Решение по делу № 2-3597/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-3597/2022

64RS0046-01-2022-005311-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                       город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Карягиной Д.В.,

с участием представителя истца Макаренко М.Н.,

представителя ответчика Савельева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Саратов» к Савельев А.С. об изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимости с установлением суммы выкупа объекта, прекращения права собственности на нежилое помещение, признании права муниципальной собственности,

установил:

Администрация МО «город Саратов» обратилась с исковым заявлением к Савельев А.С. об изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимости с установлением суммы выкупа объекта, прекращения права собственности на нежилое помещение, признании права муниципальной собственности.

В обоснование иска указано, что Савельев А.С. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:000000:142231, площадью 22,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, б/н, пом.505..

В соответствии со статьями 49, 56,3, 56,6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 239,2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решениями Саратовкой городской Думы от 25.07.2019 № 54-397, проектом планировки территории на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:040442:115 и 64:48:040442:119 в Ленинском районе города Саратова с проектом межевания в его составе, утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14.10.2014 № 3225, постановлениями администрации муниципального образования «Город Саратов» от 15.07.2020 № 1217 «Об утверждении документации по планировке территории», от 07.06.2021 № 1475 «Об утверждении документации по планировке территории» 25 июня 2021 года было принято постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» № 1683 «Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд», в т.ч. нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:040437:820 принадлежащего на праве собственности ответчику.

На основании вышеуказанного постановления администрацией муниципального образования «Город Саратов» подготовлено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с заданием на оценку, Торгово-промышленной палатой Саратовской области подготовлен отчет от 19.04.2022 № 008 43 00071/28 об оценке нежилого помещения (кадастровый номер 64:48:000000:142231) площадью 22,7 кв.м, адрес: г. Саратов, ул. Ипподромная, б/н,, пом.505.

Согласно указанному отчету рыночная стоимость объекта оценки составляет 187 000 руб. (двести десять тысяч рублей).

В судебном заседании представитель истца Макаренко М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Савельев А.С. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, признание ответчиком иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4 ст. 281 ГК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В случае, если не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, ст. 282 ГК РФ).

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Суд, заслушав представителя истца, признание ответчиком иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

Последствия признания исковых требований, предусмотренные вышеуказанными правовыми нормами ответчику известны и понятны, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Принимая во внимание, что признание иска является диспозитивным правом ответчика, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, ответчику понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком части иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем исковые требования в части основного долга и процентов за пользование кредитом подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации МО «Город Саратов» к Савельев А.С. об изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимости с установлением суммы выкупа объекта, прекращения права собственности на нежилое помещение, признании права муниципальной собственности подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления госпошлина не оплачена, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Саратов».

руководствуясь ст.ст. 39, ч. 3 ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у Савельев А.С. объект недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:000000:142231, площадью 22,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. б/н, пом. 505 с установлением суммы выкупа объекта 187 000 руб.

прекратить после выплаты возмещения в размере 187 000 руб. право собственности Савельев А.С. на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:000000:142231, площадью 22,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. б/н, пом. 505.

Признать за муниципальным образованием «Город Саратов» право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:000000:142231, площадью 22,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Ипподромная, д. б/н, пом. 505.

Взыскать с Савельев А.С. в доход бюджета муниципального образования «город Саратов» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца.

Решение в мотивированной форме изготовлено 28 июля 2022 года.

Судья