Решение по делу № 2-269/2016 от 04.04.2016

Гр. дело № 2-269/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года                              г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Михальченко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» к Китчиевой Л.И., Китчиевой И.А., Горбатюк Е.В. и Горбатюк Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» (далее ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с Китчиевой Л.И., Китчиевой И.А., Горбатюк Е.В. и Горбатюк Я.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований с учётом представленного в ходе производства по делу уточнённого искового заявления указал, что ответчики, зарегистрированные по адресу <адрес №> оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с 01 июля 2015 года по 29 февраля 2016 года образовалась задолженность в размере 123 877 руб. 12 коп. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не оплатили.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 67, 69, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с Китчиевой Л.И., Китчиевой И.А., Горбатюк Е.В. и Горбатюк Я.В. в пользу ООО «АтомТеплоСбыт» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 июля 2015 года по 29 февраля 2016 года в размере 123 877 руб. 12 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 677 руб. 54 коп.

Истец - представитель ООО «АтомТеплоСбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

С 04 апреля 2014 года управление многоквартирным домом №** по улице <адрес №> фактически осуществляет филиал ООО «АтомТеплоСбыт» - «Атом-ЖКХ. Полярные Зори», которое исполняет обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, вследствие чего вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) за фактически поставленные услуги.

Отсутствие договора с управляющей организацией не является основанием для неуплаты расходов по содержанию жилья, коммунальным услугам и охране квартир, так как оплате подлежат фактически оказанные услуги, при отсутствии договора обязанность оплатить оказанные услуги возлагается на собственника имущества.

Изложенным подтверждаются полномочия ООО «АтомТеплоСбыт» на обращение в суд с исками о взыскании с пользователей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

Управляющая организация вправе взыскивать с собственника и иных пользователей задолженность по оплате услуг в связи с фактическим оказанием жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (часть 1 статьи 66 и статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту «ж» пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем квартиры №** расположенной в доме №** корп.<адрес №>, является Китчиева Л.И. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы в качестве членов её семьи Китчиева И.А. (внучка), Горбатюк Е.В. (дочь), Горбатюк Я.В. (внучка), несовершеннолетняя гр.Д. Указанные сведения подтверждаются копией поквартирной карточки и справкой формы № 9.

Ответчики Китчиева Л.И., Китчиева И.А., Горбатюк Е.В. и Горбатюк Я.В. не выполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, вследствие чего за период с 01 июля 2015 года по 29 февраля 2016 года, с учётом корректировки за 2014 год, по указанной квартире образовалась задолженность в размере 123 877 руб. 12 коп., что подтверждается справкой-расчетом начислений. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, регулирующего сложившиеся между сторонами правоотношения, анализируя представленные сторонами доказательства, суд находит установленным и доказанным факт неисполнения ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учётом изложенного исковые требования ООО «АтомТеплоСбыт» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» к Китчиевой Л.И., Китчиевой И.А., Горбатюк Е.В. и Горбатюк Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Китчиевой Л.И., Китчиевой И.А., Горбатюк Е.В. и Горбатюк Я.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» солидарно задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 июля 2015 года по 29 февраля 2016 года в размере 123 877 рублей 12 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3677 рублей 54 копейки.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Н.Б. Ложкина