Решение по делу № 2-20/2018 от 02.02.2018

Дело №2-20/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    РџРµРЅРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Тверской области, РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё РҐСѓРґСЏРєРѕРІР° Р’.Рђ.,

при секретаре Буйновой Л.В.,

с участием представителей ответчицы Смольниковой И.Б. – Румянцевой Е.Ф.,

прокурора Сергеенко И.М.,

в открытом судебном заседании 04 июля 2018 г. в п. Пено Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Администрации Городское поселение п. Пено к Соловьёвой Валентине Дмитриевне о выселении из жилого помещения, с предоставлением в собственность другого жилого помещения, о прекращении права собственности на жилое помещение

установил:

    РђРґРјРёРЅРёСЃС‚рация Городское поселение Рї. Пено обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Соловьёвой Р’.Р”. СЃ требованиями Рѕ выселении его РёР· жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу <адрес> Рё Рѕ прекращении права собственности РЅР° указанное жилое помещение, Рё СЃ предоставлением РІ собственность Соловьёвой Р’.Р”. РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу <адрес>.

    Р’ основании РёСЃРєР° истец указали, что ответчица Соловьёва РІ.Р”. имеет СЃ собственности квартиру в„–8, расположенную РІ многоквартирном жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу <адрес>

    Р”анный жилой РґРѕРј был признан аварийный, подлежащим расселению Рё был включен РІ региональную адресную программу РїРѕ переселению граждан РёР· аварийного жилья.

    Р’ рамках адресной программы был заключен муниципальный контракт РЅР° приобретение жилых помещений путем участия РІ долевом строительстве многоквартирного жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ постановления Администрации Городское поселение Рї. Пено РѕС‚ 18 декабря 2015 Рі. в„–106 Соловьёва Р’.Р”. подлежит переселению РІ квартиру в„–20 <адрес>

    Р˜СЃС‚ец Администрация РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Рї. Пено РїСЂРѕСЃРёС‚ дело рассмотреть РІ отсутствие СЃРІРѕРёС… представителей.

Ответчица Соловьёва В.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители ответчицы Смольниковой И.Р‘. – Румянцева Р•.Р¤. РёСЃРє РЅРµ признала, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что оснований для выселения ответчиков РёР· занимаемой квартиры РЅРµ имеется, поскольку РЅРµ принималось решение РѕР± изъятии земельного участка Рё выкупе квартиры.     

Прокурор Сергеенко И.М. полагала, что заявленный иск не подлежит удовлетворению, поскольку Администрацией городского поселения п. Пено не соблюдены обязательные условия, предусмотренные ст.32 ЖК РФ.

    РЎСѓРґ, исследовав материалы дела, находит, что заявленные требования РЅРµ подлежат удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    Р’ С…РѕРґРµ судебного разбирательства было установлено, что Соловьёва Р’.Р”. имеет РІ собственности квартиру, расположенную РІ многоквартирном жилом РґРѕРјРµ РїРѕ адресу <адрес>.

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Р№ жилой РґРѕРј был включен РІ региональную программу «Адресная программа Тверской области РїРѕ переселению граждан РёР· аварийного жилищного фонда СЃ учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства РЅР° 2013 -2017 года», утвержденной постановлением Правительства Тверской области РѕС‚ 25 РёСЋРЅСЏ 2013 Рі. в„–273-РїРї (приложение в„–2).

    Р’ рамках реализации указанной адресной программы Администрацией РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Рї. Пено было принято РІ собственность 45 квартир, РІ жилом РґРѕРјРµ, расположенном РїРѕ адресу <адрес>.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.35 Конституции Р Р¤ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество РІ собственности, владеть, пользоваться Рё распоряжаться РёРј как единолично, так Рё совместно СЃ РґСЂСѓРіРёРјРё лицами. Никто РЅРµ может быть лишен своего имущества иначе как РїРѕ решению СЃСѓРґР°. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только РїСЂРё условии предварительного Рё равноценного возмещения.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (стст.25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.239.2 ГК РФ) (под.3.2 пункта 2).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Не достижение согласия на предоставление другого жилого помещения, органа местного самоуправления вправе обратиться с иском о выкупе у собственника жилого помещения, что содержится в разъяснениях, данных в пп.19, 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что Администрация городского поселения п. Пено не принимала решения об изъятии земельного участка, расположенного при доме <адрес>, не предлагала выкуп за принадлежащую Смольниковой И.Б. квартиру, и не представила доказательств предъявления требований о добровольном сноса жилого помещения, то при таких обстоятельствах, оснований для выселения ответчика из принадлежащей ему квартиры с прекращением права собственности не имеется.

Согласно ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования.

Таких оснований для приобретения Соловьёвой В.Д. в собственность жилого помещения по делу установлено не было, в связи с чем не имеется оснований для принудительного предоставления в собственность Соловьёвой В.Д. квартиры в доме, возведенном в рамках адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, Пеновский районный суд Тверской области

решил:

    РІ удовлетворении исковых требований Администрации Городское поселение Рї. Пено Рє Соловьёвой Валентине Дмитриевне Рѕ выселении её РёР· жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу <адрес> Рё Рѕ прекращении права собственности РЅР° указанное жилое помещение, Рё СЃ предоставлением РІ собственность Соловьёвой Р’.Р”. РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу <адрес> отказать РІ полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, через Пеновский районный суд, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья В.А.Худяков