Решение от 20.01.2021 по делу № 2-779/2021 от 16.09.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабеев Г.А. к Касаев Г.А. об освобождении нежилых помещений и земельных участков,

установил:

Сабеев Г.А. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании заявленных требований указал, что Сабеев Г.А. на основании договора купли-продажи арестованного имущества №/Д от ... и акта об исполнении обязательств от ... принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 68,6 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 26 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, пом. б/н. На основании договора купли-продажи арестованного имущества №/Д от ... и акта об исполнении обязательств от ... Сабеев Г.А. также принадлежит на праве собственности нежилое здание общей площадью 53,4 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 30 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>. При этом указанные объекты недвижимости содержат принадлежащее Касаев Г.А. движимое имущество, что препятствует Сабеев Г.А. в реализации своего права собственности в отношении данных объектов недвижимости. Никаких прав на указанные объекты недвижимости Касаев Г.А. не имеет, так как он является бывшим их собственником.

При этом ... Сабеев Г.А. были направлены в адрес Касаев Г.А. требования об освобождении нежилого помещения общей площадью 68,6 кв.м. (кадастровый №) и земельного участка общей площадью 26 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, пом. б/н от всего движимого имущества в срок до ... включительно, а также освобождении нежилого здания общей площадью 53,4 кв.м. (кадастровый №) и земельного участка общей площадью 30 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, от всего движимого имущества в срок до ... включительно. Указанные требования были Касаев Г.А. проигнорированы, ответа на данные требования получено не было, а указанные объекты недвижимого имущества до настоящего времени не освобождены. В связи с этим считает, что следует обязать Касаев Г.А. освободить указанные объекты недвижимого имущества.

Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 209, 301 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ, просит суд обязать Касаев Г.А. освободить нежилое помещение общей площадью 68,6 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 26 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, пом. б/н, от всего движимого имущества; обязать Касаев Г.А. освободить нежилое здание общей площадью 53,4 кв.м. кадастровый №, земельный участок общей площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, от всего движимого имущества.

Истец Сабеев Г.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без его личного участия и без участия его представителей.

Ответчик Касаев Г.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки в суд не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 48, ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Сабеев Г.А. и ответчика Касаев Г.А.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сабеев Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела Сабеев Г.А. на основании договора купли-продажи арестованного имущества №/Д от ... и акта об исполнении обязательств от ... принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 68,6 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 26 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, пом. б/н.

Согласно выпискам из ЕГРН от ... за Сабеев Г.А. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью 68,6 кв.м. (кадастровый №), а также на земельный участок общей площадью 26 кв.м. (кадастровый №).

Кроме того на основании договора купли-продажи арестованного имущества №/Д от ... и акта об исполнении обязательств от ... Сабеев Г.А. принадлежит на праве собственности нежилое здание общей площадью 53,4 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 30 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от ... за Сабеев Г.А. зарегистрировано право собственности на нежилое здания общей площадью 53,4 кв.м. (кадастровый №), а также на земельный участок общей площадью 30 кв.м. (кадастровый №).

При этом как следует из искового заявления, а также материалов дела, Касаев Г.А. является бывшим собственником указанных объектов недвижимости, которое было арестовано и впоследствии продано на торгах в рамках исполнительного производства в отношении должника Касаев Г.А.

Вместе с тем, указанные объекты недвижимости содержат движимое имущество бывшего собственника Касаев Г.А., что препятствует Сабеев Г.А. в реализации своего права собственности в отношении данных объектов недвижимости.

Как установлено судом, Касаев Г.А., являясь бывшим собственником указанных объектов недвижимости, утратил свое право собственности на данные объекты недвижимости, и в настоящее время не имеет в отношении них каких-либо прав, при этом доказательств обратного в суд представлено не было.

... Сабеев Г.А. были направлены в адрес Касаев Г.А. требования об освобождении нежилого помещения общей площадью 68,6 кв.м. (кадастровый №) и земельного участка общей площадью 26 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, пом. б/н от всего движимого имущества в срок до ... включительно, а также освобождении нежилого здания общей площадью 53,4 кв.м. (кадастровый №) и земельного участка общей площадью 30 кв.м. (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, от всего движимого имущества в срок до ... включительно, что подтверждается представленными в суд почтовыми документами.

Указанные требования Сабеев Г.А. были проигнорированы Касаев Г.А., ответа на данные требования не поступили, при этом объекты недвижимого имущества не были освобождены Касаев Г.А. от движимого имущества в срок до ... включительно, в связи с чем Сабееев Г.А. обратился с настоящим иском в суд.Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности вследствие причинения вреда другому лицу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, при этом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Объекты недвижимого имущества: нежилое помещение общей площадью 68,6 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 26 кв.м. (кадастровый №); нежилое здание общей площадью 53,4 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 30 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Сабеев Г.А., следовательно, собственник указанного имущества в силу закона вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения, в том числе, из владения бывшего собственника данного имущества, в частности, путем предъявления иска об освобождении принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости от движимого имущества, принадлежащего другим лицам.

Факт занятия спорных помещений и земельных участков Касаев Г.А., подтверждается материалами дела, при этом никаких документов в подтверждение своего права на законное пользование спорными нежилыми помещениями и земельными участками ответчиком суду не представлено, кроме того, законность и обоснованность нахождения движимого имущества ответчика в пределах нежилых помещений и земельных участков, принадлежащих Сабеев Г.А., ответчиком не оспорена.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Касаев Г.А. в отсутствие необходимых правовых оснований занимает спорные нежилые помещения и земельные участки, пользуется ими по своему усмотрению, в частности, путем размещения в их пределах принадлежащего ему движимого имущества.

При этом суд приходит к выводу о том, что нахождение движимого имущества ответчика в пределах спорных объектов недвижимости, принадлежащих истцу, нарушает права собственности истца на данные объекты недвижимости, которые подлежат восстановлению в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сабеев Г.А., поскольку правовые основания владения истцом спорными нежилыми помещениями и земельными участками подтверждены материалами дела, и истец реализует в силу закона свое право на владение, пользование и распоряжение указанным недвижимым имуществом.

В связи с этим на основании ст. 301 ГК РФ следует обязать Касаев Г.А. освободить указанные объекты недвижимости от всего движимого имущества.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса прав и обязанностей сторон, обеспечивать реальность исполнения решения суда.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает, что срок исполнения возложенной на ответчика обязанности может быть установлен в пределах тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом доказательств наличия на данный момент исключительных обстоятельств, препятствующих освобождению нежилого помещения в течение указанного срока, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд устанавливает Касаев Г.А. срок для освобождения нежилых помещений и земельных участков - 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При подаче своего иска Сабеев Г.А. была оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей (чек-ордер от ...).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Исковые требования, заявленные Сабеев Г.А., удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, оплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 600 рублей подлежит возмещению ответчиком в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,6 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░/░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,4 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 (░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.