Решение по делу № 2-4551/2014 от 25.06.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-4551/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года г. Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Граковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Колющенец» к Максимчук <данные изъяты> об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Колющенец» (далее - СНТ) обратилось в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Максимчук <данные изъяты>. о возложении обязанности освободить территорию проезда СНТ от строительного вагончика, строительных материалов и иного мусора.

В обоснование заявленных требований СНТ указало, что ответчик является собственником земельного участка № расположенного в СНТ. Не имея на то законных оснований Максимчук <данные изъяты>. занял принадлежащим ему имуществом прилегающую к его участку территорию разместив на ней строительный вагончик и иные строительные материалы. Занятая ответчиком территория является проездом между садовыми участками.

Представитель СНТ Голдабина <данные изъяты>. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Максимчук <данные изъяты>. требования не признал, указал на то, что им уплачивались платежи за использование дополнительного участка. Размещение принадлежащего ему имущества ни чьих прав не нарушает.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Челябинск, Советский район, СНТ «Колющенец» <адрес> (л.д.25, 82).

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным (16 августа 1995 года), его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ года представителями СНТ был выявлен факт размещение Максимчуком <данные изъяты>. на прилегающей к его участку территории, являющейся проездом, строительного вагончика, строительных материалов и мусора (л.д. 32).

Факт размещения строительного вагончика, строительных материалов и мусора вблизи своего участка подтвердил и сам ответчик в ходе судебного разбирательства. Не оспаривал ответчик и тот факт, что данные вещи принадлежат ему и были там размещены по его воле.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года по делу была назначена судебная экспертиза для местоположении заявленного в иске имущества (л.д. 86-87).

В ходе проведенной экспертизы было установлено, что имущество (вагончик, строительное оборудование и материалы) расположено за пределами существующей на местности границы земельного участка № по улице № в СНТ «Колющенец». Также были определены координаты поворотных точек участка, на котором расположено имущество ответчика.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее – Закон о садоводстве) садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Также в статье 1 Закона о садоводстве определено, что под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о садоводстве, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования садовых некоммерческих объединений граждан, могут быть приватизированы только самими такими объединениями, но не их членами.

Кроме того положениями СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» регламентирован ряд нормы и правила проектирования застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.

Так пунктом 5.4. указанного СНиП также говориться о составе земель общего пользования СНТ к которым относятся: дороги, улицы, проезды, объекты общего пользования.

При этом согласно приложению к СНиП под проездом понимается территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы, а под улицей - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двухполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Указанное ограничение в гражданском обороте земель общего пользование обусловлено их назначением и приводит к соблюдению баланса интересов иных собственников садовых земельных участков.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что принадлежащее ответчику имущество расположено за пределами принадлежащего ему земельного участка, данное имущество расположено на земельном участке. Имущество расположено на территории проезда СНТ. Каких-либо правоустанавливающих документов на дополнительный участок у Максимчука <данные изъяты>. не имеется, границы своего участка он не уточнял. Площадь фактического ограждения участка (<данные изъяты> кв.м.) совпадает с площадью участка указанной в правоустанавливающих документах (<данные изъяты> кв.м.).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, владельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, сносу незаконно возведенных строений.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Максимчук <данные изъяты>. занял земельный участок вблизи принадлежащего ему земельного участка, разместив на нем свое имущество, незаконно, в связи с чем должен его освободить.

Для исполнимости и определенности решения суд полагает необходимым отразить координаты участка, который должен быть освобожден от имущества ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Колющенец» удовлетворить.

Возложить на Максимчука <данные изъяты> обязанность в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления в законную силу решения суда освободить территорию проезда в координатах:

Точка 1 - №;

Точка 2 - №;

Точка 3 - №;

Точка 4 - №;

Точка 5 - №;

Точка 6 - №;

Точка 7 - №;

Точка 8 - №;

Точка 9 - №;

Точка 10 - №;

Точка 11 - №;

Точка 12 - №;

Точка 13 - №;

Точка 14 - №;

Точка 15 - №;

Точка 16 - №;

Точка 17 - №;

Точка 18 - №;

Точка 19 - №;

Точка 20 - №;

Точка 21 - №

от строительного вагончика, строительных материалов и иного мусора.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Волуйских И.И.