Решение от 14.05.2020 по делу № 2-693/2020 от 12.02.2020

№2-693/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» мая 2018 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим планом, выполненным ООО «Земпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района (ч.1ст.8 ГрК РФ).

В заявлении истец указала, что в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, в соответствии с разрешением администрации Тамбовского района, выданным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена внутренняя перепланировка. Перепланировка проведена с соблюдением строительных и санитарных норм. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию Тамбовского района для приемки квартиры в эксплуатацию после проведенного переустройства, однако ей было отказано, поскольку имеются расхождения между общей площадью квартиры по проектной документации и площадью по фактическим замерам. Проектная документация была подготовлена на основании данных технического паспорта, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, в которой площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в проектной документации <данные изъяты> года общая площадь указана <данные изъяты> кв.м, а по техническому плану площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Проектная документация на перепланировку составлялась по техническому паспорту, а технический план был составлен по фактическому обмеру квартиры после перепланировки. Просит сохранить квартиру в переоборудованном состоянии согласно техническому плану.

В судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представители ответчиков в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.

Как следует из материалов дела, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на четырехкомнатную <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 разрешено переустройство и перепланировка квартиры. ОАО «Тамбовкоммунпроект» была составлена проектная документация, в соответствии с которой была проведана перепланировка помещений, принадлежащей истцу квартиры.

Согласно заключению по кадастровым работам ООО «Земпроект» произведено следующее переоборудование: перенесена перегородка между кухней 6 и жилой комнатой 5; объединены комнаты 8 и 10; расширен коридор 1 за счет перемещения перегородки в сторону комнаты 10; снос шкафа; возведение перегородки, разделяющей коридор 1 на помещения 1 и 4. Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Из данного заключения и технического плана усматривается, что при отсутствии изменений внешних параметров квартиры, ее фактическая площадь не соответствует сведениям технической инвентаризации, при этом переоборудование произведено в соответствии с проектной документацией.

Из экспертного заключения ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что <адрес> после перепланировки соответствует санитарным требованиям.

Факта нарушения чьих-либо прав и законных интересов при проведении истцом перепланировки спорного жилого помещения судом не установлено.

Анализируя изложенное, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░