Решение по делу № 2-233/2017 (2-3023/2016;) от 19.12.2016

к делу №2-233/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 09 марта 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием: представителя истцов Ш.Н.В.,

представителя ответчика С.Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Кубрак Е.А., Шкребий А.Г., Горобцовой Л.А., Варюхиной Л.И., Киракосян Т.Ф., Аскеровой З.А., Загребельной Р.П., Коломиец Н.М., Чернышевой Г.В., Николаевой Л.П., Щерба Л.П., Кабакова И.М., Кононенко Е.В., Лысенко А.В., Князевой Г.А. к администрации <данные изъяты> об установлении факта добросовестного владения и признания права собственности на земельные участки,

установил:

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что согласно постановлению администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № истцам в лице <данные изъяты> был выделен земельный участок для организации садоводческого товарищества общей площадью <данные изъяты> (в том числе: пастбище <данные изъяты>, лес <данные изъяты>, дороги <данные изъяты>) из земель запаса района для организации садоводческого товарищества. Передача земель так же подтверждается постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче земель совхоза «<данные изъяты>» в ТОО «<данные изъяты>» для выделения под садовые участки гражданам. Протоколом общего собрания с/т «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. было создано с/т «<данные изъяты>» на базе земель АО «<данные изъяты>». Подтверждением отказа от земельного участка АО «<данные изъяты>» и передачи его в собственность с/т «<данные изъяты>» является заявления генерального директора АО «<данные изъяты>» на имя главы администрации <данные изъяты>. Создание с/т «<данные изъяты>» подтверждается постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О государственной регистрации с/т «<данные изъяты>», свидетельством о государственной регистрации с/т «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно списку участников с/т «<данные изъяты>» и генерального плана всего массива с/т «<данные изъяты>» были распределены земельные участки по членам с/т «<данные изъяты>». В <данные изъяты> стала необходимость поставить на кадастровый учет весь массив участков площадью <данные изъяты> га., определить границы с/т «<данные изъяты>», чтобы зарегистрировать законные права собственников на участки членов с/т «<данные изъяты>». С/т «<данные изъяты>» дважды ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ направлялись письма в администрацию муниципального <данные изъяты> с просьбой утвердить схему границ общего земельного участка с/т «<данные изъяты>». Администрация муниципального <данные изъяты> дважды отказывала. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственными объектами недвижимости (садовыми участками) более пятнадцати лет, а именно 21 год (с ДД.ММ.ГГГГ.), используют их по назначению, что подтверждается членскими книжками, свидетельскими показаниями и отсутствием административного материала и претензий со стороны ответчика за не использования наших земельных участков на протяжении 21 года их использования.

Истцы просят установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным, согласно приложенным схемам границ с номерами земельных участков и признать право собственности на дачные земельные участки.

В судебном заседании представитель истцов Ш.Н.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. В исковом заявлении истцы просят рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <данные изъяты> С.Д.И. с исковыми требованиями истцов не согласна и просит суд отказать в удовлетворении иска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Использование истцами земельных участков, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует установленным санитарным нормам.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст.41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п.2 ч.1 ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № истцам в лице АО «<данные изъяты>» был выделен земельный участок для организации садоводческого товарищества общей площадью <данные изъяты> га (в том числе: пастбище <данные изъяты> га, лес <данные изъяты> га, дороги <данные изъяты> га) из земель запаса района для организации садоводческого товарищества.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче земель совхоза «<данные изъяты>» в ТОО «<данные изъяты>» подтверждает факт передачу земель для выделения под садовые участки гражданам.

Протоколом общего собрания с/т «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. было создано с/т «<данные изъяты>» на базе земель АО «<данные изъяты>».

Подтверждением отказа от земельного участка АО «<данные изъяты>» и передачи его в собственность с/т «<данные изъяты>» является заявления генерального директора АО «<данные изъяты>» на имя главы администрации <данные изъяты>.

Создание с/т «<данные изъяты>» подтверждается постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О государственной регистрации с/т «<данные изъяты>», свидетельством о государственной регистрации с/т «<данные изъяты>» № от 30.12.1994г.

Согласно списку участников с/т «<данные изъяты>» и генерального плана всего массива с/т «<данные изъяты>» были распределены земельные участки по членам с/т «<данные изъяты>».

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального образования <данные изъяты> отказала истцам в предоставлении в собственность спорных земельных участков на основании того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие факт предоставления земель садоводческому товариществу «<данные изъяты>», а также учредительные документы, подтверждающие факт создания (организации) данного товарищества основания для предоставления земельных участков гражданам (членам) садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Использование истцами открыто земельных участков, которые принимают обычные меры по обеспечению сохранности земельных участков, что не свидетельствует о сокрытии этого имущества, 21 год являются собственниками данных участков, не нарушают чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует установленным санитарным нормам.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы имеют право собственности на свои земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кубрак Е.А., Шкребий А.Г., Горобцовой Л.А., Варюхиной Л.И., Киракосян Т.Ф., Аскеровой З.А., Загребельной Р.П., Коломиец Н.М., Чернышевой Г.В., Николаевой Л.П., Щерба Л.П., Кабакова И.М., Кононенко Е.В., Лысенко А.В., Князевой Г.А. к администрации <данные изъяты> об установлении факта добросовестного владения и признания права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> как своим собственным, согласно приложенным схемам границ с номерами земельных участков истцами.

Признать право собственности за истцами на садовые земельные участки категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельных участков – для садоводства, расположенные по адресу: <адрес>: Кубрак Е.А., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Шкребий А.Г., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Горобцовой Л.А., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Варюхиной Л.И., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Киракосян Т.Ф., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Аскеровой З.А., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Загребельной Р.П., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Коломиец Н.М., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Чернышевой Г.В., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Николаевой Л.П., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Щерба Л.П., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Кабакова И.М., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Кононенко Л.П., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Лысенко А.В., участок №, площадью <данные изъяты> м2, Кнезевой Г.А. участок №, площадью <данные изъяты> м2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <данные изъяты>, а также основанием для регистрации права собственности на указанные земельные участки за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> суд Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2017 года.

Председательствующий К.Н. Лапшин