Решение по делу № 2-7569/2021 от 21.09.2021

Дело № 2-7569/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области                                                       04 октября 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Юридическая компания "Юрлига" к Мазанаевой Фатиме Гусинбековне о взыскании денежных средств в виде задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП в рамках договора уступки прав требования,

Установил:

Истец ООО «Юридическая компания «Юрлига» обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что ответчик Мазанаева Фатима Гусинбековна, с 21.06.2017г. по 28.03.2020г. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Чехов, ДНТ "Сосновый Аромат", участок 441. Данный земельный участок находится в границах СНТ «Сосновый Аромат» (ранее «ДНТ «Сосновый Аромат»), который находится в границах СНТ, что подтверждается выпиской из Постановления Главы Чеховского муниципального района «О согласовании размещения и проектирования ДНТ Сосновый Аромат» от 27.05.2011 № <данные изъяты> и выпиской из Постановления Администрации Чеховского муниципального района «Об утверждении проекта организации застройки территории от 6.12.2011 № <данные изъяты>

15 мая 2017 г. между ответчиком и Дачным некоммерческим товариществом «Сосновый Аромат» далее - ДНТ «Сосновый Аромат») был заключен Договор №<данные изъяты> о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Аромат».

Согласно которому ДНТ предоставляет пользователю право пользования имуществом ДНТ, пользователь уплачивает за пользование имуществом плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором (п. 1.3 Договора № <данные изъяты>).

п. 1.4. Средства, полученные ДНТ от пользователя, направляются на содержание Имущества ДНТ в надлежащем содержании, в том числе на:

1.4.1.    безопасность ДНТ;

1.4.2.    оплату освещения общественных зон;

1.4.3.    содержание линий электропередач;

1.4.4.    услуги по эксплуатации зон общего пользования и т.д.

В соответствии с п. 2.1 Договора Пользователь обязан компенсировать ДНТ расходы на содержание имущества общего пользования. Стоимость оплаты рассчитывается в следующем порядке:

Пользователи, имеющие в собственности земельный участок площадью до 1000 кв. м., включительно, производят оплату в размере 2600рублей ежемесячно.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 843 (восемьсот сорок три) м. кв., размер платы составляет 2600 рублей ежемесячно (п. 2.1 Договора).

30 октября 2019 года Дачное некоммерческое товарищество «Сосновый Аромат» (цедент) и Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Юрлига» (цессионарий) заключили договор уступки прав требования №<данные изъяты>

Согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в Дачное некоммерческое Товарищество «Сосновый Аромат» (Приложение №1 к договору №<данные изъяты> от 30.10.2019 г.) на общую сумму размере 6 748 453,00 рубля (п.1.1 Договора №<данные изъяты> от 30.10.2019 г.).

03 ноября 2019 года ответчику было отправлено уведомление об уступке права требования с предложением уплаты задолженности в размере 63267 руб. по реквизитам ООО «ЮК «Юрлига». Ответа на данное уведомление, а так же оплаты задолженности на момент подачи заявления от должника не последовало.

В соответствии с п. 1.2 Договора № <данные изъяты> уступки прав требования к Цессионарию переходят все права требования к Должникам, указанные в пункте 1.1 Договора уступки права требования, в полном объеме, в том числе, но неисключительно, права на получение суммы основного долга, процентов и др.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Маназаевой Ф.Г. оплату по договору № <данные изъяты> от 15.05.2017г. за период с июня 2017г. по июнь 2019г. в размере 63267руб., сумму пеней за период с июля 2017г. по июнь 2019г. в размере 25162руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2852руб.

Представитель истца ООО "Юридическая компания "Юрлига" судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик Мазанаева Ф.Г. о дате и времени судебного разбирательства была извещена, возражений по иску не представила, о причинах неявки суду не сообщил.

