Решение по делу № 2-66/2021 от 30.11.2020

Дело № 2-66/2021

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

    «22» января 2021 г.                                                                          г. Рассказово

    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

    судьи Толстых А.Ю.,

    при секретаре Балабановой Н.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванцова А. Г., Иванцовой Л. В. к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру с сохранением ее в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель истцов Иванцова А.Г., Иванцовой Л.В. по доверенностям Толстов Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сохранив ее в реконструированном состоянии по данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на дд.мм.гггг филиалом по <адрес> и <адрес> Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес>. В обосновании заявленного требования указав, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг истцы Иванцов А.Г., Иванцова Л.В. являются собственниками в 1/2 доле каждый квартиры площадью 18,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Квартира истцов расположена в четырехквартирном доме. Собственниками других квартир являются Коблюк С.П. (<адрес>), Новикова С.А., Новиков А.В., Новиков Э.А. (<адрес>, в <данные изъяты> доле каждый), Папушников Ю.А. (<адрес>). Вышеуказанный многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и видом разрешенного использования: «многоквартирный дом», что следует из плана участка, изготовленного ООО «Топограф» дд.мм.гггг, кадастрового паспорта земельного участка от дд.мм.гггг №, выданного Межрайонным отделом № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>.

дд.мм.гггг истцам администрацией <адрес> выдано разрешение № на реконструкцию многоквартирного дома с приложением плана реконструкции, предусматривающим пристройку к квартире истцов санузла.

    В дальнейшем, истцами проведено выполнение разрешенных работ по реконструкции многоквартирного дома, после которых общая площадь квартиры истцов составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом по <адрес> и <адрес> Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг составлен акт № постоянно действующей приемочной комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и перепланировки, по заключению которой квартира, принадлежащая истцам, после реконструкции принята в эксплуатацию. Однако, собственники квартир №, №, № постоянно в них проживают, их постоянное место жительства истцам неизвестно. В связи с чем, истцы не могут организовать явку собственников всех квартир, которые одновременно являются и собственниками здания многоквартирного дома, для подачи в орган регистрации прав заявлений о кадастровом учете в отношении здания многоквартирного дома в виду реконструкции квартиры проведенной истцами.

В связи с вышеизложенным, разрешить данный вопрос во вне судебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истцы Иванцов А.Г., Иванцова Л.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, их представитель по доверенности Толстов Д.Ю. настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Возражений на иск не предоставлено.

Третьи лица Коблюк С.П., Новиков Э.А., Папушников Ю.А., в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Возражений на иск не предоставлено.

Третье лицо Новикова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Новикова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила заявление о дальнейшем рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

        Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

На основании п. 4 ч. 2 ст. 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 9 ч. 4 ст. 8 названного Федерального закона площадь здания отнесена к основным сведениям об объекте недвижимости.

Судом установлено, что истцы Иванцов А.Г., Иванцова Л.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый квартиры площадью 18,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дд.мм.гггг серия <адрес>, от дд.мм.гггг серия <адрес>.

Квартира истцов расположена в четырехквартирном доме.

Собственниками других квартир являются: <адрес> – Коблюк С.П., <адрес> – Новикова С.А., Новиков А.В., Новиков Э.А. в <данные изъяты> доле каждый, <адрес> – Папушников Ю.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Вышеуказанный многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и видом разрешенного использования: «многоквартирный дом», что подтверждается планом участка, изготовленного ООО «Топограф» дд.мм.гггг, кадастровым паспортом земельного участка от дд.мм.гггг №, выданным межрайонным отделом № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>.

дд.мм.гггг истцам администрацией <адрес> выдано разрешение № на реконструкцию многоквартирного дома с приложением плана реконструкции, предусматривающим пристройку к квартире истцов санузла.

Истцами проведено выполнение разрешенных работ по реконструкции многоквартирного дома, после которых общая площадь квартиры истцов составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом по <адрес> и <адрес> Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг составлен акт № постоянно действующей приемочной комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и перепланировки, по заключению которой квартира, принадлежащая истцам, после реконструкции принята в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению, выполненному ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дд.мм.гггг, объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения № <адрес> после реконструкции соответствует строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Выполненная реконструкция угрозу жизни и здоровью людей не представляет. Жилое помещение (<адрес>) после реконструкции соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан в нем проживающих. При выполнении реконструкции жилого помещения не нарушены охраняемые законом права третьих лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик – администрация <адрес> не возражает против признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сохранив ее в реконструированном состоянии по данным технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на дд.мм.гггг филиалом по <адрес> и <адрес> Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес>, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Иванцова А.Г., Иванцовой Л.В. о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру с сохранением ее в реконструированном состоянии.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственному кадастровому учету подлежат объекты недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку исковые требования, предъявленные к администрации <адрес>, не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истцов, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Искровые требования Иванцова А. Г., Иванцовой Л. В. удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности за Иванцовым А. Г., дд.мм.гггг г.р., Иванцовой Л. В., дд.мм.гггг г.р., по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сохранив ее в реконструированном состоянии по данным технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на дд.мм.гггг филиалом по <адрес> и <адрес> Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений указанного недвижимого имущества с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья

Мотивированное решение изготовлено «27» января 2021 г.

            Судья                          А.Ю. Толстых