Решение по делу № 33-571/2024 (33-36858/2023;) от 16.10.2023

Судья Строчило С.В. Дело №33-571/2024 (33-36858/2023)50RS0001-01-2022-006216-322-6377/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2024 года                                                           г. Красногорск

                                             Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

судей Колчиной М.В., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Кондобаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к Климовой М. А., Глебову А. В., Матисаеву А. А., Абазову А. А., Мавлонову А. О., Мищук В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги

по апелляционной жалобе Мищук В. В. на заочное решение Балашихинского городского суда Московской области от 06 октября 2022 года,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения представителя ответчика Мищук В.В. по доверенности Семенцова С.И.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с иском к Климовой М. А., Глебову А. В., Матисаеву А. А., Абазову А. А., Мавлонову А. О., Мищук В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Управляющей компанией по дому, <данные изъяты> является ООО «КВАРТАЛ». С 01.08.2021 года по 31.05.2022 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

ООО «КВАРТАЛ» просит суд взыскать с Климовой М.А., Глебова А.В., Матисаева А.А., Абазова А.А., Мавлонова А.О., Мищук В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.08.2021 года по 31.05.2022 года в размере 84040 рублей 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2721 рубль 23 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 50,50 руб., а всего: 91812 рублей 70 копеек.

В судебное заседание представитель ООО «КВАРТАЛ» не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Климова М.А., Глебов А.В., Матисаев А.А., Абазов А.А., Мавлонов А.О., Мищук В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заочным решением Балашихинского городского суда Московской области от 06 октября 2022 года исковые требования ООО «Квартал» удовлетворены.

Взыскана солидарно с Климовой М. А., Глебова А. В., Матисаева А. А., Абазова А. А., Мавлонова А. О., Мищук В. В. в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.08.2021 года по 31.05.2022 года в размере 84040 рублей 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2721 рубль 23 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 50,50 руб., а всего: 91812 рублей 70 копеек.

Не согласившись с решением суда, ответчиком Мищук В.В. подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Мищук В.В. по доверенности Семенцов С.И. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела. Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ООО «КВАРТАЛ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Глебов А.В., Матисаев А.А., Абазов А.А., Мавлонов А.О., Мищук В.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Климовой М.А. с 16.03.2010 г., что усматривается из выписки из ЕГРН по состоянию на 06.05.2022 г. (л.д. 15-16)

Финансовый лицевой счет <данные изъяты> открыт на имя Климовой М.А. названного жилого помещения, содержит сведения о наличии задолженности за период с 01.08.2021 года по 31.05.2022 года в размере 84040 рублей 97 копеек.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153,154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, счел доказанным факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период и принял решение о взыскании с ответчиков суммы задолженности в полном объеме в солидарном порядке.

Судебная коллегия не соглашается с данными выводами суда первой инстанции, а доводы апелляционной жалобы находит обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Разрешая заявленные требования, суд не установил, кто из ответчиков является собственником жилого помещения, не определил размер ответственности собственника и нанимателей жилого помещения, неправомерно возложил на нанимателей обязанность нести солидарную ответственность с собственником по всем начисленным платежам.

В целях установления данных юридически значимых обстоятельств судебной коллегией были запрошены документы, из которых усматривается, что Климова М. А., <данные изъяты> года рождения, умерла 25 ноября 2021 г., то есть до обращения с иском в суд.

Поскольку требования истца были заявлены к лицу, утратившему право- и дееспособность ко дню подачи иска, решение суда в части удовлетворения иска к Климовой М.А. подлежит отмене с прекращением производства по делу на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Судебная коллегия установила из ответа нотариуса Балашихинского нотариального округа Тимонина М.А., что наследниками к имуществу Климовой М.А. по завещанию являются Глебов А.В. и его дочь Глебова А.А., <данные изъяты> года рождения, зарегистрированные в спорной квартире.

В состав наследства входит квартира по адресу: <данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство наследникам не выдавалось.

Право собственности на квартиру до настоящего времени зарегистрировано за Климовой М.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2023 г. (л.д. 3-5 т.2).

Поскольку Глебов А.В. был привлечен к участию в деле в качестве ответчика, он является правопреемником Климовой М.А. в данном правоотношении, принял наследство в установленном законом порядке, является законным представителем своей дочери Глебовой А.А., с Глебова А.В. подлежит взысканию задолженность в части расходов на содержание и ремонт жилого помещения, а также начисление платы за общедомовые нужды.

Расчет задолженности для собственников жилого помещения за период с августа 2021 г. по май 2022 года производится следующим образом. Размер задолженности указан с учетом частичной оплаты за каждый месяц в рублях.

Период	Электрич. ОДН	Домофон	Горячее водоснабж. (ОДН)	Холодноеводоснабж. (ОДН)	Водоотведение (ОДН)	Содержание и ремонт	Итого (руб.)
август 2021	88,87-3,18=85,69	45-0,96=44,04	2,67+8,15-0,10=10,72	2,67-0,02=2,65	4,65-0,04= 4,61	2183,95- 128,82= 2055,13	2202,84
Сентябрь 2021	91,97-3,73 = 88,24	45-1,15= 43,85	2,67+8,15-0,13=10,69	2,67-0,03=2,64	4,65-0,06= 4,59	2183,95- 149,56= 2034,39	2184,40
Октябрь 2021	91,97	45	2,67+8,15	2,67	4,65	2183,95	2339,06
ноябрь 2021	91,97	45	2,67+8,15	2,67	4,65	2183,95	2339,06
Декабрь 2021	Задолженности нет, долг оплачен
Январь 2022	91,94	45	2,67+8,14	2,67	4,65	2183,95	2339,02
февраль 2022	91,94-16,70=75,24	45-5,53=39,47	(2,67+8,14) – (0,18+0,57) = 10,06	2,67-0,18= 2,49	4,65-0,32 = 4,33	2183,95-634,58= 1549,37	1680,96
март 2022	91,94-5,74=86,20	45-1,92 = 43,08	(2,67+8,14) – 0,27 = 10,54	2,67-0,07= 2,60	4,65-0,11 = 4,54	2183,95-215,92 = 1968,03	2114,99
Апрель 2022	Задолженности нет, долг оплачен
май 2022	91,94	45	2,67+8,14	2,67	4,65	2183,95	2339,02
17 539,35