Определив возможным слушать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. №66-ФЗ имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого коммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 7 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 №66-ФЗ садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом; от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; заключать договоры; осуществлять иные не противоречащие Законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

В п. 2 ст. 8 ФЗ №66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного коммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за ату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного коммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №54 от 21 декабря 2017 г. N 54 г. Москва "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки". В силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом установлено, что ответчик Мазанаева Фатима Гусинбековна, с 21.06.2017г. по 28.03.2020г. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок находится в границах СНТ «Сосновый Аромат» (ранее «ДНТ «Сосновый Аромат»), данный -акт подтверждается выпиской из ЕГРН (Выписка из ЕГРН от 04.04.2021г. №<данные изъяты>), который находится в границах СНТ, что подтверждается выпиской из Постановления Главы Чеховского муниципального района «О согласовании размещения и проектирования ДНТ Сосновый Аромат» от 27.05.2011 № <данные изъяты> и выпиской из Постановления Администрации Чеховского муниципального района «Об утверждении проекта организации застройки территории от 6.12.2011 № <данные изъяты>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ «Сосновый Аромат» вытекает из акта, принадлежащего ответчику недвижимого имущества на территории СНТ «Сосновый Аромат», имеющие у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ему имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

15 мая 2017 г. между ответчиком и Дачным некоммерческим товариществом «Сосновый Аромат» I алее - ДНТ «Сосновый Аромат») был заключен Договор №<данные изъяты> о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Аромат».

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 843 м. кв., размер платы составляет 2600 рублей ежемесячно (п. 2.1 Договора).

30 октября 2019 года Дачное некоммерческое товарищество «Сосновый Аромат» (цедент) и Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Юрлига» (цессионарий) заключили договор уступки прав требования №<данные изъяты>

Согласно договору цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права требования к собственникам земельных участков, имеющих задолженность по взносам в Дачное некоммерческое Товарищество «Сосновый Аромат» (Приложение №1 к договору №1/1 от 30.10.2019 г.) на общую сумму размере 6 748 453рубля, (п.1.1 Договора №<данные изъяты> от 30.10.2019 г.).

Цена, которую Цессионарий уплачивает Цеденту за уступаемые права требования, составляет 5 374 226,50 руб. (2.1 Договора №<данные изъяты> от 30.10.2019 г.).

30 октября 2019 года ДНТ «Сосновый Аромат» обратилось в ООО «ЮК «Юрлига» с письмом, в котором просит произвести оплату в рамках Договора №1/1 уступки прав требования от 30 октября 2019 года на реквизиты ООО «Простор».

03 ноября 2019 года ответчику Маназиеволй Ф.Г. было отправлено уведомление об уступке права требования с предложением уплаты задолженности в размере 63267 руб. по реквизитам ООО «ЮК «Юрлига», которое оставлено без удовлетворения.

Согласно Ведомости расчета задолженности по Договору № <данные изъяты> «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования» размер задолженности Мазанаевой Фатимы Гусинбековны за период с июня 2017 г. по июнь 2019г. составляет 63267 копеек.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, принимается судом как арифметически верный.

На день принятия решения по делу суду не представлено доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности в полном размере.

Согласно п. 4.1 Договора №<данные изъяты>, В случае нарушения Пользователем сроков оплаты, предусмотренных п.2.1 Договора, ДНТ вправе начислить Пользователю пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки.

Согласно Расчету пеней на основании п. 4.1 Договора №01-441-01, за период с июля 2017 г. по июнь 2019 г. составляет 25162 рубля 18 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму пени.

Разрешая заявленное требование, суд полагает, что ответчиком действительно допущено нарушение обязательств по договору, однако учитывая размер задолженности, период ее образования, принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности применений положений ст.333 ГПК РФ и снижении размера пени до 5000руб.

По основаниям ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2852руб.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Мазанаевой Фатимы Гусинбековны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Юридическая компания Юрлига» оплату по Договору №<данные изъяты> от 15.05.2017г «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества Соколиная гора» за период с июня 2017 г. по июнь 2019 г., в соответствии с договором уступки прав требования 1/1 от 28.01.2020г., в размере 63267руб.;     пени на основании п. 4.1 Договора №<данные изъяты> от 15.05.2017г., за период с июля 2017 г. июнь 2019 г. в размере 5000руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 2852руб., всего взыскать 71119руб.

В взыскании пени в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 05.10.2021г.

Судья                                    Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Заочное решение не вступило в законную силу

    Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела 2-7569/2021

    в производстве Балашихинского городского суда

    УИД 50RS0035-01-2021-005626-81

    Судья

Секретарь