Решение по делу № 2-1668/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-1668/2020

(34RS0002-01-2020-002051-38)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Добрыниной Ю.В.,

помощника судьи Каракулиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Кириченко М.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что он является собственником данного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, которая заключается в частичном демонтаже гипсолитовых перегородок между коридором № и жилой комнатой №, жилой комнатой № и кухней, возведении перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т.0,10м. с устройством шкафа №; кухни-столовой и коридора № в новых размерах; заделывании дверного проема ГКЛ в существующей перегородке между кухней-столовой и жилой комнатой № и устройством дверного проема со стороны коридора №.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно техническому заключению МУП центральное межрайонное БТИ, указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд принять решение о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключается в частичном демонтаже гипсолитовых перегородок между коридором № и жилой комнатой №, жилой комнатой № и кухней, возведении перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т.0,10м. с устройством шкафа №; кухни-столовой и коридора № в новых размерах; заделывании дверного проема ГКЛ в существующей перегородке между кухней-столовой и жилой комнатой № и устройством дверного проема со стороны коридора №.

Согласно выводам технического заключения МУП центральное межрайонное БТИ, выполненная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП центральное межрайонное БТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес> по проспекту Жукова <адрес>, заключающуюся в частичном демонтаже гипсолитовых перегородок между коридором № и жилой комнатой №, жилой комнатой № и кухней, возведении перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т.0,10м. с устройством шкафа №; кухни-столовой и коридора № в новых размерах; заделывании дверного проема ГКЛ в существующей перегородке между кухней-столовой и жилой комнатой № и устройством дверного проема со стороны коридора №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Добрынина