Решение по делу № 2-2256/2016 от 15.07.2016

№2-2256/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9» ноября 2016г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Дубинкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Н. В. к ООО «Фортуна Плюс» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

установил:

Макаров Н.В. и Макарова С.В. обратились в суд с иском к ООО «Фортуна Плюс» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства по договору о долевом участии в строительстве в сумме 322474,46 руб., компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей, штрафа в размере 50% от взыскиваемой суммы.

В обоснование своих требований в заявлении истцы указали, что 16.06.2014г. ими был заключен договор цессии, согласно которому они приняли право требования от ООО «Фортуна –Плюс» исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от 05.06.2014г. По условиям договора ответчик должен передать истцам двухкомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м в указанном доме не позднее 30 декабря 2015 года. По договору долевого участия истцами обязательства были выполнены. Каких-либо соглашений об изменение условий данного договора с ответчиком не заключались, дополнительных соглашений к договору не подписывалось. Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцам не передан. В связи с этим истцы просят взыскать с ответчика неустойку в соответствии с положениями ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» за 214 дней просрочки в размере 322474,46 руб., исходя из размера ставки рефинансировании ЦБ РФ на момент подачи иска 01.08.2016г. – 11%. Вместе с тем просит взыскать штраф, предусмотренный Законом о защите прав потребителей, и компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Мещеряков В.А. требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен что подтверждается уведомлением о вручении. Поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил об отложении судебного разбирательства и о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 311 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из материалов дела, 05.06.2014г. между Заботновой Н.В. и ООО «Фортуна-Плюс» был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома <адрес>. По условиям договора ответчик должен передать участнику долевого строительства двухкомнатную <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м не позднее 30 декабря 2015 года. Стоимость объекта долевого строительства по договору составила <данные изъяты> руб.

16.06.2014г. между Заболотниковой Н.В. и Макаровым Н.В., Макаровой С.В. заключен договор цессии, по условиям которого Заболотникова Н.В. (цедент) передает Макаровой С.В. и Макарову Н.В. (цессионарий) право требования от застройщика исполнения своих обязательств по договору от 05.06.2014г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Названный Федеральный закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу пункта 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В п.1 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N214-ФЗ указано, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2).

При этом п.3 данной ст. предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, квартира по договору долевого участия истцам не передана, срок передачи квартиры по договору истек 30.12.2015г. Изменения в договор долевого участия об изменении срока сдачи дома сторонами не вносились, следовательно, ответчиком допущено нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Таким образом, в соответствии с выше приведенными нормами закона с ООО «Фортуна-Плюс» подлежит взысканию в пользу истцов неустойка за нарушение сроков исполнения обязательства исходя из размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, - 11% за период с 31.12.2016 года до дня подачи искового заявления в суд 01.08.2016г. в сумме 322474 руб. ((1\300*11%х 2054850руб. х 214(дней просрочки)х2).

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В силу положений ст.15 «Закона о защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Компенсация причиненного потребителю морального вреда производится также в соответствии с положениями ст.ст. 151, 1099-1101 ГК РФ

Размер такой компенсации определяется по решению суда и не ставится в зависимость от размера возмещения имущественного вреда. Разъяснение данного положения содержится в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда". В п. 8 постановления Пленум разъясняет следующее: размер компенсации зависит от характера и объема причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств, и не может быть поставлен в зависимость от размера удовлетворенного иска о возмещении материального вреда, убытков и других материальных требований. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Исходя из всех обстоятельств дела, из принципа разумности и справедливости, по мнению суда, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей ( по 5000 руб. в пользу каждого из истцов)

Согласно разъяснениям в п.46 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Отсюда, в пользу истцов подлежит взысканию с ООО « Фортуна-Плюс» штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы неустойки - в размере 161237руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина соразмерно взысканной сумме в размере 8131 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования Макарова Н. В. и Макаровой С. В. к ООО «Фортуна-Плюс» о взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Фортуна Плюс» в пользу Макарова Н. В. и Макаровой С. В. неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства в сумме 322474 рублей, штраф в размере 161237 рублей, а также компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, - всего 493711 руб.: по 246855,5рублей в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Фортуна-Плюс» госпошлину в доход местного бюджета в размере 8131 рубл.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 14 ноября 2016 года

Судья Е.В.Дробышева

2-2256/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Макаров Н.В.
Макарова С.В.
Ответчики
ООО "Фортуна-Плюс"
Другие
Мещеряков В.А.
Суд
Тамбовский районный суд Тамбовской области
Дело на сайте суда
sud22.tmb.sudrf.ru
15.07.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.07.2016Передача материалов судье
20.07.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.08.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.08.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
29.08.2016Подготовка дела (собеседование)
29.08.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
12.10.2016Предварительное судебное заседание
09.11.2016Предварительное судебное заседание
09.11.2016Судебное заседание
14.11.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.11.2016Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
24.11.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.11.2016Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
30.11.2016Дело оформлено
09.11.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее