Решение от 13.03.2023 по делу № 2-45/2023 (2-723/2022;) от 05.12.2022

75RS0№....-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 г.                                                                        г.Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

Председательствующего, судьи Быковой Ю.В.

при секретаре Дунаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №.... по иску Астраханцев С.М. к администрации сельского поселения «Знаменское» муниципального района «..............» .............. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

У с т а н о в и л:

Истец    Астраханцев С.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Знаменское» муниципального района «..............» .............. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............. силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с 1989 года и по настоящее время он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ............... Ранее данный лом принадлежал колхозу «Россия», был распределен его семье. В настоящее время колхоз «Россия» ликвидирован, как юридическое лицо не существует, указанный дом на балансе администрации сельского поселения «Знаменское» не состоит. С 1989 года истец проживает в данном доме. С тех пор он проживает в этом доме более 30 лет как в своем собственном и никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц. Данный жилой дом в чьей- либо собственности не находится. Истец владеет имуществом открыто ни от кого не скрывая свои права, несет бремя его содержания.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу .............. является К.М.М..

Из ответа нотариуса В.С.Ю. судом установлено, что наследство после К.М.М., 1927 года рождения, умершей ......... приняли Новикова О.М., ......... года рождения, зарегистрированная по адресу: ..............А, .............. Астраханцев С.М., ......... года рождения, зарегистрированный по адресу : .............., за выдачей свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежащее на день смерти К.М.М., умершей .......... указанные наследники не обращались, в материалах дела имеются документы, подтверждающие принадлежность на праве собственности умершей земельного участка по адресу: ...............

Определением суда от 18.01.2023 года в качестве ответчика по делу привлечена Новикова О.М..

По делу назначено судебное разбирательство.

В судебное заседание истец Астраханцев С.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Заместитель главы сельского поселения «Знаменская» Подойницына Т.В. о месте и времени судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна, сообщив и о своей осведомленности относительно последствий признания иска. Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчик Новикова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из справки Администрации сельского поселения «Знаменское» жилой дом, находящийся по адресу: .............. на балансе в администрации сельского поселения не состоит, год постройки не известен ( л.д.11).

Согласно сведениям ЕГРН правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: .............. отсутствует, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу .............. является К.М.М. (л.д.12-13).

К.М.Н. умерла 28.05.2013 года ( л.д.19).

Из свидетельств о рождении, установлено, что К.М.Н. являлась бабушкой истца Астраханцева С.М. ( л.д.19-23).

Из ответа нотариуса В.С.Ю. судом установлено, что наследство после К.М.М., 1927 года рождения, умершей ......... приняли Новикова О.М., ......... года рождения, зарегистрированная по адресу: ..............А, .............. Астраханцев С.М., ......... года рождения, зарегистрированный по адресу : .............., за выдачей свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежащее на день смерти К.М.М., умершей ........., указанные наследники не обращались, в материалах дела имеются документы, подтверждающие принадлежность на праве собственности умершей земельного участка по адресу: ...............

Из паспорта истца установлено, что с 2006 года он зарегистрирован по адресу: .............. ( л.д.8-9).

Из пояснений истца Астраханцева С.М. установлено, что в доме по адресу .............. ранее проживала его бабушка К.М.Н., он с детства проживает с ней.

    Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Астраханцев С.М. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом более 18 лет, в течение которых орган местного самоуправления право собственности Астраханцева С.М. не оспорил, напротив признает исковые требования истца, ответчик Новикова О.М. право собственности истца не оспаривает.

    Судом установлено, что истец Астраханцев С.М., постоянно на протяжении более чем 15 лет проживает в жилом доме по адресу .............., добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, что дает ему право на признание права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

В связи с удовлетворением судом иска право собственности возникает на основании судебного решения.

Основанием для государственной регистрации является решение суда, вступившее в законную силу.

Руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «..............» .............. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ .............., ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .............., ░ ..............░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░-

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ..........