Решение по делу № 2-50/2024 от 17.01.2024

УИД 14RS0015-01-2024-000046-11

№ 2- 50/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Майя                                                                                         12 марта 2024 г.

     Мегино - Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Соловьева А.В.,

при секретаре судебного заседания Пинигиной А.С.,

с участием истца Федоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.А. к администрации сельского поселения «Нахаринский 2-й наслег» Муниципального района «Мегино – Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

Федорова Л.А. (далее - истец) обратилась в Мегино - Кангаласский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Нахаринский 2-й наслег» МР «Мегино – Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) (далее – ответчик) о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде жилого помещения с кадастровым номером № (далее – спорный жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Федорова А.Р., после смерти которой открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома. Она является наследником первой очереди, но в установленный законом срок не обратилась нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно проживает в спорном доме и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличила исковые требования, и просила признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде:

- жилого помещения с кадастровым номером № (далее – спорный жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>,

- земельного участка с кадастровым номером № (далее – спорный земельный участок), расположенного по адресу: <адрес>.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика не явился.

Заслушав мнение истца, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

В судебном заседании истец уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ поддержала полностью.

    Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы местной администрации <адрес> Петрова В.Д. от ДД.ММ.ГГГГ Федоровой А.Р. на праве пожизненно-наследуемого владения передан приусадебный участок площадью ... га по <адрес>.

Решением наслежного совета МО «Нахаринский 2 –й наслег» МР «Мегино-Кангаласский улус» № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес <адрес> изменена на <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ Мегино-Кангаласским филиалом ГУП РС (Я) «РЦТУиТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, собственником указана Федорова А.Р. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Федорова Анна Романовна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств и с учетом положений п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", судом установлено, что спорный земельный участок на момент смерти Федоровой А.Р. находился у нее в пожизненном наследуемом владении.

Принципом земельного законодательства согласно п. п. 5 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которого все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Из Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на спорные земельный участок и жилой дом отсутствуют, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справке, выданной главным специалистом администрации СП «Нахаринский 2-й наслег» Васильевым П.В. от ДД.ММ.ГГГГ., спорный жилой дом на балансе администрации сельского поселения не состоит.

Из выписок, выданных начальником МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР «Мегино – Кангаласский улус» РС (Я) Никифоровым Н.Л. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласский улус» не зарегистрированы.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (пункту 2 статьи 1153 ГК РФ)

Согласно разъяснениям, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Материалами дела подтверждается, что истец приходится дочерью умершей Федоровой А.Р., и в силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является наследником первой очереди.

Из представленных по запросу суда письменного ответов нотариусов Мегино – Кангаласского нотариального округа РС (Я) следует, что после смерти Федоровой А.Р. наследственное дело к её имуществу не заводилось.

Согласно представленных отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по Мегино-Кангаласскому улусу (району) сведениям, иных наследников первой очереди к имуществу умершей Федоровой А.Р., не имеется.

Из справки, выданной администрацией СП «Нахаринский 2-й наслег» МР «Мегино-Кангаласский улус» следует, что истец проживает в спорном жилом доме и несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником по закону после смерти матери Федоровой А.Р., совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, а именно вступила во владение спорными земельным участком и жилым домом, оплачивала коммунальные услуги, иных наследников первой очереди не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности в порядке наследования по закону на спорные жилой дом и земельный участок.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Федоровой Л.А. к администрации сельского поселения «Нахаринский 2-й наслег» Муниципального района «Мегино – Кангаласский улус» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Федоровой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, общей площадью ... кв.м., земельный участок, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, местоположение: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Федоровой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Возвратить Федоровой Л.А. излишне уплаченную государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Идентификатор истца Федоровой Л.А.: паспорт гражданина РФ серии №.

Идентификатор администрации СП «Нахаринский 2-й наслег» МР «Мегино-Кангаласский улус»: ОГРН №.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   .                           Соловьев А.В.

.

.

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2024 г.