Решение по делу № 2-7546/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-7546/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И. А.

при секретаре судебного заседания Хайруллиной Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова В. А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,

установил:

Денисов В.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан (далее – Кадастровая Палата) о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета

В обоснование иска указано, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля праве общей долевой собственности жилого <адрес>

Решением суда право общей долевой собственности на <адрес> прекращено, в собственность истца выделено домовладение состоящее из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №а площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена постановка принадлежащего истцу жилого дома на кадастровый учет, поскольку, в базе существует объект с кадастровым номером № по этому же адресу площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее истцу домовладение накладывается на ранее поставленный на учет жилой дом, истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о снятии этого объекта с кадастрового учета.

Ссылаясь на изложенное, истец просит обязать Кадастровую Палату снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель Кадастровой палаты в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – Кондратьев С.А. в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Как установлено судом, в соответствии с со свидетельством о государственной регистрации права, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, доля в праве – <данные изъяты>

Решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, в собственность Денисова В.А. выделено домовладение, состоящее из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №а площадью <данные изъяты> кв.м.

С целью постановки принадлежащего ему на праве собственности домовладения истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Кадастровую палату с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости.

Решением Кадастровой Палаты от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета приостановлено, так как в базе Государственного кадастра недвижимости уже существует объект с кадастровым номером № с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частями 3-5 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно п.5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон 221-ФЗ) … осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 7 Закона 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено судом из решения Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Денисова В.А. выделено отдельное домовладение, что означает в свою очередь, что оно подлежит постановке на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости в соответствии с приведенными нормами Закона.

В то же время, принадлежащее истцу домовладение не может быть поставлено на государственный кадастровый учет, поскольку, в Государственном кадастре недвижимости на учете состоит жилое помещение в виде всего жилого <адрес>

При таком положении, учитывая, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на этот ранее поставленный на государственный кадастровый учет жилой дом прекращено, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку, это препятствует истцу в постановке на учет принадлежащего ему домовладение в соответствии с приведенными нормами Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Денисова В. А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета удовлетворить

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета жилой <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения мотивированного решения

Судья подпись И.А. Кулиев.

Копия верна.

Судья И.А. Кулиев.