Решение по делу № 2-3108/2022 от 05.09.2022

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                             г.о.<адрес>

Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Осиповой Г.Н., с участием старшего помощника прокурора Колбовской О.В., истца Колесникова В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова В.С. к Токареву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колесников В.С. обратилась в суд с иском к Токареву В.Н., указав, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность по договору купли-продажи у Ларионовой Н.А. через посредника Панюшкину Е.М. жилой дом с земельными участками по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности на вышеуказанное жилое помещение за № была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 договора купли-продажи в адресе зарегистрирован ответчик - Токарев В.Н. На момент приобретения недвижимости этот факт истца не волновал. Кто такой Токарев В.Н. и где он проживает, истец не знает и никогда не знал.

В настоящее время истец решил распорядиться своей недвижимостью и регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме создает ему существенные трудности.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС России по <адрес> в <адрес> истцу было отказано.

На основании изложенного просит признать Токарева В.Н., прекратившим право пользования жилам помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел МВД России по г.о.<адрес>.

Истец Колесников В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Токарев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Суд с учетом мнения истца постановил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.<адрес> Щурина С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

Согласно п. 3 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Ларионовой Н.А. (продавец) в лице ее представителя Панюшкиной Е.М. и Колесниковым В.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого представитель продавца продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, д. Селищи, <адрес>А; земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь - 35,2 кв.м., инв. №, кадастровый (или условный) №, расположенные по адресу: <адрес>, Краснослободский сельсовет, д. Селищи, <адрес>.

В соответствии с п. 7 договора, в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, д. Селищи, <адрес> на регистрационном учете состоит Токарев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор купли-продажи был заключен в установленном законом порядке, право собственности Колесникова В.С. было зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время в доме на регистрационном учете состоит Токарев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, сведениями ОМВД России по <адрес>.

Как следует из пояснений Колесникова В.С. изложенных в исковом заявлении, а также из пояснений данных в судебном заседании, Токарев В.Н. в спорном доме не проживает, его личных вещей в доме нет, на момент приобретения дома, он был не пригоден для проживания.

Доказательств наличия между Колесниковым В.С. и Токаревым В.Н., семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, в материалах дела не имеется.

Также в материалах дела не имеется доказательств того, что между Колесниковым В.С. и Токаревым В.Н., заключалось какое-либо соглашение о сохранении за Токаревым В.Н. права пользования спорным жилым помещением, наличия каких-либо договорных обязательств между сторонами.

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате Токаревым В.Н. права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом доме не проживает, в связи с чем он не может быть признан членом семьи истца, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, собственник спорного дома возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным домом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова В.С. (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать Токарева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, д. Селищи, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Токарева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> сельсовет, д. Селищи, <адрес> без заявления и личного присутствия Токарева В.Н..

Взыскать с Токарева В.Н. (СНИЛС №) в пользу Колесникова В.С. (СНИЛС №) расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         (подпись)                    М.Н. Баринова

Заочное решение суда в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья                                М.Н. Баринова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>