Решение от 22.03.2021 по делу № 33-11387/2021 от 15.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                    адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело № 2-478/2020 по иску фио к наименование организации о признании результатов межевания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании результатов межевания недействительными, указывая в исковом заявлении, что она приобрела в собственность земельный участок, находящийся по адресу: адрес, вблизи адрес, наименование организации, уч.8, с кадастровым номером 50:27:0040136:95, находящийся на адреснаименование организации. Истице стало известно, что в дата кадастровым инженером фио было проведено межевание земель общего пользования, принадлежащих наименование организации, кадастровый номер 50:27:0000000:622, с которыми граничит земельный участок истицы. Ни истица, ни предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040136:95 фио межевание данного участка не проводили и не участвовали ни в межевании, ни в уточнении границ, ни в каких-либо других кадастровых процедурах, связанных с данным земельным участком. Также фио не подписывал никаких актов согласования местоположения границ, не получал никаких уведомлений о проведении межевания. При таких обстоятельствах истица обратилась в суд, который просит признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего наименование организации на праве собственности, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, наименование организации, кадастровый номер 50:27:0000000:622, недействительными.

Истица и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям искового заявления, просили о рассмотрении дела по имеющимся в нем доказательствам, ходатайство о назначении по настоящему гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизы не заявили.

Представители ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в судебном заседании возражали.

Заслушав стороны, исследовав  письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.  К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведении о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (иди) государственной регистрации нрав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что

фио принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: адрес, вблизи адрес, наименование организации, уч.8, с кадастровым номером 50:27:0040136:95, находящийся на адреснаименование организации (л.д.15-16,80-82).

наименование организации является собственником земельного участка - земель общего пользования площадью 25761 кв.м с кадастровым номером 50:27:0000000:622, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес (л.д.17,83-85), переданного ответчику на основании Постановления Администрации Подольского адрес от дата № 3297.

дата было подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:622, на основании которого указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствующих координатах характерных (поворотных) точек.

Каких-либо достоверных и допустимых доказательств того, что его права нарушаются ответчиком, истец в нарушение ст.56 ГПК РФ суду при рассмотрении дела не представил, в частности – не доказано истцом, что имеется запользование земельных участков с кадастровым номером 50:27:0040136:95 и с кадастровым номером 50:27:0000000:622 между собой с другими земельными участками, размеры, и причины возникновения такого запользования, а также способы его способы устранения.

Также не представлены истцом доказательства нарушения процедуры межевания, установленной федеральным законодательством, наличия реестровой ошибки или иных нарушений при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:622.

Ходатайство о назначении по настоящему гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизы стороной истцы при рассмотрении судом по настоящему делу не было заявлено, истица просила о рассмотрении дела по имеющимся в нем доказательствам.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к наименование организации о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:622 недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░░░