Решение по делу № 2-1666/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-1666/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гевондяна Р. С., Гевондян А. С. к ПАО «Ростелеком», третьи лица: Ситько И. И.ич, Ткачев Г. Н., об обязании в демонтаже линейного объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками каждый по 1/4 доле земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, площадью 1234 кв.м., с кадастровым ..., находящегося по адресу: ... Другим участником общей долевой собственности являлся Ситько И. И.ич - 1/4 доли на праве обшей долевой собственности и Ткачев Г. Н. - 1/4 доля на праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировало надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ..., гражданское дело ..., Гевондяну Р. С. и Гевондян А. С. было отказано в удовлетворении требований о выделе доли в натуре в указанном земельном участке. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза, в ходе проведения которой было установлено, что одна из поворотных точек определяющих границы земельного участка, совпадает с центром люка ГТС, а так же в пределах земельного участка расположен еще один люк ГТС, указанные установленные факты стали одной из причин в отказе удовлетворения заявленных исковых требований. На обращение в администрацию Аксайского района Ростовской области от ... получен ответ №... от ..., согласно которому у администрации отсутствуют сведения о принадлежности линии ГТС, проходящей через земельный участок с кадастровым ..., а также указано, что разрешения на строительство линейного объекта разрешение не выдавалось. Впоследствии было выявлено, что строительство линии ГТС с устройством двух колодцев в пределах земельного участка с кадастровым ... без получения разрешительной документации, без согласования с собственниками земельного участка, осуществлено Ростовским филиала ПАО «Ростелеком». На направленную ответчику претензию с требованием освобождения земельного участка от ... поступил ответ от ... ..., что для рассмотрения поставленного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. ... в адрес ответчика был направлена копия выписки из ЕГРН, подтверждающей зарегистрированное право собственности. Однако, на настоящее время ответа с рассмотрением поставленного вопроса по существу не последовало.

Истцы с учетом уточнения исковых требований просили суд обязать ПАО «Ростелеком» произвести демонтаж линейного объекта капитального строительства – линии ГТС с двумя колодцами, возведенных на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов — для жилищного строительства, площадью 1234 кв.м. с кадастровым ..., находящегося по адресу: ...

Истцы в судебное не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов действующий на основании доверенности Скрыпников В.И., в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель ответчика, третьи лица, будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства, площадью 1234 кв.м., с кадастровым ..., находящегося по адресу: ... по ? доли каждый.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что решением Аксайского районного суда Ростовской области от ..., гражданское дело ..., Гевондяну Р. С. и Гевондян А. С. было отказано в удовлетворении требований о выделе доли в натуре в указанном земельном участке.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза, в ходе проведения которой было установлено, что одна из поворотных точек определяющих границы земельного участка, совпадает с центром люка ГТС, а так же в пределах земельного участка расположен еще один люк ГТС, указанные установленные факты стали одной из причин в отказе удовлетворения заявленных исковых требований.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от 28.02.2023 решение Аксайского районного суда по делу ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба Гевондяна Р.С., Гевондян А.С. без удовлетворения.

Так же судом установлено, строительство линии связи ПАО «Ростелеком» были проложены до того, как истцы стали собственниками указанного земельного участка, и были проложены в рамках реализации проекта по предоставлению интернет связи отдаленным районам с соблюдением технологических условий и охранных зон. Таким образом, на момент образования земельного участка волоконно-оптическая линия связи и ее охранная зона уже существовали и поэтому должны были учитываться при проектировании границ участка.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (п. 2).

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Из приведенных правовых норм и разъяснения пленумов следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому или движимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

По смыслу приведенной правовой нормы, под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (статья 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" (ред. от 24.07.2007 – действующая на дату строительства спорного объекта) при градостроительном планировании развития территорий и поселений, их застройке должны определяться состав и структура объектов связи - сооружений связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, отдельных помещений для размещения средств связи, а также необходимые мощности в инженерных инфраструктурах для обеспечения функционирования средств связи.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов содействуют организациям связи, оказывающим универсальные услуги связи, в получении и (или) строительстве сооружений связи и помещений, предназначенных для оказания универсальных услуг связи.

Согласно п. 38 Постановления Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" Земельная площадь охранных зон на трассах линий связи и линий радиофикации используется юридическими и физическими лицами в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации с учетом ограничений, установленных настоящими Правилами и обеспечивающих сохранность линий связи и линий радиофикации.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что границы земельных участков установлены в едином государственном реестре.

Рассматривая исковые требования о восстановлении прав истцов как собственников земельного участка, отведенного для жилищного строительства наличием подземной линии связи, суд исходит из того, что спорная часть линейно-кабельного сооружения (подземной линии связи) для крепления воздушной линии связи являются частями системы обеспечения связи.

Таким образом, учитывая, что при разрешении спора не нашел подтверждения факт самовольного размещения ответчиком кабеля линии связи на земельном участке истцов, как и не доказаны истцами обстоятельства нарушения своих прав как собственников земельного участка фактом размещения данной линии связи на их земельном участке либо наличие реальной угрозы нарушения этих прав, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности освободить земельный участок от кабеля линии связи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гевондяна Р. С., Гевондян А. С. к ПАО «Ростелеком» в лице Ростовского филиала ПАО «Ростелеком», третьи лица: Ситько И. И.ич, Ткачев Г. Н., об обязании в демонтаже линейного объекта капитального строительства – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова
Мотивированный текст решения изготовлен 31 июля 2024 года.