Решение по делу № 2-266/2018 от 02.11.2017

                  Дело № 2-266/2018 г.

                                                          РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

             21 марта 2018 г.                                              г. Наро-Фоминск

       Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО11., при секретаре Самощенковой ФИО12., представителя Наро-Фминской городской прокуратуры Плотниковой ФИО13., с участием представителя истца Красоткина ФИО14., ответчика Зиятдиновой ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области к Зиятдиновой ФИО16, Зиятдинову ФИО17, Зиятдинову ФИО18 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит выселить Зиятдинову ФИО19. и членов ее семьи Зиятдинова ФИО20. и Зиятнидова ФИО21. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что нанимателем спорного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования Наро-Фоминский городской округ Московской области, на основании сведений выписки из домовой книги и выписки из финансово-лицевого является гражданин Давыдов ФИО22 зарегистрированный в спорном жилом помещении.

Решением суда Давыдов ФИО23. признан недееспособным, находится под опекой Наро-Фоминского управления социальной защиты населения. Местом его фактического проживания является пансионат «Дружный» <адрес>.

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес>.

За пользование коммунальными услугами в спорном жилом помещении в настоящее время образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, которые незаконно проживают в спорной квартире.

Представитель истца Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области Красоткин ФИО24. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Зиятдинова ФИО25. в судебном заседании с иском не согласилась, просила оставить ответчиков для проживания в спорной квартире, пояснила, что на очереди не стоит, снята, никаких соглашений на пользование спорным жилым помещением ни с кем не заключала. Остальные участники в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Представитель 3-го лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.

Представитель 3-го лица Управления социальной защиты населения в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.

В своем заключении представитель Наро-Фоминского городского прокурора Плотникова ФИО26. полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Так, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д.8), зарегистрированные права на него отсутствуют (л.д.9).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.10), в спорном жилом помещении зарегистрирован Давыдов ФИО27., которому данное жилое помещение предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ Глава сельского поселения Веселевское обращался к заместителю руководителя Администрации Наро-Фоминского муниципального района с просьбой о разрешении вопроса о выселении ответчиков из самовольно занятого ими спорного жилого помещения (л.д.11). Как видно из акта осмотра (л.д.12), на момент проверки в квартиру попасть не удалось, со слов техника участка в квартире проживают ответчики.

В настоящее время за спорным жилым помещением имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. (л.д.17), который КУИ Администрации истребовал с ответчика Зиятдиновой ФИО28. (л.д.14-15). поскольку ответчики проживали и проживают в данной квартире, коммунальные услуги оказывались, размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> подтверждается справкой о начислениях и лицевым счетом (л.д. 65-80). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ вышеуказанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих их право на вселение в спорное жилое помещение и проживание в нём.

         При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области удовлетворить.

       Выселить Зиятдинову ФИО29, Зиятдинова ФИО30, Зиятдинова ФИО31, Зиятдинову ФИО32 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

        Взыскать солидарно с Зиятдиновой ФИО33, Зиятдинова ФИО34, Зиятдинова ФИО35 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Судья:                                                                          ФИО36. Чертков.

           Решение изготовлено в окончательной форме 28.03.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>