Решение от 08.09.2021 по делу № 33-2375/2021 от 22.07.2021

33-2375/2021 судья Королев И.В.

№ 2-126/2020     

УИД 62RS0027-01-2020-000142-54

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 сентября 2021 года г. Рязань

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Споршевой С.В.,

судей Кондаковой О.В., Рогозиной Н.И.,

с участием прокурора Стромаковой Е.А.,

при секретаре Маниной М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кондакова Юрия Алексеевича, апелляционному представлению прокурора Старожиловского района Рязанской области на решение Старожиловского районного суда Рязанской области от 30 декабря 2020 года, которым, с учетом дополнительного решения от 16 июня 2021 года, частично удовлетворены исковые требования Администрации МО Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области к Кондаковым Алексею Васильевичу Светлане Николаевне и Юрию Алексеевичу о применения последствий недействительности ничтожной сделки; в удовлетворении требований Кондакова Юрия Алексеевича о прекращении права пользования и выселении Чертмановых Язгелди Реджепгельдыевича, Алексея Язгельдиевича, и Чертмановой Александры Владимировны отказано.

Изучив материалы дела, заслушав отказ прокурора Стромаковой Е.А. от апелляционного представления, мнение участвующих лиц, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МО Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области обратилась в суд с иском к Кондакову А.В., Кондаковой С.Н., Кондакову Ю.А. о прекращении право собственности Кондакова Ю.А., исключении из ЕГРН записей о регистрации права, признании за муниципальным образованием права собственности на объекты недвижимости.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 29.12.1999 АОЗТ «Имени Ленина» приобрело у ответчиков Кондакова А.В. и Кондаковой С.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: №.

На основании договора найма от 13.01.2001 АОЗТ «Им. Ленина» передало спорный дом в пользование (наём) Чертмановым.

АОЗТ «Имени Ленина» было реорганизовано в ЗАО «Имени Ленина».

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 27.02.2007 ЗАО «Имени Ленина» признано банкротом и ликвидировано.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 22.12.2006 суд обязал Администрацию МО Старожиловский муниципальный район Рязанской области принять в собственность ряд домов, в том числе спорный дом.

В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 22.10.2008 № и Актом № приема-передачи имущества, МО Старожиловский муниципальный район Рязанской области передал в собственность МО Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

МО Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области обратилось с заявлением о регистрации прав на имущество в органы Росреестра, однако ему было отказано в связи с наличием зарегистрированных прав на спорное имущество у иных лиц, в соответствии с договором дарения от 30.12.2015 спорный жилой дом и земельный участок принадлежат Кондакову Ю.А.

Администрация МО - Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области просила прекратить право собственности Кондакова Ю.А. и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № и № на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Признать за муниципальным образованием право собственности на указанные объекты недвижимости.

В ходе судебного разбирательства 04.08.2020 истец дополнил исковые требования, просил истребовать из чужого незаконного владения Кондакова Ю.А. переданные в соответствии с Актом № приема-передачи имущества и Постановлением Правительства Рязанской области от 22.10.2008 № спорные объекты недвижимости.

Кондаков Ю.А. обратился в суд с иском к Чертманову Я.Р., Чертмановой А.В., Чертманову А.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивировал тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, на основании договора дарения от 30.12.2015, заключенного им с родителями Кондаковыми С.Н. и А.В. Ответчики вселены в спорное жилое помещение АОЗТ «Имени Ленина» в 2001 г., членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует. Добровольно выселиться ответчики не согласились, в связи с чем, Кондаков Ю.А. просил прекратить право пользование ответчиков спорным жилым помещением и выселить их из жилого помещения.

Определением суда от 04.09.2020 дело по иску администрации МО –Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области к Кондакову А.В., Кондаковой С.Н. и Кондакову Ю.А. о прекращении права собственности и исключении из ЕГРН записей о регистрации права, истребовании имущества из чужого незаконного владения и дело по иску Кондакова Ю.А. к Чертманову Я.Р., Чертманову А.Я., Чертмановой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении объединены в одно производство.