Таким образом, размер задолженности для Глебова А.В., действующего также в интересах Глебовой А.А., как собственника жилого помещения, за указанный период составляет 17 539 руб. 35 коп. с учетом частичной оплаты долга.

Расчет задолженности для собственников и нанимателей жилого помещения за услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, рассчитанные с учетом количества зарегистрированных лиц без учета приборов учета производится следующим образом. В расчете учтена частичная оплата задолженности.

Период	Горячее водоснабжение	Водоотведение	Холодное водоснабжение	Итого (руб.)
август 2021	2123,82 + 1061,93 – (57,70+23,47) = 3104,58	4328,33-131,65 = 4196,68	1423,56 + 2847,12 – (91,75 + 34,91) = 4142,02	11 443,28
Сентябрь 2021	2172,29 + 1086,13 – (28,04 + 68,34) = 3162,04	4427,01 – 155,27 = 4271,74	1456,04 + 2912,07 – (108,05+43,80)= 4216,26	11650,04
Октябрь 2021	1481,97 + 740,99 = 2222,96	3020,18	993,33 + 1986,67 = 2980	8223,14
ноябрь 2021	2085,07+1042,53 = 3127,60	4249,25	1397,57+2795,15 = 4192,72	11 569,57
Декабрь 2021	Задолженности нет, долг оплачен
Январь 2022	1646,10 + 823,05 = 2469,15	3354,67	1103,35+2206,70 = 3310,05	9133,87
февраль 2022	806,16+403,09 – (126,42+300,84) = 781,99	1642,91- 675,86 = 967,05	540,35+1080,70 – (467,59+193,80) = 959,66	2708,70
март 2022	1346,81 + 673,41 – (43,40+102,86) = 1873,96	2744,73 – 230, 64 = 2514,09	902,74 + 1805,48 – (159,42+66,32) = 2482,48	6870, 53
Апрель 2022	Задолженности нет, долг оплачен
май 2022	1047,52 + 523,76 = 1571,28	2134,79	702,13+1404,26 = 2106,39	5812,46
67 411,59

Исходя из указанных расчетов, задолженность собственников и нанимателей квартиры за спорный период составляет 67 411 руб. 59 коп.

Общая сумма долга собственников и нанимателей квартиры составляет 84 950 руб. 94 коп.

Истец просил взыскать задолженность в общей сумме 84 040 руб. 97 коп.

Разница в 909 руб. 97 коп. образовалась за счет частичной оплаты за услугу отопление за спорный период, однако начисления за данную услугу в спорный период не осуществлялись.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что с собственника квартиры Глебова А.В. подлежит взысканию денежная сумма в размере 17 539 руб. 35 коп., а с собственника и нанимателей квартиры в солидарном порядке 66 501 руб. 62 коп. (84040,97 – 17539,35)

Доводы апелляционной жалобы Мащук В.В. об освобождении ее от ответственности за погашение задолженности ввиду перевода Глебову А.В. денежных средств в размере 15 000 рублей от 31.05.2022 г. и 4000 руб. в июне 2022 г. судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку в переводах не указано назначение платежа и понять, за что ответчик перечисляла Глебову А.В. денежные средства, не представляется возможным. Кроме того, платежи датированы периодом после образования задолженности. Мащук В.В. не представила письменное соглашение с собственником квартиры о порядке оплаты коммунальных услуг, поэтому принять данные платежи как погашение задолженности по коммунальным услугам судебная коллегия не может.

Кроме того, Мащук В.В. имела возможность оплачивать коммунальные услуги в своей части на счет управляющей организации, что ею не было сделано. Судебная коллегия не находит оснований для освобождения Мащук В.В. от оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, судебная коллегия взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2721 рубль 23 копейки, а также понес почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке государственную пошлину в размере 702 руб. с Глебова А.В., в размере 2019 рублей 23 копейки, а также почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек солидарно со всех ответчиков.

На основании изложенного, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения о взыскании задолженности, и с прекращением производства по делу по иску к Климовой М.А.

Руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Балашихинского городского суда Московской области от 06 октября 2022 года отменить, принять по делу новое решение.

Взыскать с Глебова А. В., действующего в своих интересах и в интересах Глебовой А. А., <данные изъяты> года рождения, в пользу ООО «КВАРТАЛ» (ИНН 5001105206) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за общедомовые нужды за период <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 17 539 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 702 руб., всего 18 241 руб. 35 коп.

Взыскать солидарно с Глебова А. В., действующего в своих интересах и в интересах Глебовой А. А., <данные изъяты> года рождения, Матисаева А. А., Абазова А. А., Мавлонова А. О., Мищук В. В. в пользу ООО «КВАРТАЛ» (ИНН 5001105206) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 66 501 рубль 62 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2019 рублей 23 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) руб., почтовые расходы в размере 50,50 руб., а всего: 73 571 руб. 35 коп.

Производство по делу по иску ООО «КВАРТАЛ» к Климовой М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги прекратить.

Председательствующий

Судьи