Решение по делу № 2-3297/2024 от 29.10.2024

УИД 22RS0069-01-2024-006419-43

Дело № 2-3297/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года                                                                                 г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дегтяревой О.Е.,

при секретаре     Лёвкиной Ю.П.,

с участием помощника прокурора ФИО1, истца Килиной О.А., представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Килиной О.А. к Шелковникову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Килина О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Шелковникову В.Е., в котором с учетом уточнения просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ///

Заявленные требования мотивировала тем, что +++ на основании договора купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: ///. После покупки квартиры стало известно, что по адресу: ///, согласно справки из паспортного стола ТСЖ-113 от +++ зарегистрирован ответчик Шелковников В.Е., тогда как на момент заключения договора купли-продажи ТСЖ-113 выдана справка от +++, где ответчик не значился зарегистрированным.

Участником сделки по продаже квартиры ответчик не являлся и его личных вещей в квартире нет. В ходе телефонного разговора Шелковников В.Е., что у нет возможности сняться с регистрационного учета, также он не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учета по данному адресу.

С момента приобретения истцом вышеуказанной квартиры ответчик в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец Килина О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных веще в квартире нет.

Ответчик Шелковников В.Е. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки, от получения которой уклонился, конверт возвратился в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ТСЖ-113 ФИО2 пояснила, что со слов бухгалтера ТСЖ ей известно о том, что Шелковников В.С. являлся прежним собственником квартиры, уехал с семьей в Испанию на постоянное место жительства.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1,3 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В соответствии с п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, на основании договора купли-продажи от +++ Килиной О.А. является собственником квартиры /// края с +++, что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шелковников В.Е. с +++, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

По утверждению стороны истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи истца не является.

При этом по утверждению стороны истца, между истцом и ответчиком какого-либо соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Со слов допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, ответчик Шелковников В.Е. с момента приобретения истцом спорной квартиры в жилом помещении не проживает, его личный вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Иных доказательств, на основании которых суд мог прийти к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо период времени, суду также не представлено.

Таким образом, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе потребовать прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Пользование ответчиком, не принадлежащим ему жилым помещением, нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат возмещению расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требования.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, которая на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика Шелковникова В.Е.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Килиной О.А. (паспорт ...) к Шелковникову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шелковникова В.Е. (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ///.

Взыскать с Шелковникова В.Е. (паспорт ...) в пользу Килиной О.А. (паспорт ...) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     О.Е. Дегтярева