Определением суда от 22.09.2020 гражданское дело по иску администрации МО -Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области к Кондакову А.В., Кондаковой С.Н. и Кондакову Ю.А. о прекращении права собственности и исключении из ЕГРН записей о регистрации права, истребовании имущества из чужого незаконного владения, применении последствий недействительности ничтожности сделки и по иску Кондакова Ю.А. к Чертманову Я.Р., Чертманову А.Я., Чертмановой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении прекращено в части требований о прекращении права собственности на спорные объекты недвижимости, исключении из ЕГРН записей о регистрации права и признании сделки недействительной в связи с тождественностью споров (ст. 220 ГПК РФ).

27.10.2020 истец МО – Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области дополнил исковые требования, просил признать договор дарения спорного жилого дома и земельного участка от 13.12.2015, заключенный между Кондаковыми Алексеем Васильевичем, Светланой Николаевной и Кондаковым Юрием Алексеевичем, ничтожным в соответствии с пунктом 2 ст.170 ГК РФ; применить последствия ничтожности сделки и исключить записи о регистрации права № и № из ЕГРН.

Решением Старожиловского районного суда Рязанской области от 30.12.2020 постановлено:

Исковые требования Администрации МО Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области к Кондаковым Алексею Васильевичу Светлане Николаевне и Юрию Алексеевичу удовлетворить частично, в части применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения дома, расположенного по адресу <адрес> земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> от 30 декабря 2015 г. между Кондаковыми Светланой Николаевной и Алексеем Васильевичем с одной стороны и Кондаковым Юрием Алексеевичем; исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № и № на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> земельный участок, категории земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д.Хрущёво, <адрес>.

В удовлетворении требований Кондакова Юрия Алексеевича о прекращении права пользования и выселении Чертмановых Язгелди Реджепгельдыевича, Алексея Язгельдиевича, и Чертмановой Александры Владимировны – отказать.

Дополнительным решением Старожиловского районного суда Рязанской области от 16.06.2021 отказано истцу Администрации МО Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области в удовлетворении исковых требований к Кондакову Ю.А. об истребовании из чужого незаконного владения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Определением суда от 16.06.2021 исправлена описка, допущенная в резолютивной части определения суда от 22.09.2020 о прекращении производства по делу в части требований о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок.

В апелляционной жалобе Кондаков Ю.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации МО Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области и об удовлетворении исковых требований к Чертмановым о прекращении прав пользования и выселении. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что суд принял иск к рассмотрению с нарушением требований ст. 134 ГПК РФ, так как имеется вступившее в законную силу решение Старожиловского районного суда Рязанской области от 01.08.2018 по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Полагает, что Администрация МО Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области является ненадлежащим истцом. Вступившим в законную силу решением Старожиловского районного суда Рязанской области от 23.07.2018 Администрации МО Ленинское сельское поселение Старожиловского района Рязанской области было отказано в признании права собственности на спорные объекты недвижимости. Судом не учтено, что решением Арбитражного суда Рязанской области в муниципальную собственность передан только жилой дом без земельного участка. У АОЗТ "им.Ленина" не возникло право собственности на спорные объекты, поскольку не произведена государственная регистрация права собственности и не оплачена стоимость дома и земли по договору купли-продажи от 29.11.1999. Следовательно, собственниками объектов недвижимости являлись его родители Кондаковы, право собственности которых зарегистрировано в Росреестре, и которые правомерно распорядились своим имуществом, заключив договор дарения в пользу Кондакова Ю.А. В связи с чем, оснований для признания договора дарения недействительным не имеется. Указывает, что судом необоснованно отклонено заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░. 2 ░░. 168 ░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░/░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░/░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░/░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 167 ░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 326 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 326 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░. 3 ░░. 326 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 326 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░