Решение по делу № 2-335/2016 от 19.10.2016

Дело №2-335/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Сунтар                                           2 ноября 2016 г.

Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова А.М., при секретаре Егоровой М.Н., с участием представителя истца по доверенности Чыбыкова Ф.Е., представителя ответчика Ивановой О.Б. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Петровой Т.И. к администрации муниципального образования «Устьинский наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л :

    Петрова Т.И., обратилась в Сунтарский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Устьинский наслег», о признании права собственности на <.....>, расположенную по адресу <.....>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Чыбыкоов Ф.Е. полностью поддержала свои требования и пояснила, что указанную квартиру истица приобрела у С по договору купли-продажи в ../../...., однако договор купли-продажи был утерян, ввиду чего она не смогла зарегистрировать свои права. Несмотря на отсутствие юридических документов на квартиру она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, как своей собственностью, оплачивает электричество, производит ремонт. Зарегистрирована с ../../..... В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял. Просит признать право собственности за ней на указанную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным.

Представитель муниципального образования «Устьинский наслег» Иванова О.Б. пояснила, что признают исковые требования истицы, возражений к истице не имеют, т.к. она действительно открыто владеет данной квартирой с ../../...., все односельчане знают, что она купила эту квартиру у С

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Петровой Т.И., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, Петрова Т.И., действительно непрерывно проживает в указанной квартире с ../../...., о чем свидетельствуют представленные истицей документы.

    Согласно уведомлению специалиста-эксперта № от ../../...., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на квартиру по указанному адресу, правопритязания отсутствуют. Указанная квартира не является объектом учета муниципального имущества МО «Сунтарский наслег», что подтверждается соответствующей справкой.

    Истицей суду представлены заверенные главой администрациии наслега свидетельские письма С ../../.... г.р., проживающей по адресу <.....>, С ../../.... г.р., проживающей по адресу <.....>, С ../../.... г.р., проживающей по адресу <.....>, о том, что Петрова Т.И. ../../.... действительно купила квартиру у С квартиру с усадьбой по <.....>. С момента приобретения квартиры Петрова Т.И., проживала с детьми, в том, числе с дочерью, С, в квартире. Только последние два года, в связи с болезнью, она часто уезжала в город на лечение.

    Кроме того, Петровой Т.И. суду представлены документы, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом, а именно отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей и за электричество. Так, согласно квитанции, выданной Сунтарским участком Мирнинского отделения «Энергосбыт» ОАО «Якутскэнерго» от ../../...., Петрова Т.И., действительно оплачивает за электроэнергию <.....> по адресу <.....>, и задолженности не имеет.

Как видно из представленных документов, Петрова Т.И. действительно с ../../...., более 15 лет, правомерно и открыто владеет квартирой, как своим собственным имуществом, оплачивая все платежи, т.е. добросовестно пользуется и содержит квартиру за свой счет. Претендующих на эту квартиру лиц нет.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Петровой Т.И. о признании права собственности на <.....>, находящуюся по адресу <.....>, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковое заявление Петровой Т.И. к Администрации муниципального образования «Устьинский наслег», о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать право собственности на <.....>, расположенную по адресу <.....> за Петровой Т.И., ../../.... года рождения, уроженки <.....>.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий:                                                Петров А.М.