс № 44, который является составной частью гаражного комплекса по адресу: <адрес>, Затулинский жилмассив, район Электроподстанции, ГСК «Сигнал». Паевой взнос выплачен в полном объеме.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены возведенные гаражи, представлен в соответствии с решениями Исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № №а и от ДД.ММ.ГГГГ № 451-в, на основании которых выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных гаражей. Кадастровый номер земельного участка №

В связи с тем, что ГСК «Сигнал» не была произведена сдача объекта в эксплуатацию, истец был лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. До настоящего времени истец не может распорядиться своим гаражным боксом в полном объеме, как собственник, и уплачивать законно установленные налоги.

Согласно техническому паспорту помещения – гаражного бокса ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, Затулинский жилмассив, район Электроподстанции, ГСК «Сигнал», имеет площадь 34,1 кв.м., помещения присвоен инвентарный номер №.

Согласно техническому заключению ООО «ЗАРЯ» по результатам обследования строительных конструкций помещения (гаражного бокса) № №, расположенного по адресу: <адрес>, Затулинский жилмассив, район Электроподстанции, ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции гаражного бокса № находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Гаражный бокс не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Рекомендуется узаконить гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», район Электроподстанции, Затулинский жилмассив.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью № кв.м., расположенном в ГСК «Сигнал» по адресу: <адрес>, Затулинский жилмассив, район Электроподстанции.

В судебное заседание истец Вильщук Н.Л. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещёна надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Вильщук НЛ. – фио1., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила дело рассматривать в свое отсутствие.

Представитель ответчика –мэрии <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Считал необходимым удовлетворить заявленные требования.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Материалами дела подтверждается, что ГСК «Сигнал» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец является членом ГСК «Сигнал» и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за который выплачен в полном объеме, что подтверждено справкой кооператива (л.д.19).

На спорный гаражный бокс истца имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из данных технического паспорта площадь гаражного бокса № составляет № кв.м. (л.д.16-17).

Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Так, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решений Исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся № №-а от №, № 451-в от ДД.ММ.ГГГГ об отводе кооперативу «Сигнал» для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей земельного участка в <адрес>. На основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации ГСК «Сигнал» для строительства гаражей был предоставлен земельный участок.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

Согласно представленному техническому заключению ООО «ЗАРЯ» по результатам обследования строительных конструкций помещения (гаражного бокса) № 44, расположенного по адресу: <адрес>, Затулинский жилмассив, район Электроподстанции, ГСК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции гаражного бокса № находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Гаражный бокс не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Рекомендуется узаконить гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК «Сигнал», район Электроподстанции, Затулинский жилмассив (л.д. 20-54).

Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены ДД.ММ.ГГГГ году, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные Вильщук Ниной Леонтьевной требования и признает за ней право собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК «Сигнал», общей площадью 34,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.