Решение по делу № 2-5538/2015 от 10.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 года          г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Сергеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5538/15 по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, А.В., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 505, 15 рублей, пени в размере 2 592, 68 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 212, 93 рублей.

В обоснование требований истец указал на то, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО5 является членом семьи собственника, по данному адресу им систематически и в полном объеме предоставляются коммунальные услуги надлежащего качества, однако ответчики не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала требования ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город», просила их удовлетворить, не возражала рассмотрению данного дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Между ООО «ЖКО «Город» и ФИО3 был заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственник поручил за плату, а Управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома, с инженерным оборудованием и придомовой территорией с элементами благоустройства в соответствии с требованиями «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», в том числе заключать за счет собственника договоры с жилищно-коммунальными предприятиями на предоставление коммунальных услуг (п. 1 договора).

Истцом систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием имущества.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>, что видно из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.

Также в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчиков – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение своих обязанностей ответчики не выполняют обязательства надлежащим образом, что выражается в неоплате денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, выданной ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город», ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 64 505, 15 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 75 НК РФ, пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам за спорный период была начислена неустойка в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет 2 592, 68 рублей.

Таким образом, ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» правомочно требует взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 64 505, 15 рублей, а также пени в размере 2 592, 68 рублей.

Поскольку при взыскании государственной пошлины солидарная обязанность (ответственность) не возникает, то государственная пошлина взыскивается с ответчиков в равных долях пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в сумме 1 106, 46 рублей с каждого исходя из суммы 2 212, 93 рублей в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 64 505, 15 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 592, 68 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 106, 46 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 106, 46 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░