Решение от 14.01.2020 по делу № 33-25/2020 от 05.12.2019

УИД: 19RS0001-02-2019-005562-52

Председательствующий Канзычакова Т.В.

№ 33-25/2020 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.,

судей Пархомович Г.П., Прониной А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ахпашевым Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 января 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Бунимовича Вадима Рувимовича – Метляева А.Ю. на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 1 октября 2019 года, которым частично удовлетворены исковые требования Бунимовича Вадима Рувимовича к Филатовой Ольге Алексеевне, Сагатилову Магомеду Ибрагимовичу, Есиповой Нине Степановне о вселении в жилое помещение, взыскании компенсации за пользование жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Прониной А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бунимович В.Р. обратился в суд с иском к Филатовой О.А. о вселении в жилое помещение, взыскании компенсации за пользование жилым помещением. Требования мотивировал тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и расположенного под ним земельного участка по адресу: <адрес>. Фактически принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности представляет собой обособленную часть жилого дома, в которой продолжает проживать бывший собственник этой доли - Филатова О.А., препятствующая ему в пользовании жилым помещением, в связи с чем он со своей семьей вынужден проживать в съемной квартире. С учетом уточнения исковых требований и привлечения к участию в деле в качестве соответчиков Сагатилова М.И., Есиповой Н.С. просил вселить его в жилой дом по адресу: <адрес>, обязать ответчиков Филатову О.А., Есипову Н.С. не препятствовать ему в пользовании жилым помещением, передав ключи от жилого помещения, взыскать в порядке статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации с Филатовой О.А., Сагатилова М.И., Есиповой М.С. денежную компенсацию за пользование данным жилым помещением в размере 21683 руб. 75 коп. с каждого.

В судебном заседании истец Бунимович В.Р. и его представитель Метляев А.Ю. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения.

Представитель ответчика Филатовой О.М. – Анжиганова Ю.М. исковые требования не признала, поскольку Филатова О.А. является бывшим собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом доме, которая произвела отчуждение принадлежащей ей доли в результате мошеннических действий Веряскина А.В., продавшего ее впоследствии истцу. Просила учесть, что истец в доме никогда не появлялся, просьб о его вселении и передаче ключей от жилого помещения от него не поступало.

Дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчиков Филатовой О.А., Есипова Н.С., Сагатилова М.М., привлеченного определением суда от 29.08.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Веряскина А.В.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении исковых требований. Вселил Бунимовича В.Р. в жилой дом по адресу: <адрес>, обязал Филатову О.А. не чинить Бунимовичу В.Р. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> и передать Бунимовичу В.Р. ключи от входной двери данного жилого помещения. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал. Взыскал с Филатовой О.А. в пользу Бунимовича В.Р. 600 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

С решением не согласен представитель истца Метляев А.Ю.

В апелляционной жалобе он просит решение в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с Филатовой О.А., Сагатилова М.И., Есиповой Н.С. денежной компенсации за пользование жилым помещением в размере по 21683 руб. 75 коп. с каждого отменить, принять в указанной части новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что действиями ответчиков, препятствующих Бунимовичу В.Р. вселиться в жилое помещение и проживать в нем, ему причинены убытки, поскольку он не мог распоряжаться им, в том числе путем сдачи в наем.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев гражданское дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ранее собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являлась Филатова О.А., которая на основании договора купли-продажи от 11.11.2014, заключенного с ФИО12, продала последней принадлежащую ей долю в спорном жилом доме.

Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 25.04.2018, оставленным 03.07.2018 Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия без изменения, предъявленный Филатовой О.А. иск к Веряскину А.В., ФИО12 о признании договора купли-продажи от 11.11.2014 мнимой сделкой и применении последствий ее недействительности оставлен без удовлетворения.

Бунимович В.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании договора купли-продажи земельного участка с <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного 12.01.2018 между Бунимовичем В.Р. и ФИО12

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости и технического паспорта здания, жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой двухквартирный жилой дом, а принадлежащая истцу <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на него соответствует квартире <адрес>.

Из содержания пункта 3.2 вышеназванного договора купли-продажи следует, что на момент заключения договора в отчуждаемой <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, Веряскин А.В., Есипова Н.С., Филатова О.А. и ее несовершеннолетний сын Сагитилов М.И., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования отчуждаемой ? долей на жилой дом, что известно Бунимовичу В.Р.

Приняв во внимание вышеуказанные обстоятельства, право истца, как собственника спорного жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, его нуждаемость в проживании в спорном жилом доме, а также то, что ответчики собственниками спорного жилого не являются, но создают истцу препятствия в пользовании этим помещением, суд пришел к выводу о том, что жилищные права истца подлежат защите путем удовлетворения требований иска о вселении в спорное жилое помещение и о возложении на ответчика Филатову О.А. обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передать истцу ключи от входной двери спорного жилого помещения.

Реш░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 1). ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                          1 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░.░░░░░░

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░░

░.░.░░░░░░░